Arrendar casa em Portugal está a ficar mais caro no arranque do novo ano. Os preços das casas para arrendar apresentaram uma subida de 0,9% em janeiro de 2022 face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 10,8 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de apenas 0,3%.
Preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões
Durante o mês de janeiro, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões em relação aos valores registados dezembro de 2021. A liderar as subidas encontram-se a Região Autónoma dos Açores (8,4%), a Região Autónoma da Madeira (7,4%) e o Alentejo (3%). Seguem-se o Norte (2,1%), o Algarve (1%), a Área Metropolitana de Lisboa (0,7%) e Centro (0,6%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,5 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar casa, seguida pelo Algarve (9,9 euros/m2), Norte (9,3 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (9,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,5 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,1 euros/m2) e o Alentejo (7,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Rendas a aumentar em quase todos os distritos do país
Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Castelo Branco (-0,4%). Por outro lado, as maiores subidas aconteceram na Ilha da Madeira (7,4%), Viseu (5,9%), Ilha de São Miguel (5,3%), Santarém (4,8%) e em Aveiro (3,3%). Segue-se o Porto (2,2%), Vila Real (2%), Viana do Castelo (1,8%), Leiria (1,3%), Setúbal (1,2%) e Faro (1%). Já em Lisboa a subida dos preços das casas para arrendar foi de 0,8%, em Braga de 0,5% e em Coimbra de 0,1%.
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,8 euros/m2), seguido pelo Porto (10,1 euros/m2), Faro (9,9 euros/m2), Ilha da Madeira (9,2 euros/m2), Setúbal (9 euros/m2), Aveiro (7,1 euros/m2), Coimbra e Ilha de São Miguel (7 euros/m2 para ambos). Arrendar casa em Leiria, Viana do Castelo e Braga tem um custo de 6,3 euros/m2.
Os preços das casas para arrendar mais económicos encontram-se em Vila Real (4,7 euros/m2), Viseu (4,9 euros/m2), Santarém (5,3 euros/m2) e Castelo Branco (5,8 euros/m2).
Só 4 capitais de distrito registam descidas nas rendas
O preço de arrendamento em janeiro desceu face a dezembro apenas em quatro capitais de distrito, com Castelo Branco (-4,1%) a liderar a lista. Segue-se Faro (-1,3%), Viana do Castelo (-1%) e Braga (-0,4%). Por outro lado, os preços aumentaram no Funchal (9,5%), Aveiro (6,8%), Viseu (5,1%), Leiria (3,4%), Santarém (3,0%) e Porto (2,0%). Em Lisboa, os preços subiram 1,3%, em Setúbal 0,5% e em Coimbra 0,3%.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,5 euros/m2. Porto (10,9 euros/m2) e Funchal (9,7 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5 euros/m2), Viseu (5,3 euros/m2), Santarém (5,3 euros/m2), Viana do Castelo (6 euros/m2) e Leiria (6 euros/m2).
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/
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