O mercado de arrendamento é uma alternativa para cada vez mais famílias em Portugal, num momento em que comprar casa está cada vez mais caro, devido aos altos preços e à subida dos juros no crédito habitação. A questão é que a procura é muito superior à oferta de casas para arrendar no nosso país. E, por isso mesmo, o custo mediano de arrendar casa em Portugal fixou-se em 13,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril, um valor 1,6% superior face ao mês anterior, aponta o índice de preços do idealista. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 5,5% e a anual de 25,1%.
Rendas das casas ficaram 13% mais caras em Leiria e 5% em Coimbra
Olhando para as 13 capitais de distrito com amostras representativas, salta à vista que as rendas das casas ficaram mais caras em seis cidades, com Leiria (13,2%) e Coimbra (5,3%) a liderarem a lista.
Os preços das casas para arrendar também encareceram entre abril e o mês anterior no Funchal (3,5%), Porto (1,4%), Faro (0,9%) e Braga (0,8%). Já em Castelo Branco (0,2%), Santarém (0,1%) e Lisboa (0%) as rendas das casas mantiveram-se estáveis.
Por outro lado, neste período, os preços das casas para arrendar desceram em Viana do Castelo (-6,1%), Viseu (-6%), Aveiro (-4,5%) e Setúbal (-2,3%), revelam os mesmos dados.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 19,2 euros/m2. Porto (15 euros/m2) e Funchal (12,5 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (10,3 euros/m2), Setúbal (10,1 euros/m2), Aveiro (9,7 euros/m2), Coimbra (8,9 euros/m2), Leiria (8,7 euros/m2), Braga (8,1 euros/m2) e Viana do Castelo (7,5 euros/m2).
Já as cidades mais económicas para arrendar uma habitação no nosso país são Castelo Branco (5,7 euros/m2), Viseu (6,4 euros/m2) e Santarém (6,9 euros/m2).
Arrendar casa ficou mais caro em 11 distritos e ilhas
Dos 16 distritos e ilhas analisados, as casas para arrendar ficaram mais caras em 11 territórios entre abril e o mês anterior, mostra o estudo do idealista.
Coimbra (8,3%) e a ilha da Madeira (7,2%) lideram as subidas do preço das casas para arrendar em abril. Seguem-se Leiria (3,7%), Castelo Branco (3,2%), Braga (2,5%), Porto (1,9%), Setúbal (1,5%), Faro (1,3%), Évora (1,3%) e Lisboa (0,8%).
Já em Vila Real (-0,1%) e Santarém (-0,3%) as rendas das casas mantiveram-se estáveis em abril face ao mês anterior. Por outro lado, os preços das casas para arrendar desceram em Viseu (-10%), Viana do Castelo (-4,9%), Aveiro (-3,9%) e Portalegre (-3,3%).
O ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (17,4 euros/m2), seguido pelo Porto (13,1 euros/m2), Faro (12,1 euros/m2), ilha da Madeira (11,9 euros/m2), Setúbal (11,1 euros/m2), Leira (8,8 euros/m2), Évora (8,7 euros/m2), Coimbra (8,6 euros/m2), Aveiro (8,2 euros/m2), Braga (8,1 euros/m2), Viana do Castelo (7,8 euros/m2) e Santarém (7 euros/m2).
Já os distritos onde se encontram as casas mais baratas para arrendar são Vila Real (5,5 euros/m2), Viseu (5,7 euros/m2), Portalegre (5,7 euros/m2) e Castelo Branco (6,3 euros/m2).
Rendas subiram em todas as regiões do país
Durante o mês de abril, os preços das casas para arrendar subiram em todas regiões portuguesas. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma da Madeira (7%), seguida pelo Alentejo (3,3%), Centro (2,2%), Norte (1,9%), Algarve (1,3%), Região Autónoma dos Açores (1,2%) e Área Metropolitana de Lisboa (0,9%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 16,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar casa, seguida pelo Algarve (12,1 euros/m2), Norte (11,9 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (11,8 euros/m2).
Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (8,1 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (8,2 euros/m2) e o Alentejo (9 euros/m2), que são as regiões mais baratas para arrendar uma habitação, segundo aponta o estudo do idealista.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/
Casas para arrendar: oferta em Portugal desceu 30% num ano
Arrendar casa é mais flexível, menos burocrático e exige menos poupanças do que comprar uma habitação. É por isso mesmo que, num momento de alta inflação e subida de juros nos empréstimos habitação, arrendar casa surge como uma opção do agrado de muitas famílias. A questão é que há falta de casas para a tanta procura e as rendas estão cada vez mais elevadas. Segundo um estudo do idealista, a oferta de casas para arrendar em Portugal desceu 30% no primeiro trimestre de 202
Renda da casa está 2,2% mais cara que há um ano
As casas estão a ficar mais caras em Portugal. E o mercado de arrendamento não é exceção. Arrendar casa em Portugal ficou 2,2% mais caro em março de 2022 face ao mesmo mês de 2021. E esta foi uma realidade observada em todas as regiões do país, com destaque para o Algarve e a Madeira, apontam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta terça-feira, dia 12 de abril de 2022.
Arrendar casa em Portugal: preço subiu 4,2% num ano
Não é novidade que arrendar casa em Portugal está cada vez mais caro, uma evolução sobretudo gerada pelo desequilíbrio existente entre a falta de oferta para uma alta procura. Agora, o Instituto Nacional de Estatística (INE) concretiza que as rendas das casas por metro quadrado subiram 4,2% entre março de 2023 e o mesmo mês do ano anterior. E é na Região Autónoma da Madeira onde as habitações para arrendar estão a ficar mais caras.
Comprar, vender e arrendar casa: o que mudou desde o 25 de Abril
“Passei de outro século para este e a experiência que tenho faz com que sempre soubesse ultrapassar as dificuldades”. Aos 74 anos, Jaime Fernandes olha para o retrovisor e enche-se de orgulho ao afirmar que praticamente nasceu na atividade da mediação imobiliária. “O refúgio no imobiliário foi sempre o que resistiu melhor ao longo das várias crises que o setor passou”, conta ao idealista/news um dos sócios fundadores da Europredial, que aderiu, entretanto, à ComprarCasa. A prop
Lisboa paga um terço da renda da casa a famílias em dificuldades
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) tem em vigor um programa no qual ajuda as pessoas a pagar a renda da casa. Em causa está um apoio aos inquilinos de um terço da renda. Apoio esse que é destinado a famílias que estejam em dificuldades para conseguir fazer face ao aumento da taxa de inflação. Os interessados podem candidatar-se até final de fevereiro, revelou Filipa Roseta, vereadora da Habitação e Obras Municipais da autarquia.
Apoio às rendas: Estado vai gastar 250 milhões por ano até 2027
O programa Mais Habitação do Governo prevê um apoio extraordinário ao pagamento das rendas, dirigido a inquilinos com uma taxa de esforço superior a 35%, que pode chegar a 200 euros por ano. Para o Estado, esta medida de apoio às rendas vai custar 250 milhões de euros por ano e poderá estar em vigor até 2027.
Arrendar casa em Portugal ficou 5,5% mais caro no início de 2023
Com a dificuldade acrescida em comprar casa, devido aos altos preços dos imóveis, à alta inflação e à subida a pique dos juros no crédito habitação, há cada vez mais famílias a procurar casa para arrendar como solução habitacional. Mas também este mercado está a ficar cada vez mais caro, devido à falta de oferta. Em concreto, os preços das casas para arrendar em Portugal subiram 5,5% no primeiro trimestre de 2023 face ao trimestre anterior, fixando-se em 13,6 euros por metro qua
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