O segmento de escritórios está em alta em Portugal. E há mais um negócio que comprova esta tendência: a compra do edifício localizado na Rua Ramalho Ortigão 51, em Lisboa – junto ao Corte Inglés, à Praça de Espanha e à Avenida António Augusto de Aguiar –, por parte do BPI Imofomento, Fundo de Investimento Imobiliário Aberto (FIIA) gerido pela BPI Gestão de Ativos, à espanhola Incus Capital. Um imóvel que tem como inquilino a Autoridade Nacional de Comunicações (Anacom).
Uma aquisição que reforça a posição do BPI Imofomento “no segmento de escritórios”, estando em causa “um edifício de prestígio, de construção contemporânea no século XXI”, refere em comunicado o Banco BPI, principal comercializador do BPI Imofomento – a BPI Gestão de Ativos, entidade detida pelo CaixaBank Asset Management (Grupo CaixaBank Asset Managemet), é a sociedade gestora do fundo.
O valor do negócio não é revelado, mas é referido que é a aquisição de maior montante já realizada pelo BPI Imofomento.
“Com uma área de mais de 10.000 metros quadrados (m2) acima do solo, o Edifício Ramalho Ortigão 51 foi totalmente arrendado durante a gestão da Incus Capital. Assim, logo desde a aquisição os participantes do fundo têm rentabilidade destes arrendamentos. Entre os inquilinos estão a ANACOM, a CIMPOR, a Embaixada do Japão e a SLV Specialties (Grupo Solvay)”, lê-se na nota.
Salientando que o edifício se destaca por apostar na sustentabilidade e eficiência energética, o Banco BPI revela que o ativo está em processo de obtenção da certificação Breeam Excellent, uma das mais prestigiadas certificações de construção sustentável a nível mundial. “Uma certificação que avalia o desempenho ambiental dos edifícios em diversas áreas, incluindo gestão, saúde e bem-estar, energia, transporte, água, materiais, resíduos, uso do solo e ecologia, e poluição”, acrescenta.
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Anacom vai mudar-se para o edifício Ramalho Ortigão 51 em 2023
A Autoridade Nacional de Comunicações (Anacom) vai ter uma nova morada. A sede do regulador das comunicações vai mudar-se para o edifício Ramalho Ortigão 51, localizado na Praça de Espanha, em Lisboa, também conhecido por ter albergado a antiga sede do ex-banco Popular. A mudança para as novas instalações, onde vai ocupar quatro pisos, deverá acontecer em 2023.
Santander fecha venda da antiga sede do ex-Popular à Incus Capital
O Santander concluiu a venda da antiga sede do Banco Popular Portugal, no número 51 da Rua Ramalho Ortigão, em Lisboa, a um fundo gerido pela espanhola Incus Capital. Trata-se de uma empresa de investimentos pan-europeia com sede em Madrid e com escritórios na capital, que atua no mercado português desde 2012.
Santander vai vender sede do ex-Popular em Lisboa à espanhola Incus
A sede do extinto Banco Popular Portugal, em Lisboa, vai mudar de dono em breve. Colocado no mercado no final do ano de 2021, o edifício atraiu vários investidores. Mas a proposta vencedora foi mesmo a da espanhola Incus Capital Advisors, que colocou em cima da mesa mais de 50 milhões de euros. Trata-se de um edifício que está nas mãos do Santander desde dezembro de 2017, data que marca a conclusão da aquisição do Banco Popular por um euro.
Nascem escritórios modernos na antiga sede da ANACOM em Lisboa
A antiga sede da Autoridade Nacional de Comunicações (ANACOM), localizada na Avenida José Malhoa, em Lisboa – o regulador ocupou o espaço durante quase 20 anos –, foi adquirida pela investidora alemã AM Alpha. O edifício Malhoa 12 será agora alvo de obras de reabilitação.
Rendas de escritórios 'prime' em alta – Lisboa e Porto seguem tendência
No quarto trimestre de 2024, as rendas de escritórios ‘prime’ aumentaram 0,3% em todo o mundo e os custos de instalação 0,2%, tendo a procura por espaços de elevada qualidade continuado a acelerar em muitos mercados. A nível nacional, Lisboa e Porto registaram um crescimento notável da ocupação de escritórios, a par de um aumento dos valores ‘prime de arrendamento’ mensais, que se situaram nos 29 euros por metro quadrado (euros/m2) e 21 euros/m2, respetivamente.
Escritórios no Porto em alta: MUTUAL já foi vendido e arrendado
O mercado de escritórios no Porto reforça a sua vitalidade com a renovação integral do edifício MUTUAL — agora futura sede da Deloitte. Localizado na Rua Gonçalo Sampaio, entre a Boavista e o Campo Alegre, o espaço foi totalmente reabilitado num investimento superior a 35 milhões de euros, representando um novo marco empresarial na cidade. Foi, entretanto, vendido ao fundo BPI Imofomento por um valor não revelado.
Edifício do Grupo Impresa (dono da SIC) está à procura de inquilinos
O edifício do Grupo Impresa (dono da SIC e do Expresso), localizado em Paço de Arcos, no conselho de Oeiras (arredores de Lisboa), está a fazer correr muita tinta. Depois de falhada a venda do imóvel à BPI Gestão de Ativos, sabe-se agora que a Dils e a Savills, em regime de co-exclusividade, estão a comercializar o arrendamento dos três pisos do imóvel.
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