Venda de imóveis públicos

Chuva de imóveis do Estado no mercado: quais são e onde estão?

O Governo da AD está a implementar uma estratégia que visa rentabilizar os imóveis públicos que estão (ou vão ficar) desocupados. E , neste âmbito, o Executivo liderado por Montenegro decidiu colocar à venda edifícios do Estado sem aptidão habitacional, definindo uma lista com 19 imóveis públicos que pretende vender em 2025. Muitos destes espaços vão ficar livres depois das entidades públicas passarem para o Campus XXI, na capital e podem ser oportunidades de negócio para o setor imobiliário. Que edifícios são estes e onde se localizam? As respostas estão neste artigo preparado pelo idealista/news, que também mostra como está, atualmente, o mercado de escritórios em Lisboa, em termos de preços.
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Escritórios na Grande Lisboa

Escritórios da Grande Lisboa correm risco de ficar obsoletos em 2030

As empresas estão a procurar escritórios de melhor qualidade e bem localizados. Estes fatores, a par da pressão da legislação climática, estão a aumentar o risco de o parque de escritórios se tornar antiquado em grandes mercados da Europa Ocidental. Um deles é a Grande Lisboa, onde se estima que 64% dos edifícios de escritórios corra o risco de se tornar obsoleto em 2030. Reposicionar os escritórios ou convertê-los em habitação podem ser estratégias a adotar pelos proprietários.
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Regresso aos escritórios

Regresso aos escritórios ganha força e espaços são mais eficientes

Ainda que aparentemente o modelo híbrido tenha vindo para ficar, nos últimos dois anos o escritório voltou a assumir um papel central no trabalho. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo “Future of Work Survey”, realizado pela JLL. Segundo o mesmo, há sinais de otimismo no mercado imobiliário corporativo (CRE), com dois terços dos líderes empresariais globais a prever o reforço do investimento no setor, de forma a tornar os espaços mais eficientes e a atrair trabalhadores.
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Grupo Lusíadas Saúde

Edifício da sede do Grupo Lusíadas Saúde tem novo dono

Com o final do ano a aproximar-se, há negócios imobiliários, nomeadamente no segmento comercial, que começam a ser fechados e/ou conhecidos. É o caso do edifício da sede do Grupo Lusíadas Saúde – e antiga sede da Bayer em Portugal – em Lisboa, que foi comprado por um fundo de investimento imobiliário português a um ‘family office’ também nacional.
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Logística e retalho em Portugal

Trofa Business Park terá 16 armazéns em condomínio fechado

Chama-se Trofa Business Park e promete revolucionar o segmento de retalho e logística no grande Porto. Trata-se de um empreendimento que está a ser construído pela Engicloud – Engenharia e Construção no concelho da Trofa, no distrito do Porto, e que terá 16 armazéns com áreas úteis entre 600 e 700 metros quadrados (m2), em conceito condomínio fechado. 
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Novo edifício de escritórios no Porto

Edifício dos anos 80 no Porto vai “renascer” com escritórios modernos

Há muito tempo que os vários players do setor imobiliário em Portugal falam na necessidade de aumentar a oferta de escritórios no país, sobretudo em Lisboa e no Porto. Na cidade Invicta vai nascer um edifício que irá ao encontro deste desejo. O Boavista Office Building (BOB), como se chamará, terá cerca de 1.300 metros quadrados (m2) de área bruta locável e sete escritórios, que podem ser ocupados por um ou vários arrendatários. 
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Eureka

"Qualidade de vida em Portugal é muito atraente para as empresas"

Foi dentro de uma garagem, no Brasil, que tudo começou. Foi lá que Daniel e Fanny Moral, um jovem casal de empreendedores, montou aquele que viria tornar-se um negócio além-fronteiras. Ela matemática e ele analista de sistemas com experiência em mercados financeiros, decidiram os dois deixar as suas carreiras para abraçar um projeto que mudou as suas vidas. A casa transformou-se num escritório partilhado, até que o espaço deixou de ser suficiente. De uma ideia nasceu outra: a Eureka Coworking, uma rede de espaços de trabalho partilhados em expansão no mercado brasileiro que acaba de chegar a Portugal. Lisboa foi o local escolhido para o “pontapé de saída”, mas a empresa já está de olho no Porto e em Braga. Os fundadores do projeto explicam tudo nesta entrevista ao idealista/news.  
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Espaços de cowork em Portugal

Cowork português IDEA Spaces é um dos 100 melhores do mundo

A empresa portuguesa de espaços de cowork IDEA Spaces é a única do setor a nível nacional a ser distinguida no ranking The Tallys 2024, que distingue os 100 melhores espaços de cowork a nível mundial: ocupa o 67º lugar, tendo subindo 21 posições face ao ranking do ano passado.
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Porto

Imobiliário no Porto: mais de 50% dos investidores são nacionais

No Porto, cerca de 52% das transações imobiliárias são efetuadas por investidores nacionais. Já o investimento estrangeiro representa atualmente cerca de 48% das operações, segundo dados da Engel&Volkers. Destacam-se como principais nacionalidades dos investidores estrangeiros os alemães, os brasileiros e os ingleses.
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Torres de Lisboa

Luz Saúde vai mudar-se para as Torres de Lisboa a partir de 2025

A Luz Saúde, dona da rede Hospital da Luz, um dos maiores prestadores privados de saúde no país, vai mudar os escritórios localizados na Quinta do Lambert para a Torre A nas Torres de Lisboa, a partir de janeiro de 2025. O grupo arrendou quatro pisos, que cobrem uma área total de 4.000 metros quadrados (m2) à Merlin Properties, proprietária do espaço.
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Escritórios modernos no Porto

Escritórios modernos no Porto: edifício com 3.200 m2 procura inquilinos

Chama-se Nicolau D’Almeida, está localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), é propriedade da Promendo Investimentos e tem 3.200 metros quadrados (m2) distribuídos por seis pisos, dispondo de 14 lugares de estacionamento privativos em cave. A boa notícia é que este edifício de escritórios moderno – de “última geração” – está disponível para ser ocupado. 
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Investimento em escritórios

Escritórios na Europa: altos juros continuam a retrair investimento

As elevadas taxas de juro parecem continuar a restringir as transações de investimento em escritórios na Europa. A conclusão é de um estudo da Savills que revela que o investimento em escritórios no primeiro semestre de 2024 atingiu os 14,1 mil milhões de euros, o que representa uma quebra de 21% em termos homólogos. Por outro lado, continua a haver procura de empresas para se instalarem nos escritórios europeus, com o arrendamento a atingir 1,6 milhões de metros quadrados (m2) no segundo trimestre de 2024, um aumento de 9% face ao período homólogo.
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Torres Colombo

BNP Paribas fica na Torre do Colombo até 2033 e vai expandir-se

O banco BNP Paribas concluiu recentemente a renegociação do contrato de extensão e expansão das suas instalações na Torre Ocidente do Colombo, atualmente gerida pela South Capital, até 2033. O banco reforça assim a sua presença em Lisboa, numa operação que envolve 27.000 metros quadrados (m2).
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Impacto do colapso da Inapa no fundo CA Património Crescente

Inapa falida é inquilina do fundo imobiliário CA Património Crescente

O CA Património Crescente, o maior fundo de investimento imobiliário nacional – tem mais de 1,2 mil milhões de ativos sob gestão –, é proprietário de dois armazéns onde a Inapa desenvolve ainda a sua atividade. Até à data, a distribuidora de papel, que está em “sérias dificuldades para prosseguir a sua atividade”, conforme reportou à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), não tem rendas em atraso, revelou Pedro Coelho, CEO da Square Asset Management, entidade gestora do CA Património Crescente. O cenário pode, no entanto, mudar em breve.
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Ocupação de escritórios em Lisboa e Porto

Escritórios em Lisboa e Porto em alta no primeiro semestre

O segmento de escritórios está a dar sinais de estar mais dinâmico nas duas principais cidades de Portugal. Em Lisboa, registou-se um volume de absorção total no primeiro semestre de 2024 de 127.645 metros quadrados (m2), tendo mais que triplicado em relação ao mesmo período do ano passado (37.917 m2). Relativamente ao Porto, o volume de absorção foi de 28.375 m2 nos primeiros seis meses do ano, mais 13% em relação ao período homólogo. Em causa estão dados divulgados recentemente pela Savills. 
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Inovação e empreendedorismo em Peniche

Escritórios e startups: vai nascer em Peniche um Smart Ocean Open Labs

O edifício Smart Ocean Open Labs, em Peniche, já começou a sair do papel, tendo a Associação Smart Ocean, entidade gestora do Polo de Peniche do Hub Azul, informado que já celebrou o auto de consignação da empreitada, dando início à construção de uma infra-estrutura física que servirá de suporte ao empreendedorismo, inovação e desenvolvimento tecnológico da economia azul. Em causa está um investimento superior a seis milhões de euros, prevendo-se que as obras terminem em dezembro de 2025.
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Rendas de escritórios prime

Escritórios em zonas prime: rendas aumentam 3% num ano 

As rendas dos escritórios prime aumentaram 3% num ano – entre o segundo trimestre de 2023 e o mesmo período de 2024 – em algumas das maiores cidades do mundo. Já os custos efetivos líquidos "all-in" dos inquilinos (renda mais custos de adaptação) aumentaram 3,8%, isto “à medida que se mantém a tendência estrutural para a procura de espaços de escritório premium de alta qualidade”. Esta é uma das conclusões a retirar do relatório da Savills “Prime Office Costs”, que contempla 35 cidades (nenhuma portuguesa). 
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