arrendar casa ainda é um negócio pouco vantajoso

28 Agosto 2012, 7:25

será que comprar casas com o intuito de as arrendar é uma boa solução? a associação de defesa do consumidor (deco) fez as contas e concluiu que pode tratar-se de um negócio pouco compensador, já que a rentabilidade pode rondar apenas entre os 1,3% e os 4,5%, consoante a taxa de irs a que estão sujeitos os proprietários

segundo o jornal i, que se apoia nas contas da deco, no caso dos proprietários que estão sujeitos a uma taxa média de irs de 24,5%, a rentabilidade de um imóvel, mesmo que esteja localizado em zonas de excelência, situa-se entre os 2,4% e os 4,5%. no caso dos contribuintes que estão num escalão mais elevado – taxa máxima de 49% em 2012 –, a rentabilidade é menor, variando entre 1,3% e 2,5%

a deco lembra que “o resultado do investidor será a soma das rendas com a mais ou menos-valia na altura da alienação”, pelo que há que ter em conta a tendência dos preços dos imóveis. “embora o arrendamento possa não ser imediato após a compra do imóvel, os custos são sempre garantidos: imposto municipal sobre imóveis (imi), despesas de condomínio, seguro de incêndio, taxas municipais, reparações, entre outros”, esclarece a associação, salientando, no entanto, que ainda é possível fazer bons negócios se o imóvel a comprar tiver “um desconto significativo em relação aos valores de mercado”

Artigo visto em

Arrendar imóveis. Um negócio ainda pouco compensador