Finanças

As famílias vão pagar mais ao banco pelo crédito habitação no pós-férias.

A inflação voltou a subir em agosto e a justificação estará relacionada com o aumento do preço dos combustíveis. A estimativa rápida do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgada esta quinta-feira, 31 de agosto de 2023, mostra que a taxa de variação homóloga do Índice de Preços no Consumidor (IPC) aumentou para 3,7% em agosto, mais 0,6 pontos percentuais do que em julho.

Já é conhecido o “destino” dos fortes de S. João da Cadaveira e S.Pedro, localizados em Cascais. As construções fortificadas vão ser convertidas em restaurantes. Os concursos públicos de concessão destas construções, ao abrigo do programa Revive, foram lançados no final de 2021, com vista à realização de obras e posterior exploração para fins turísticos, e já são conhecidas as empresas vencedoras.

Mesmo perante o aumento das taxas de juro e a diversidade de alternativas disponíveis no mercado de capitais, os investidores privados demonstraram “notável atividade”, nos primeiros meses do ano de 2023, segundo a JLL. Segundo a consultora, o investimento imobiliário permanece como uma das principais estratégias de diversificação de capital, e esta “preferência continua inabalável”.

Apesar das correntes de incerteza, e dos mercados seguirem as diferentes velocidades, há segmentos do imobiliário que continuam a evidenciar alguma dinâmica. É o caso do setor hoteleiro que, na Península Ibérica, mantém atratividade para quem investe. Entre Portugal e Espanha, Lisboa aparece como a quarta cidade mais apelativa para novos hotéis.  

Chegar à Lua parece ser tarefa impossível, mas comprar um pedaço de terra no único satélite natural da Terra nem por isso. Este não é o slogan da Moon States, mas podia muito bem ser: a empresa norte-americana, liderada por Dennis M. Hope, vende parcelas de terreno na Lua por 34 euros – cada 0,4 hectares (4.000 metros quadrados). Tom Cruise, Nicole Kidman ou John Travolta, bem como dois ex-presidentes dos EUA, já investiram neste negócio e são coproprietários da Lua. A verdade é que o preço está ao alcance do comum dos mortais.

No primeiro semestre do ano, o investimento em imobiliário comercial ultrapassou os 700 milhões de euros em Portugal – mais 13% que em igual período do ano passado.

O Montepio colocou à venda um terço dos terrenos do Parque Urbano da Várzea, onde a Câmara de Setúbal está a investir seis milhões para construir o maior parque urbano da cidade, numa área de 19 hectares. Nos terrenos, já foi instalada uma bacia de retenção, plantadas árvores, construídas estradas e uma rotunda. Entretanto, e depois de levantadas dúvidas sobre a posse dos terrenos, a autarquia já veio garantir que “tem totalmente assegurada, por via de acordos realizados nos termos da lei” a posse dos mesmos, não existindo a possibilidade de edificar ali qualquer construção.

Em Portugal, quase metade (44%) dos profissionais que integram a Geração Z (nascidos entre 1995 e 2004) e 31% dos Millennials (nascidos entre 1982 e 1994) acumulam dois empregos (a tempo parcial ou completo) para conseguirem honrar compromissos financeiros. Esta é uma das conclusões a retirar do inquérito “Gen Z and Millennial Survey 2023”, realizado pela consultora Deloitte.

Portugal caiu nas graças dos investidores imobiliários estrangeiros nos últimos anos. “Andaram às compras” no país e animaram o setor nos seus vários segmentos, desde o residencial ao comercial. Pelo meio, o país (e o mundo) atravessou uma pandemia e enfrenta agora as consequências de uma crise económica e financeira que estalou com uma guerra que teima em não ter fim. A consequência foi o aumento da taxa de inflação e a subida das taxas de juro diretoras pelo Banco Central Europeu (BCE). Perante este cenário, Portugal está mergulhado numa crise habitacional e muitos players do setor apontam o dedo à falta de estabilidade, nomeadamente legislativa, com o fim do programa vistos gold a agitar (também) as águas. O que esperar, então, do futuro? Os investidores estrangeiros estarão de pedra e cal em Portugal, nomeadamente os norte-americanos? Continuará o país no radar? Os especialistas consultados pelo idealista/news respondem a estas e outras perguntas.

Os empréstimos habitação voltaram a desacelerar em julho, com o respetivo ‘stock’ a somar 99.300 milhões de euros, recuando 0,1% face ao mesmo mês de 2022. Trata-se da primeira quebra homóloga desde outubro de 2018, segundo dados divulgados esta segunda-feira, 28 de agosto de 2023, pelo Banco de Portugal (BdP).