O centro histórico de Lisboa está a captar, cada vez mais, a atenção dos investidores estrangeiros. Aliciados pelo regime de residentes não habituais e pelos vistos gold, franceses, brasileiros e chineses estão a dominar as compras e reabilitação de imóveis no coração da capital, segundo a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP).
“Muitos estrangeiros com capacidade financeira estão a ser atraídos para o centro histórico lisboeta pelo regime de residentes não habituais, pelos ‘vistos gold’ e pela boa imagem que Lisboa tem no exterior”, explicou o presidente da associação, Eduardo Miranda, que falava esta quarta-feira numa conferência de imprensa sob o tema “Mitos e Realidades sobre o Alojamento Local nos Centros Urbanos”, em Lisboa.
Estrangeiros transformam casas para turistas
Segundo o presidente da ALEP, citado pela Lusa, o alojamento local acaba por ser uma opção para estes investidores porque é um “modelo flexível”, que lhes permite cumprir os dias a residir em Portugal a que são obrigados para não perderem as regalias e, simultaneamente, rentabilizar o imóvel.
Conta a agência de notícias que Eduardo Miranda aproveitou o momento para desmistificar a ideia de que o AL “promove o trabalho precário”, afirmando que “tem um efeito importante na distribuição de rendimento e na criação de auto-emprego local”.
Rendimento extra
Além disso, afirmou que o acolhimento dá “rendimento extra a milhares de estudantes e profissionais com formação em áreas de difícil empregabilidade como línguas, história e arquitetura” e referiu que os próprios turistas querem “fazer a vida de bairro” e consomem nos cafés e mercearias locais.
Atualmente, de acordo com os dados da ALEP, existem em Portugal 30.308 alojamentos locais, dos quais 5.114 em Lisboa, sendo a maioria nas freguesias de Santa Maria Maior (1.533) e da Misericórdia (1.148).
Este negócio é explorado, na maioria dos casos, por pequenos empresários (90%), que têm entre um e três imóveis.
Franceses já são os estrangeiros que compram mais casas em Portugal
Os franceses passaram a ser os estrangeiros que mais casas compram em Portugal, destronando os britânicos e os chineses. Em causa estão estimativas do Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), relativos ao primeiro trimestre do ano.
"Porto está a ser descoberto” pelos franceses
Portugal está atualmente no topo das preferências dos franceses, que escolhem cada vez mais o país para viver. O setor imobiliário é um dos grandes beneficiados desta nova tendência. Segundo Ricardo Simões, diretor executivo da Câmara de Comércio e Indústria Franco-Portuguesa (CCIFP), Lisboa e Algarve são as zonas de eleição dos gauleses, que agora começam a olhar para o Porto. “Eles querem sobretudo centros urbanos, não gostam de estar isolados”, conta ao idealista news.
Comprar casa em Portugal anda na boca dos franceses
Portugal passou definitivamente a estar no radar dos franceses, que começaram a olhar para o país com outros olhos. Ricardo Simões, diretor executivo da Câmara de Comércio e Indústria Franco-Portuguesa (CCIFP), revela ao idealista news que em quatro anos – entre 2012 e 2015 – “o que se conseguiu foi fenomenal”, estando Portugal atualmente no topo das preferências dos gauleses, que apostam forte no imobiliário nacional.
Fundo Fortitude Capital quer investir nos principais estádios portugueses
O Fortitude Capital, fundo de investimento liderado pelo banqueiro português António Esteves, tenciona investir em estádios de futebol portugueses. O Benfica, recorde-se, anunciou recentemente um ambicioso projeto imobiliário (Benfica District) avaliado em 220 milhões de euros.
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Chama-se Alecrim Real Estate (Alecrim RE) e é uma promotora imobiliária focada no setor residencial. Trata-se de uma nova empresa do universo Lince Capital, sociedade de capital de risco independente registada e regulamentada pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), que tem um plano de investimento global de 330 milhões de euros. Na calha – em pipeline – estão oito projetos em Portugal, em Lisboa, Cascais, Setúbal e Comporta. O primeiro chama-se Metrass e vai nascer no
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