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Brasileira SPX investe na Quinta do Lago – cria 850 camas em terrenos da CGD

Depois de comprar o projeto The Keys, a SXP adquiriu créditos hipotecários garantidos por dois terrenos para promoção imobiliária.

Vista aérea da Quinta do Lago, no Algarve
JLL
Autor: Redação

A SPX – International Asset Management está a investir forte na Quinta do Lago, no Algarve. Depois de ter comprado, no ano passado, o The Keys, um projeto imobiliário da falida The Birchview e onde a Caixa Geral de Depósitos (CGD) tinha créditos superiores a 300 milhões de euros, a sociedade brasileira voltou a fazer negócio com o banco estatal. O objetivo é “reforçar a presença neste empreendimento do Algarve, onde adquiriu créditos hipotecários garantidos por ativos para promoção de habitação turística”, adianta a JLL em comunicado, acrescentando que está prevista a criação de 850 novas camas.

“Em causa estão créditos hipotecários garantidos por dois terrenos para promoção imobiliária que ocupam uma área total de 7,6 hectares dentro daquele resort algarvio”, explica a consultora, que apoiou a SPX ao longo de todo o processo, tendo sido responsável pelo processo de ‘buyside advisory’ com serviços de DD comercial e técnica, valorização e estratégia de desenvolvimento, sendo também apoiada na área jurídica pela equipa da Morais Leitão.

Sem revelar o valor pago pela SPX à CGD, a JLL adianta que os terrenos em causa – dados em garantia dos créditos hipotecários adquiridos – são destinados a uso turístico-residencial: “Somam um potencial construtivo de 45.600 metros quadrados (m2) – 28.200 m2 +17.400 m2 – aos 45.000 m2 já detidos pela SPX neste complexo em Almancil, com a possibilidade de criar 850 novas camas para juntar às outras 72 unidades residenciais que promove no The Keys. O lote designado AL1 fica localizado na zona Norte da Quinta do Lago, exibindo um potencial construtivo de 28.200 m2 acima do solo e a criação de até 500 camas, enquanto o lote ET3, junto ao complexo multidesportivo ‘The Campus’, totaliza um potencial construtivo de 17.400 m2 e mais 350 camas”, lê-se na nota enviada às redações. 

"(...) Ao longo dos últimos 12 meses foram já investidas várias centenas de milhões de euros na aquisição de ativos para promoção no mercado português de resorts"
Gonçalo Santos, Head of Capital Markets da JLL

Citado no documento, Gonçalo Santos, Head of Capital Markets da JLL, considera que “este negócio vem colocar em evidência o continuado interesse dos investidores pelo mercado português de resorts, onde ao longo dos últimos 12 meses foram já investidas várias centenas de milhões de euros na aquisição de ativos para promoção”."

“Entrando no mercado português com um investimento inicial de mais de 95 milhões de euros na compra do The Keys, com estas novas aquisições a SPX torna-se definitivamente um nome incontornável nesta indústria em Portugal e, em particular, na Quinta do Lago que, como atesta esta operação, há quase cinco décadas que se mantém no topo da lista dos investidores no Algarve”, acrescenta o responsável.