K-Tower em Lisboa muda de mãos: novo dono é fundo alemão
Um dos modernos edifícios de escritórios do Parque das Nações mudou de mãos. Trata-se do K-Tower Lisbon Business Centre, que foi vendido pela Krest Real Estate Investments por um valor não revelado. O novo proprietário é um fundo imobiliário alemão gerido pela Real I.S. AG, que marca a sua entrada em Portugal com esta transação.
Mercado de escritórios em Lisboa recupera no arranque do ano
O mercado de escritórios está a dar sinais de recuperação no início do ano. Muito embora o teletrabalho se tenha massificado, há empresas que continuam a apostar as suas fichas no arrendamento de escritórios em Portugal, com destaque para a capital portuguesa. Isto porque foram ocupados 6.800 metros quadrados (m2) de escritórios em Lisboa em janeiro, grande parte concentrado em três operações de grandes espaços de trabalho. Esta área arrendada representa um crescimento de 73% face ao mesmo mês do ano passado.
Escritórios modernos no Porto: Ariane abre portas até ao verão
O business center Ariane, localizado em Perafita, Matosinhos (Porto), que terá 3.700 metros quadrados (m2) de escritórios, deverá abrir portas durante o terceiro trimestre do ano. Tem excelentes acessos, escritórios remodelados e todas as infraestruturas necessárias para a criação de novos locais de trabalho, referem em comunicado as consultoras imobiliárias JLL e Savills/Predibisa, responsáveis pela comercialização do espaço.
“O anúncio da morte dos escritórios é manifestamente exagerado”
“Ao contrário do propalado por alguns, o anúncio da morte dos escritórios é manifestamente exagerado. O espaço físico continua vivo e de boa saúde”. A garantia é dada por Inês Sequeira, Head of Hospitality da Maleo, empresa que tem sete centros de escritórios em Portugal, todos em Lisboa, mas que pretende “apostar em novas geografias”. “Por natureza, o Porto surge como primeira hipótese, apesar de estarmos a analisar outras localizações”, adianta, em entrevista ao idealista/news.
Nova Iorque tem dois novos arranha-céus de escritórios
Nova Iorque é considerada a capital financeira do mundo.
Da reabilitação nasce o MUTUAL: o novo prédio de escritórios do Porto
As empresas que pretendem instalar os seus escritórios no Porto vão ter uma nova oferta no mercado brevemente. É da reabilitação integral de um prédio antigo que está a nascer o MUTUAL, o novo edifício de escritórios que está a ser construído na Boavista. Este novo prédio vai dispor de escritórios distribuídos por sete pisos e ainda zonas exteriores, estacionamento e rooftop.
Escritórios modernos em Lisboa: Alfredo Guisado 8 procura inquilino(s)
O edifício de escritórios Alfredo Guisado 8 (AG8), que foi totalmente renovado e está situado no bairro de São Domingos de Benfica, em Lisboa, está prestes a chegar ao mercado. “Proporciona um ambiente de trabalho moderno e dinâmico, beneficiando de uma localização privilegiada e de diversas comodidades”, e foi alvo de “uma extensa remodelação antes da pandemia”, oferecendo “agora um espaço de trabalho contemporâneo e confortável para os seus ocupantes”, refere em comunicado a Savills, que o está a comercializar em exclusivo.
Moderno WellBe será a nova sede da Caixa Geral de Depósitos em 2026
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) escriturou esta sexta-feira (9 de fevereiro de 2024) a compra do edifício de escritórios WellBe para ser a sua nova sede a partir de 2026. Trata-se de um imóvel situado na avenida Dom João II, no Parque das Nações, em Lisboa, com 27.635 metros quadrados (m2) de escritórios, devendo estar operacional no segundo semestre de 2026.
Ocupação de escritórios desacelera em Lisboa e Porto em 2023
No final de 2023, o mercado de escritórios de Lisboa somou um volume de absorção de 112.474 metros quadrados (m2), o que representa uma quebra de 59% face ao ano anterior. Uma descida que está “em linha com o que foi observado noutros mercados europeus de escritórios”, indica a Savills. Também no Porto se verificou um abrandamento: registou-se um volume de absorção total de 50.048 m2, que se traduz numa descida de 14% em termos homólogos. “Ainda assim, a cidade Invicta manteve um nível de atividade resiliente, contabilizando 64 operações, 12 das quais com áreas acima dos 1.000 m2”, conclui a consultora.
Escritórios no Porto: VIVA Offices chega ao mercado
O complexo de escritórios de última geração VIVA Offices chegou ao mercado. É desenvolvido pela Sonae Sierra e pela GFH e encontra-se na Zona Empresarial do Porto (ZEP), tendo 21.500 metros quadrados (m2) de área bruta de construção, pelo que pode "receber empresas nacionais e multinacionais de média e grande dimensão”.
Escritórios no centro de Lisboa: assim será o Liberty 227
É em plena Avenida da Liberdade, numa das zonas com maior prestígio e movimentadas da capital, que irá nascer, fruto de uma reabilitação total, o Liberty 227. Trata-se de um projeto de escritórios com 10 pisos acima do solo, no total de 2.720 metros quadrados (m2), que deverá ficar concluído no primeiro trimestre de 2025.
Vodafone sai do edifício-sede no Porto em conflito com proprietário
A Vodafone está prestes a mudar a sede dos seus escritórios no Porto, trocando o icónico edifício que ocupava na Avenida da Boavista, desde 2009, pelo ICON Office II, um novo espaço de escritórios em Nó de Francos.
Escritórios modernos em Lisboa: K-Tower dá vida ao Parque das Nações
A torre de escritórios K-Tower, que ficou concluída este ano no Parque das Nações – foi desenvolvida pela Krest Investments e faz parte do complexo onde também está inserido o Hotel Moxy Lisboa Oriente –, conta já com um fluxo diário superior a 1.100 pessoas, representadas pela integração da tecnológica Critical TechWorks e da Spaces, revela a promotora imobiliária em comunicado.
Escritórios: Edifício Monsanto (sede da Aldi) muda de mãos
O Edifício Monsanto, localizado em Alfragide, às portas de Lisboa – originalmente sede do Carrefour e atual sede da Aldi –, mudou de mãos, tendo sido vendido pela RPE Portugal a um fundo nacional independente, em representação de um proprietário institucional português.
"Não acredito no desaparecimento dos escritórios"
A pandemia trouxe muitas alterações no segmento de escritórios. O teletrabalho ganhou força e as empresas, atentas a este fenómeno, reinventaram-se e adotaram, em muitos casos, o trabalho híbrido como regra. Mas será que a tendência veio para ficar? “Não acredito no desaparecimento dos escritórios, mas sim na transformação da sua função. O escritório torna-se ainda mais uma ferramenta de convívio, socialização e cultura da empresa, podendo contribuir para o recrutamento dos melhores candidatos”, diz ao idealista/news Swan Sallmard, Partner da South, empresa de gestão de ativos imobiliários que em Portugal tem mais de 250.000 metros quadrados (m2) de escritórios sob gestão no segmento prime, num total de 25 edifícios.
Escritórios em Portugal: há “queda significativa” de m2 arrendados
A contenção continua a ser a palavra de ordem no mercado de escritórios português em 2023, uma tendência alinhada com o contexto internacional. Desde janeiro até outubro, foram ocupados 79.300 m2 de escritórios em Lisboa e 45.290 m2 no Porto, refletindo uma queda de 69% na capital e de 8% na cidade Invicta face ao período homólogo. Há, portanto, uma "queda significativa" nos m2 arrendados nos dois principais mercados de escritórios em Portugal, mas esta descida é “menos acentuada” no número de negócios realizados. E os preços e as rendas têm-se mantido estáveis.
Edifício de escritórios em Lisboa à venda – está totalmente arrendado
Há um edifício de escritórios no coração de Lisboa, na Rua Tomás Ribeiro, à venda, estando totalmente arrendado. Tem cerca de 5.000 metros quadrados (m2) de área bruta de construção acima do solo distribuída por oito pisos e três pisos abaixo do solo destinados a estacionamento.
Solinca instala-se no Villa Park – são cerca de 1.500 m2
A cadeia de ginásios Solinca Health & Fitness vai instalar-se no Villa Park, localizado na Amadora, arredores de Lisboa, na qualidade de inquilino. Trata-se de um ativo com uma área total de cerca de 1.500 metros quadrados (m2) que foi comprado por um family office português, tendo a transação do mesmo sido assegurada pela B. Prime, que não revela o nome do fundo de investimento que adquiriu o imóvel.
Trabalhar com vista para o Tejo: Augusta 237 tem 2.288 m2 disponíveis
O mercado de escritórios em Lisboa parece estar a recuperar, aos poucos, o dinamismo perdido com a pandemia da Covid-19. E há no coração de Lisboa, em plena na Baixa Pombalina, um edifício por ocupar: tem 2.288 metros quadrados (m2), distribuídos por cinco pisos, e foi alvo de uma remodelação total, tendo vista para o rio Tejo, desde o terraço.
Escritórios em Lisboa: há 725 m2 sem inquilino no Duque de Palmela 37
O icónico edifício de escritórios Duque de Palmela 37, situado na rua com o mesmo nome, no centro de Lisboa – perto da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal –, tem uma fração disponível para arrendar. Encontra-se no piso três e dispõe de uma área total (ABL) de 725 metros quadrados (m2).
CTT Vs TAP: correios reclamam 1,8 milhões devido ao Edifício Báltico
Deu entrada no Tribunal Central Cível de Lisboa, no dia 30 de maio de 2023, um processo dos CTT contra a TAP. Em causa está o recuo da transportadora aérea na mudança da sede para o Edifício Báltico, no Parque das Nações (Lisboa), onde estavam instalados os correios. Os CTT reclamam 1,8 milhões de euros.
Torre E das Torres de Lisboa à procura de inquilinos
As áreas disponíveis na Torre E nas icónicas Torres de Lisboa – são dois pisos de 934 metros quadrados (m2) cada um, que se podem dividir em quatro frações de 234 m2 – estão a ser comercializadas pela Cushman & Wakefield (C&W) e pela Worx, anunciou em comunicado a South, empresa de gestão de ativos imobiliários que é proprietária dos imóveis. A Worx já tinha o mandato de comercialização das duas torres.
Escritórios partilhados: WeWork vai declarar falência nos EUA e Canadá
O gigante norte-americano dos escritórios partilhados WeWork, em sérias dificuldades há vários anos, anunciou esta segunda-feira (6 de novembro de 2023) que vai declarar falência para negociar com os credores uma redução "significativa" da dívida – rondará os 18.600 milhões de dólares (17.325 milhões de euros) – e reestruturar as atividades.
Cinema Monumental em estudo para ser centro de tecnologias criativas
A antigo cinema Monumental, fechado há cinco anos, pode reabrir em 2024 como centro de tecnologias criativas TUMO – seria, confirmando-se, o segundo em Portugal, depois de Coimbra. O antigo cinema encontra-se no emblemático e histórico Edifício Monumental, localizado no Saldanha, em Lisboa. Um imóvel que pertence à Merlin Properties e que está totalmente ocupado pelo BPI.
Sede da CGD é transferida para o Estado – e gera ganho de 86 milhões
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) decidiu transferir para o Estado o seu edifício-sede situado em Lisboa. E fê-lo sob forma de dividendos.