Está a ser construído no centro de Cascais, mais concretamente na zona de Birre, um empreendimento que terá 79 apartamentos turísticos de tipologia T1 e que serão entregues totalmente equipados, decorados e mobilados. Chamam-se Elayne Residences e chega ao mercado com dois objetivos: ser uma alternativa de rentabilidade ou uma morada para quem pretende ter a experiência de viver com as comodidades de um verdadeiro hotel.
Entre essas comodidades, destaque para uma receção 24 horas por dia, piscina exterior, piscina interior num centro de bem-estar, spa, sauna e solário, assim como ginásio, zona lounge, restaurante, lavandaria e, ainda, um business centre com zona para conferências.
Os compradores poderão, desta forma, optar por duas modalidades:
- Adquirir um apartamento na sua totalidade, por um valor de 360.000 euros;
- Comprar um apartamento fracionado (1/2), por metade do valor total, ou seja, 180.000 euros.
As boas notícias para os investidores é que as Elayne Residences garantem uma rentabilidade anual líquida de 4% nos primeiros cinco anos, além de dar a possibilidade aos proprietários de utilizarem, de forma gratuita, o seu apartamento durante 15 dias todos os anos (numa data à escolha entre os dias 15 de outubro e 15 de abril).
É oferecido um modelo de rendimento simples, baseado numa percentagem das receitas de alojamento, estando todos os custos operacionais sob a responsabilidade do operador.
Quem optar por usar o seu branded T1 durante todo o ano não receberá rendimentos e terá de pagar uma taxa de utilização para cobrir todos os custos, mas, em compensação, poderá usufruir de todos os serviços e comodidades, beneficiando da experiência de como é viver num hotel.
"Há uma procura cada vez maior para este tipo de produto de rendimento seguro, ainda para mais num destino tão reconhecido como Cascais. (...) Este projeto consegue responder quer a quem procura uma alternativa de investimento numa ótica de rendimento, quer a quem procura uma casa com serviço excecional"
Patrícia Barão, Head of Residential da JLL Portugal
De referir que as Elayne Residences já estão disponíveis para venda, estado a comercialização a cargo, em exclusivo, da JLL.
“Há uma procura cada vez maior para este tipo de produto de rendimento seguro, ainda para mais num destino tão reconhecido como Cascais. Ao combinar uma localização de prestígio, um preço de investimento atrativo, com uma experiência de utilização premium, este projeto consegue responder quer a quem procura uma alternativa de investimento numa ótica de rendimento, quer a quem procura uma casa com serviço excecional. Por tudo isto, estamos verdadeiramente entusiasmados por termos sido selecionados para comercializar as Elayne Residences que, vindo colmatar uma necessidade que sentimos no mercado, não temos dúvidas que serão um verdadeiro sucesso de vendas”, comenta Patrícia Barão, Head of Residential da JLL Portugal, em comunicado.
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