A Arrow Global, gestora europeia de ativos alternativos integrados verticalmente, comprou, em colaboração com uma construtora portuguesa, o resort turístico Palmares Ocean Living & Golf, localizado no Algarve. “O investimento foi realizado através dos fundos geridos pela Arrow Global, correspondendo o investimento combinado (aquisição e desenvolvimento futuro) a cerca de 400 milhões de euros”, refere em comunicado a empresa.
Em causa está um empreendimento que estava nas mãos da King Street Capital Management (“King Street”), empresa líder global em investimentos alternativos, e da Kronos Homes, investidor e promotor imobiliário espanhol, desde 2017.
“Na altura, o resort consistia apenas no campo de golfe e no boutique hotel. Desde o lançamento de um masterplan cuidadosamente elaborado para o resort em 2019, a ‘joint venture’ desenvolveu um novo clubhouse, projetado pelos vencedores do Prémio Pritzker, RCR Arquitectes. O clubhouse ganhou o Prémio Nacional do Imobiliário e tornou-se a casa do restaurante Al Sud, vencedor de uma cobiçada estrela Michelin”, lê-se na nota enviada às redações pela Kronos Homes.
Do lado da Arrow Global, é referido que os ativos adquiridos incluem 200 hectares de terreno, localizados entre o estuário de Alvor e Lagos. “Entre os ativos-chave está um boutique hotel de cinco estrelas, um campo de golfe com 27 buracos, um clubhouse onde se encontra o restaurante AL SUD (estrela Michelin), 40 lotes para construção de villas e 12 lotes para desenvolvimento, nomeadamente para a construção de 310 apartamentos de luxo e um hotel de cinco estrelas com 152 quartos”, revela.
Um investimento “particularmente significativo”
Citado na nota, John Calvão, Principal dos Fundos Arrow Global, comenta que o investimento no Palmares Ocean Living & Golf representa uma progressão significativa na estratégia da empresa de Hospitality em Portugal, nomeadamente para a região do Algarve. “Estamos muito satisfeitos pelo sucesso do negócio e por acreditarmos que continuamos a contribuir para o crescimento e desenvolvimento da hotelaria e turismo nacionais”, frisa.
Já Francisco Moser, CEO de Hospitality da Arrow Global Portugal, considera que se trata de um investimento “particularmente significativo, tendo em conta a importância dos setores da hospitality e do turismo para a economia portuguesa”. “Estes ativos, reconhecidos a nível nacional, são um acrescento importante ao nosso portefólio e estamos muito entusiasmados com os desenvolvimentos potenciais no futuro”, acrescenta.
Para João Bugalho, CEO da Arrow Global Portugal, trata-se de um investimento que complementa os recentes investimentos estratégicos da Arrow em Portugal: “Isto inclui o nosso investimento em ativos de relevo em Vilamoura, tais como a Marina de Vilamoura, o centro equestre e de desportos, terrenos, os prestigiantes hotéis Dom Pedro e Hilton, assim como cinco campos de golfe premium. A introdução de voos diretos dos EUA para Faro em 2024 vai contribuir para aumentar a visibilidade da nossa hospitality e de ativos de lazer em Portugal, o que corresponde a uma oportunidade primordial para nós”.
Kronos Homes continua a investir no Algarve
Saïd Hejal, fundador e CEO do Kronos Real Estate Group, diz não ter dúvidas que a empresa posicionou o resort como um dos empreendimentos de luxo mais emblemáticos do Algarve, tendo estabelecido um novo padrão de arquitetura de vanguarda. “Estamos extremamente orgulhosos por passar este projeto único a um novo investidor, que irá completar o próximo capítulo da história do Palmares”, comenta.
Também Rui Meneses Ferreira, sócio e diretor geral da Kronos Homes, enaltece a importância do negócio: “É entusiasmante saber que o Palmares continuará o seu desenvolvimento enquanto a equipa da Kronos Homes está focada no desenvolvimento da fase 2.0 da empresa e em acrescentar valor aos nossos outros ativos em Portugal”.
A aposta da promotora imobiliária espanhola em projetos localizados no Algarve é, no entanto, uma realidade. Na nota enviada às redações, a empresa adianta que desde o início do ano tem vindo a gerir uma vasta carteira de ativos na região, que inclui o Vale do Lobo Golf & Beach Resort. “O grupo está agora a investir 500 milhões de euros numa grande expansão de Vale do Lobo, com planos para 460 novas residências”, lê-se no documento.
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Arrow quer comprar empreendimento turístico de luxo Palmares à Kronos
A promotora imobiliária Kronos Homes está em negociações com a Arrow Global para vender o empreendimento de luxo Palmares Ocean Living & Golf, em Lagos, no Algarve. No final do ano passado, a Kronos Homes, que tem ADN espanhol e chegou a Portugal em 2018, tembém tentou comercializar o complexo turistico, tendo estado em negociações com a gestora de ativos brasileira SPX Capital, mas não chegaram a acordo.
Investir em resorts de luxo: apartamentos do Palmares Ocean Living & Golf vendidos
A primeira fase de vendas dos Signature Apartments do resort Palmares Ocean Living & Golf, em Lagos, um dos projetos da Kronos Homes em Portugal, vai terminar o ano 2021 com 100% das unidades vendidas – um total de 37. Os apartamentos, desenhados pelos arquitetos catalães RCR Arquitectes e atualmente em construção, estarão finalizados na primavera de 2022.
BCP quer vender malparado e resorts de luxo no Algarve por 145 milhões
Chegou ao mercado uma nova carteira de crédito malparado que inclui também imóveis no Algarve. Trata-se do designado “Projeto Green” pelo qual o BCP pede 145 milhões de euros.
Bain e Kronos querem comprar terreno das Amoreiras ao Novo Banco
Há vários interessados na compra do terreno da Artilharia 1, junto às Amoreiras, em Lisboa, à venda pela GNB Real Estate, subsidiária do Novobanco. O terreno faz parte do “Projecto Eleanor” e, ao que tudo indica, a Bain Capital e a Kronos Real Estate Group preparam-se para avançar com uma proposta vinculativa.
Kronos Homes investe 200 milhões em 6 projetos em Espanha e Portugal
A promotora imobiliária Kronos Homes investiu mais de 200 milhões de euros no desenvolvimento de seis novos projetos residenciais em Espanha e Portugal, tendo em vista a comercialização de 750 casas na Costa do Sol (Torremolinos e Mijas), na Catalunha (Montjuic e Cubelles), em Madrid (Carabanchel) e, no caso de Portugal, em Lisboa.
Fábrica da Tupperware em Portugal vai ser vendida
A venda da fábrica da Tupperware em Portugal arranca neste mês de outubro. Trata-se de um imóvel localizado em Montalvo, no município de Constância, que foi avaliado em 5,5 milhões de euros, sendo que o valor não abrange os bens móveis, pelo que o montante total da unidade, entre edifício e equipamentos, poderá rondar os 10 milhões de euros.
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