Licenças de construção de habitação nova com “quebra menos intensa” – diminuem 2,5% até julho
Construção revela uma “significativa resiliência” em tempos de pandemia, concluem associações do setor.
Nos primeiros sete meses do ano, as licenças emitidas pelas autarquias para construção de habitação nova tiveram “uma quebra menos intensa que a registada nos meses anteriores, tendo-se apurado uma variação em termos homólogos acumulados de -2,5%”. No caso do licenciamento de fogos em construções novas, verificou-se também um decréscimo de 4,4% em termos homólogos, para um total de 13.456 habitações. Em causa estão dados divulgados pela Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN) e pela Associação de Empresas de Construção e Obras Publicas e Serviços (AECOPS).
As associações consideram, no entanto, que o setor da construção dá sinais de estar a reagir à pandemia da Covid-19. “Com base na informação estatística setorial disponível até ao final do mês de agosto verifica-se que, globalmente, o setor da construção revela uma significativa resiliência perante o impacto do atual surto pandémico na atividade económica, com os principais indicadores setoriais a manterem-se mais positivos do que os apurados para a generalidade da economia”, referem, em comunicado.
Segundo se lê no documento, em agosto, o consumo de cimento aumentou 13% em termos homólogos, elevando para 2,4 milhões de toneladas o consumo desta matéria-prima desde o início do ano, mais 10,3% em termos homólogos acumulados.
De referir ainda que, de acordo com a estimativa rápida da “Conjuntura da Construção”, no segundo trimestre de 2020 foram transacionados 33.398 alojamentos familiares num montante global de 5.145 milhões de euros, menos 21,6% e 15,2%, respetivamente, que no mesmo período do ano passado.
“Neste caso, o desempenho do mercado imobiliário acompanhou a evolução das restrições impostas no contexto da pandemia Covid-19. Efetivamente, no mês de abril, período durante o qual vigorou o estado de emergência, foi o mês em que se observou a maior contração, em termos homólogos, do número de transações (variação de -35,2%) e nos meses de maio e junho, com o início do desconfinamento, as reduções foram menos expressivas, registando-se taxas de -22% e -7,6%, respetivamente, aproximando-se
dos números verificados no primeiro trimestre”, lê-se na nota da AICCOPN e da AECOPS.
Relativamente aos preços dos imóveis, “permanece inalterada a tendência global de crescimento”: o índice de preços da habitação valorizou 7,8% em termos homólogos no segundo trimestre de 2020 e os valores de avaliação bancária na habitação atingiram um novo máximo histórico em julho, com um aumento de 8% em termos homólogos.
“No mesmo sentido, a concessão de crédito para aquisição de habitação mantém uma tendência positiva até julho, com um crescimento em termos homólogos acumulados de 6,5%, para 6.273 milhões de euros”, concluem as associações.
Licenciamentos de construção nova e reabilitação de edifícios habitacionais caem 3,9% até julho
Entre janeiro e julho, o número de licenças de construção nova e reabilitação de edifícios habitacionais emitidas pelas câmaras municipais recuou 3,9% em termos homólogos. Uma quebra que foi “menos intensa” porque em junho e julho verificou-se uma recuperação, conclui a Síntese Estatística da Habitação da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).
Edifícios licenciados e obras concluídas caem no segundo trimestre com a pandemia - e agora?
No segundo trimestre de 2020, ou seja, em plena pandemia, o número de edifícios licenciados e concluídos em Portugal diminuíram 14,7% e 2,8%, respetivamente, em termos homólogos. Dados preliminares revelados esta sexta-feira (11 de setembro de 2020) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) permitem concluir que, entre abril e junho, foram licenciados quase 5.000 edifícios (em concreto 4.975) e concluídos 3,4 mil edifícios. Uma queda, de resto, que também se verificou em termos trimestrais. A Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN) enaltece, no entanto, o facto da variação mensal registada nos meses de junho e julho ter sido positiva e destaca "a resiliência que tem vindo a ser demonstrada por parte das empresas e dos investidores" do setor.
Setor da construção fecha 2020 a crescer 2,5%
O setor da construção fechou o ano 2020 a crescer 2,5%, tendo “vindo a demonstrar uma elevada resiliência aos constrangimentos causados pela pandemia da Covid-19”, revelam, em comunicado, as duas principais associações do setor, a AICCOPN e a AECOPS. Em causa está um acréscimo do valor bruto da produção do setor da construção para 13.739 milhões de euros.
Consumo de cimento em máximos e licenciamentos recuam com a pandemia
Nos primeiros 10 meses de 2020, o consumo de cimento no mercado nacional aumentou 9,3% em termos homólogos, totalizando cerca de três milhões de toneladas. Trata-se de um volume que, a dois meses do final do ano, supera já o valor anual médio registado desde 2011. Em sentido inverso encontra-se o licenciamento municipal de edifícios habitacionais, que recuou 2,1% em termos homólogos, “em resultado de uma estabilização na construção nova e de uma contração de 8,8% nas obras de reabilitação licenciadas”, revelou a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).
Obras públicas na pandemia: concursos sobem 20% até novembro e contratos crescem 12%
As obras públicas têm-se mantido em alta, em plena crise pandémica. Isto mesmo mostram os dados mais recentes da associação do setor: os concursos promovidos aumentaram 20% até novembro deste ano, face a igual período de 2019, enquanto os contratos celebrados subiram 12%, em termos homólogos.
Segunda vaga da pandemia e incerteza económica condicionam evolução do setor da construção
O setor da construção civil e obras públicas tem-se mostrado resiliente à pandemia da Covid-19, com vários segmentos a darem resposta positiva à crise pandémica, como por exemplo o consumo de cimento, os licenciamentos e os concursos promovidos e contratos celebrados de empreitadas de obras públicas. Uma evolução, no entanto, que é “fortemente condicionada pelo significativo aumento da incerteza em torno do comportamento do atual surto pandémico e a possibilidade de ressurgimento de medidas restritivas, cujos impactos na economia poderão ser muito significativos no conjunto da atividade económica”, alertam duas das mais importantes associações do setor.
Nível de atividade da reabilitação urbana com “ligeira melhoria” em agosto
Em agosto de 2020, o nível de atividade da reabilitação urbana registou uma variação menos negativa face aos decréscimos verificados nos últimos meses: diminuiu 7% quando comparado com o mesmo mês do ano passado, sendo que em julho tinha recuado 8% em termos homólogos. Em causa estão dados que constam no Barómetro da Reabilitação Urbana da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), que considera tratar-se de uma “ligeira melhoria”.