Casas de nova construção com descontos desde 110 mil euros

A compra de uma casa nova é um dos momentos mais aliciantes na vida de uma pessoa. No entanto, é algo também bastante desafiador e, em algumas situações, pode até ser um pouco stressante quando procuramos e não encontramos o que queremos, ou quando o que encontramos está acima do nosso orçamento.

Se estás em processo de procura de casa e já te deparaste com este segundo problema, então este artigo dirige-se a ti. É hora de conheceres as casas de nova construção com descida de preços  Mas antes disso, vem saber um pouco mais sobre os fatores que influenciam estes descontos, as oportunidades que eles consistem e algumas considerações a ter em conta.

Porque existem baixas de preços em imóveis novos?

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A resposta a esta questão prende-se com fatores diferentes daqueles que, muitas vezes, vêm logo à mente do comprador, como a fraca qualidade de construção ou a zona onde a casa se insere ser pouco atrativa por algum motivo não evidente à primeira vista. Mas, na grande maioria das vezes, as razões são outras.

• Oferta maior do que a procura: quando se verifica uma construção excessiva, superior à demanda, existe a necessidade de se colocarem os imóveis com alguns descontos de modo a atrair o comprador e acelerar o processo de venda.
• Imóvel em final de obras: em grande parte dos casos, as habitações de nova construção são vendidas no início das obras ou quando o processo vai a meio. Mas quando isto não se verifica e as casas estão já em final de construção, muitas são alvo de uma baixa de preço.
• Oscilações do mercado imobiliário: este é mais um dos fatores que explica o facto de, em algumas situações, casas da mesma tipologia no mesmo empreendimento serem vendidas por diferentes preços no início e no final das obras. Embora seja pouco comum, durante o período de construção (que normalmente leva entre 2 a 4 anos) pode haver mudanças significativas no mercado imobiliário, na atratividade da localização ou, até mesmo, na economia do país, o que pode determinar a baixa do preço de um imóvel.

Oportunidade de investimento imobiliário

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Não é todos os dias que te deparas com a casa dos teus sonhos por um valor que vai ao encontro das tuas possibilidades financeiras. Mas isto pode, sim, acontecer quando encontras um imóvel pronto a estrear e com baixa de preço.

Caso te depares com esta situação, o nosso conselho é não esperares mais. Atira-te de cabeça aos teus sonhos e vai viver esta grande oportunidade. Se, por outro lado, estás no processo de procura de casa e ainda não encontraste algo que te agrade e vá ao encontro do teu orçamento, não percas a esperança e continua à procura.

E se já viste um ou até dois imóveis em construção que adores, mas cujos valores ainda não te permitem avançar, caso não estejas sob pressão para arranjar casa pondera aguardar um pouco e verificar se esses imóveis baixam o preço. Claro que é uma incerteza e a espera pode parecer demorada, mas, no final, pode ser um esforço recompensado.

Riscos a ter em consideração

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Embora investir num imóvel seja, quase sempre, uma das melhores decisões da tua vida, há aspetos que deves ter em conta para que o teu negócio valha a pena. Um desses aspetos, sobretudo quando se compra uma casa nova em desconto, prende-se com o motivo que leva a esse desconto.

Ainda que, como já vimos, na maioria das situações a razão da baixa de preço não seja por desvalorização do imóvel naquele momento, temos de ter em conta que essa baixa se pode dever a lançamentos de novas casas naquela zona a curto/médio prazo.

Se está prevista a construção de novas casas ou empreendimentos residenciais nas proximidades e, além disso, se esses novos imóveis forem lançados a preços mais atrativos, é normal que a casa que viste com desconto e que estás a ponderar comprar possa desvalorizar caso essas novos imóveis na zona sejam mesmo construídos e saiam para o mercado por valores mais baixos.

Isto poderá até não acontecer, mas é um risco para o qual te alertamos e que deves ter em consideração.

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