Finanças

É mais um negócio que comprova que os investidores imobiliários estão de olho em Portugal, nomeadamente no segmento das residências de estudantes, o chamado Purpose Built Student Acomodation (PBSA). A Alea Capital Partners (Alea), com sede em Lisboa, vendeu duas residências de estudantes no país – uma na Covilhã e outra em Braga – por mais de 30 milhões de euros à Stoneshield Capital (Stoneshield).

O projeto Heart of Porto (HOP), que passa pela requalificação do antigo centro comercial La Vie, localizado na baixa da cidade Invicta, promete revolucionar o mercado de escritórios e de retalho da região. Tem inauguração prevista para 2026 e representa um investimento superior a 52 milhões de euros por parte de uma ‘joint venture’ composta pela francesa Tikehau Capital e pela Quest Capital, que juntou a espanhola Albatross Capital e a portuguesa Quântico. 

Os intermediários de crédito registados junto do Banco de Portugal duplicaram em menos de 5 anos, muito devido à procura por crédito habitação numa altura de crise. E para regular a atividade, o regulador português está mesmo a preparar novas regras que vão entrar em vigor em 2025. Em concreto, as medidas vêm colocar restrições à publicidade.

É um dos procedimentos a ter em conta na hora de pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Falamos da avaliação bancária, que é realizada – por um perito avaliador – com o objetivo de tomar a decisão sobre o montante a financiar pelo banco ao potencial cliente/mutuário do crédito habitação. Explicamos tudo sobre este assunto no Deco Alerta desta semana. 

A Câmara da Figueira da Foz, no distrito de Coimbra, suspendeu o processo de alienação do Palácio Conselheiro Branco, datado do final do século XIX, e vai procurar financiamento comunitário para a sua recuperação.

Até ao final de 2024, as famílias que estão a pagar empréstimos habitação a taxa variável continuam a poder amortizar as dívidas ao banco sem ter de pagar a comissão de reembolso antecipado de 0,5% sobre o montante a abater.

O decreto-lei que altera o modelo de governação do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) já foi publicado em Diário da República e entra em vigor esta terça-feira, 10 de setembro, visando acelerar a execução dos investimentos aprovados neste programa.

A Lagoa dos Salgados, no Algarve, para onde estão previstos vários projetos, está no centro de uma nova polémica há vários anos. Agora, os promotores imobiliários, com planos de ali construir um novo megaempreendimento turístico, estão a pedir uma indemnização de oito milhões à autarquia de Silves, depois de o tribunal ter considerado “nula” a Declaração de Conformidade Ambiental – Decape “desfavorável” ao complexo.

O salário mínimo em Portugal tem vindo a subir nos últimos anos, tendo-se fixado em 820 euros em 2024. Mas continua a estar a meio da tabela das retribuições mínimas dos países da União Europeia (UE), tendo sido mesmo ultrapassado pela Polónia este ano. E, como seria de esperar, Portugal está na cauda da UE no que diz respeito à paridade do poder de compra entre quem recebe o salário mínimo nacional.

A garantia pública no crédito habitação destinada aos jovens até aos 35 anos já tem decreto-lei publicado desde 10 de julho. Mas ainda não pode ser aplicada, uma vez que a medida precisa de ser regulamentada. O prazo para regulamentar a medida termina na segunda-feira, dia 9 de setembro, mas vai ser prolongado para acomodar as observações do Banco de Portugal (BdP) que chegaram há poucos dias ao Ministério das Finanças. Assim, tudo indica que a regulamentação da garantia pública vai estar pronta dentro de 15 dias.

As taxas Euribor têm estado a descer para todos os prazos nos últimos meses, antecipando o novo corte dos juros do Banco Central Europeu (BCE) esperado para a reunião da próxima quinta-feira, dia 12 de setembro.

Há quase meia centena de bancos centrais de todo o mundo que se vão reunir em setembro para decidir o rumo dos seus juros de referência.

Os créditos habitação a taxa mista passaram a dominar o mercado hipotecário português em 2023, numa altura em que as taxas Euribor estavam a subir mês após mês, gerando instabilidade nas prestações da casa. E apesar de a Euribor estar a descer para todos os prazos há vários meses, a verdade é que a maioria das famílias que estão a comprar casa própria com recurso a financiamento bancário continuam a optar pela taxa mista. Mas tudo pode mudar, se a Euribor continuar a descer e se situar em cerca de 3% no final deste ano.

Já foi divulgado o ranking das 1.000 melhores universidades do mundo em 2024. No primeiro lugar está, uma vez mais, a prestigiada a Universidade de Harvard, nos EUA, seguida de outras duas instituições de ensino superior norte-americanas. Este ranking inclui também seis universidades portuguesas, sendo a mais bem classificada a Universidade de Lisboa.

Não há boas notícias para quem tem novos depósitos a prazo. As poupanças no banco estão a ser remuneradas a taxas cada vez mais baixas. É isso mesmo que revelam os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP): taxa dos novos depósitos a prazo recuou pelo sétimo mês consecutivo, para 2,63% em julho. Mas, ainda assim, nunca houve tanto dinheiro nos bancos como em julho.

A taxa de juro nos novos créditos habitação voltou a cair em Portugal, muito devido à maior contratação de taxas mistas mais baratas e à recente descida da Euribor. Tanto assim foi que a taxa de juro média das novas operações de crédito habitação diminuiu 0,05 pontos percentuais (p.p.) em julho, para 3,70%, revelou o Banco de Portugal (BdP) esta terça-feira. O mês de julho foi também marcado por mais movimentos nas operações hipotecárias.

O projeto Cidade do Padel, que prevê a construção de 17 campos da modalidade e infraestruturas de apoio num terreno cedido pela câmara de Oeiras à Federação Portuguesa de Padel, em Linda-a-Velha, está a ser contestado pelos moradores.

As famílias que avançarem com um novo crédito habitação a taxa variável em setembro vão pagar menos de prestação da casa do que quem contratou um empréstimo para comprar casa nos últimos meses. Isto porque as taxas Euribor voltaram a cair (e muito) para todos os prazos em agosto, um tombo que já não se sentia há mais de uma década. Quem já está a pagar um crédito da casa e vir a prestação a ser revista este mês, também irá sentir um alívio no orçamento familiar. Descobre quanto vão descer as prestações da casa em setembro nas simulações preparadas pelo idealista/créditohabitação.

A Control Space, empresa portuguesa de soluções de armazenamento, vai investir mais de 10 milhões de euros na abertura de três novos espaços de self-storage no país, nomeadamente no Porto, Vila Nova de Gaia e Montijo.

Os países da União Europeia (UE) produziram cerca de 3,2 mil milhões de litros de gelado em 2023, um valor que representa uma descida de 1,4% face ao ano anterior. Os dados divulgados recentemente pelo Eurostat permitem ainda concluir, por exemplo, que a Alemanha voltou a ser o principal produtor de gelados, com 612 milhões de litros.