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BEI e UCI unem-se para financiar projetos de casas sustentáveis em Portugal e Espanha

Este projeto pretende contribuir para a mitigação das alterações climáticas e está alinhado com a "onda de renovação" da Comissão Europeia.

Photo by Vita Mar
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Autor: Redação

Impulsionar a renovação de edifícios em Portugal e Espanha é o novo desafio do Banco Europeu de Investimento (BEI) e a União de Créditos Imobiliários (UCI). No novo acordo celebrado entre as entidades está previsto financiar projetos habitacionais verdes e sustentáveis que incluem, sobretudo, projetos de renovação de edifícios, mas também a aquisição de casas com “elevados padrões de eficiência energética”.

Esta nova parceira entre a UCI – uma ‘joint venture’ entre o Banco Santander e o Grupo BNP Paribas – e o BEI envolve um investimento de 50 milhões de euros numa titularização de 480 milhões de hipotecas residenciais com origem em Espanha (RMBS Prado VIII) e permitirá financiar novos empréstimos verdes e sustentáveis na Ibéria. Os investimentos verdes fazem parte da estratégia da UCI para o financiamento sustentável, refere o comunicado enviado às redações.

Os empréstimos abrangidos por esta parceria cumprirão os critérios estabelecidos pela Federação Hipotecária Europeia no âmbito do Plano de Acção para a Eficiência Energética (EEMI), lê-se ainda. Isto é, as operações de renovação devem gerar uma melhoria na eficiência energética da propriedade de pelo menos 30%.  O financiamento para a compra de novas habitações deve ter um consumo de energia mais baixo. Ambos os critérios estão de acordo com os estabelecidos para se qualificar para o Selo de Eficiência Energética (EEM Label), uma iniciativa em que a UCI é também pioneira em Espanha e Portugal.

Este projeto contribuirá, assim, para a mitigação das alterações climáticas e está alinhado com a "onda de renovação" da Comissão Europeia. A poupança final total de energia em Portugal e Espanha está estimada em 57,3 GWh/ano a partir do momento em que os fundos sejam totalmente desembolsados. Isto corresponde a uma poupança de 10.269 toneladas/ano de CO2 equivalente ao consumo anual de energia de 14.000 casas. A nota refere ainda que os projetos financiados pela UCI com o apoio do BEI criem cerca de 940 empregos por ano durante o período de construção.

A propósito desta operação o Vice-Presidente do BEI, Ricardo Mourinho Félix - e também responsável pela atividade do banco da UE em Espanha-, reforça a importância de ações deste tipo porque “atualmente, cerca de 75% do parque imobiliário tem uma baixa eficiência energética e, o que é mais crítico, quase 85-95% deles estarão ainda em uso em 2050”. E, acrescenta ainda que, “estamos muito orgulhosos de apoiar a UCI na condução de projetos e investimentos ecológicos para melhorar significativamente a eficiência energética em Portugal e Espanha”. Focando a importância do investimento verde, o responsável afirma que “a atual pandemia não nos deve fazer esquecer de que a recuperação da economia na Europa deve continuar a concentrar-se na ação climática”.

Também o CEO da UCI, Roberto Colomer, afirma estar orgulhoso “de poder alargar a  parceria com o BEI para continuar a desenvolver a nossa estratégia de financiamento sustentável na Península Ibérica e contribuir para a descarbonização do parque habitacional em ambos os países".

O Secretário-Geral da Federação Hipotecária Europeia, Luca Bertalot refere que “estamos satisfeitos em ver que o rótulo EEM está a atuar como um catalisador de mercado que alinha as partes interessadas privadas e o setor público no objetivo comum de criar consciência e um novo paradigma verde com benefícios concretos para os consumidores e transparência para os investidores. O mercado está a virar a página em direção a um futuro mais sustentável para todos."

Esta será a segunda operação realizada pelo BEI com a UCI. A primeira foi realizada em maio de 2020, através do investimento do BEI numa parcela de 100 milhões de euros do RMBS Green Belém 1 (a primeira emissão de obrigações verdes com garantia hipotecária em Portugal lançada pela UCI). Recorde-se que por esta operação, a UCI recebeu o prémio Sustainable Finance da Euronext Lisbon Awards pela sua contribuição ativa para o desenvolvimento do mercado de capitais em Portugal e pelo seu impacto positivo nas questões ambientais, sociais e de governação empresarial.