Euribor sobe devido à Guerra e agrava custo do crédito habitação

Não há boas notícias para quem está a pensar comprar casa recorrendo a financiamento bancário. As taxas Euribor voltaram a subir em abril pelo segundo mês consecutivo devido à incerteza gerada pela guerra no Médio Oriente nos mercados financeiros. Este novo aumento do indexante tem impacto em alta nas prestações da casa dos novos créditos habitação, bem como nas mensalidades dos empréstimos existentes revistos em maio. Explicamos com simulações.

Depois de terem registado em março um dos maiores aumentos dos últimos três anos, as taxas Euribor voltaram a subir para todos os prazos em abril. Este movimento ascendente surge porque os mercados financeiros já estão a antecipar uma subida dos juros diretores por parte do Banco Central Europeu (BCE) para conter a inflação na zona euro, que já está a acelerar devido ao aumento dos preços da energia provocado pelo conflito no Médio Oriente. Embora o BCE tenha decidido manter os juros inalterados na quinta-feira (dia 30 de abril), é esperado um agravamento da sua política monetária em junho. 

Foi assim que aumentaram as taxas médias mensais da Euribor em abril de 2026 face ao mês anterior, tendo subido mais nos prazos mais longos:

• Euribor a 12 meses: fixou-se em 2,747% em abril de 2026, mais 0,182 pontos percentuais (p.p.) face a março;
• Euribor a 6 meses: média mensal subiu para 2,454% em abril, mais 0,132 p.p. do que no mês anterior;
• Euribor a 3 meses: subiu para 2,175% em abril, uma subida mensal de 0,066 p.p., a menor entre os três prazos.

Quanto vão subir as prestações da casa em maio?

Com estas novas subidas das taxas Euribor em abril de 2026 impulsionadas pela guerra no Irão – ainda que indiretamente -, os créditos habitação a taxa variável vão ficar mais caros. É isso que mostram as simulações do idealista/créditohabitação, que têm em conta um empréstimo da casa a taxa variável contratado em maio de 2026 (que usa a média mensal da Euribor de abril) no valor de 150.000 euros, com spread 1% e prazo de 30 anos:

• Euribor a 12 meses: a prestação da casa será de 694 euros nos doze meses começados em maio de 2026, mais 15 euros face a um empréstimo contratado no mês anterior;
• Euribor a 6 meses: a prestação da casa a pagar em maio e nos cinco meses seguintes será de 669 euros, mais 11 euros do que quem contratou o crédito em abril;
• Euribor a 3 meses: a prestação da casa será de 647 euros nos primeiros três meses do contrato, mais seis euros face ao mês anterior.

“As taxas Euribor continuam a subir, portanto, as revisões de créditos habitação nos próximos dois meses vão resultar em prestações mensais mais altas. Já estamos a ver os bancos a subir as taxas em comparação com o início do ano, e não descartamos novos ajustes em alta nas ofertas”, avisa Miguel Cabrita, responsável pelo idealista/créditohabitação em Portugal. 

Quem já está a pagar um crédito habitação a taxa variável indexado à Euribor também se deve preparar para sentir aumentos nas prestações mensais se forem revistas em maio, muito embora a dimensão do agravamento dependa também do montante em dívida, do prazo do contrato e outras condições. 

No caso da Euribor a 12 meses, a taxa está 0,604 p.p. acima da registada há um ano (2,143%), prevendo-se uma subida significativa da prestação se for revista em maio. Já no caso da Euribor a 6 meses o potencial aumento da prestação da casa é menos acentuado, uma vez que a taxa está hoje 0,347 p.p. acima da registada há um semestre (2,107%).

É neste sentido que Miguel Cabrita diz que esta é a altura certa “para todos os titulares de empréstimos com taxas variáveis ​​avaliarem melhores condições financeiras e mitigarem o risco de aumentos futuros”. Isso pode passar por renegociar o crédito, pedir revisão do spread, mudar para taxa mista ou até transferir o crédito habitação para outro banco com melhores condições.