A Câmara Municipal do Porto vai avançar com aquele que é o segundo projeto build to rent do município, em parceria público-privada. Desta vez, a autarquia liderada por Pedro Duarte uniu-se à Sonae Sierra e à Solive para construir 331 casas de renda acessível em Campanhã. Este já é considerado o maior projeto de arrendamento acessível do país.
Foi esta quinta-feira, dia 18 de junho, que o presidente da Câmara do Porto assinou o contrato-promessa de arrendamento para este projeto denominado Cartes Living, junto dos promotores Sonae Sierra e Solive, revelou a autarquia em comunicado. Este contrato terá uma duração inicial de 10 anos, podendo ser renovado até um período máximo de 25 anos. A conclusão do empreendimento e a entrega das habitações estão previstas para 2029.
Este novo projeto de construção de arrendamento acessível no Porto, que será o “maior” do país, contará com um total de 331 casas (de T0 a T3) distribuídas por dois edifícios. No âmbito desta operação urbanística, também estão previstas cedências de cerca de 9.200 metros quadrados (m2) destinadas a infraestruturas viárias e de aproximadamente 6.100 m2 para áreas verdes.
A gestão destas novas casas de renda acessível em Campanhã vai ser assegurada pelo município através da empresa municipal Porto Vivo. E as rendas estarão enquadradas nos limites definidos pelo programa Porto com Sentido. No documento, a autarquia avança que as rendas mensais deverão variar entre 536,76 euros para um T0 e 971,28 euros para um T3, de acordo com os valores em vigor para 2026 que estão sujeitos às atualizações anuais previstas na lei.
"A criação deste novo projeto Build to Rent representa mais um passo concreto na nossa estratégia para aumentar a oferta de habitação acessível no Porto", Pedro Duarte, presidente da Câmara Municipal do Porto
Por seu turno, "a Sonae Sierra e a Solive (joint venture entre os Grupos Tecnibuild e Legendre), enquanto proprietárias do terreno e promotoras do projeto, asseguram o investimento, o financiamento e contribuem com a sua experiência no desenvolvimento e execução de projetos imobiliários de grande escala", lê-se no comunicado.
Parceria público-privada gera "benefícios" para município e promotores
Esta parceria público-privada gera "benefícios" para todas as partes envolvidas. Por um lado, permite ao município da Invicta "aumentar a oferta de habitação acessível sem assumir o investimento e os riscos inerentes à construção e desenvolvimento do projeto". Por outro, "proporciona aos promotores um investimento de longo prazo com um perfil de risco-retorno equilibrado e previsível", indicam no comunicado.
"A criação deste novo projeto Build to Rent representa mais um passo concreto na nossa estratégia para aumentar a oferta de habitação acessível no Porto. Estamos a demonstrar que é possível mobilizar o investimento privado para responder a um dos maiores desafios que a cidade enfrenta, colocando centenas de novas casas ao serviço das famílias portuenses, com rendas acessíveis e geridas pelo município", salienta o autarca Pedro Duarte citado no documento.
"O Cartes Living demonstra o foco da Sonae Sierra em contribuir para a resolução do problema da habitação na cidade do Porto e em Portugal", Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra
Para Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra, "o Cartes Living demonstra o foco da Sonae Sierra em contribuir para a resolução do problema da habitação na cidade do Porto e em Portugal. Este projeto representa um passo relevante na consolidação da nossa estratégia de desenvolvimento de ativos residenciais, na qual se inclui a promoção de vários ativos Built to Rent, reforçando o nosso compromisso enquanto promotor de longo prazo, focado na criação de valor sustentável e de impacto positivo para as comunidades onde investimos”.
Já António Araújo, administrador da Solive/Tecnibuild, destaca que "o Cartes Living demonstra que é possível conciliar investimento privado, qualidade urbana e impacto social positivo".
Este é o segundo grande projeto de build to rent no Porto
“Este é o segundo projeto de grande dimensão anunciado pela autarquia, através da Porto Vivo, SRU, no âmbito da sua estratégia de promoção de habitação acessível em colaboração com o setor privado, reforçando um modelo de parceria que tem vindo a ser apontado como referência no setor”, salienta a autarquia da Invicta noutro documento a que a imprensa nacional teve acesso.
O primeiro projeto build to rent destinado ao arrendamento acessível chama-se Jardins do Oriente, resultando de uma parceria entre a autarquia portuense e o grupo Ageas. Também erguido em Campanhã, este projeto terá 124 casas de renda acessível para famílias de classe média e outras 27 para venda livre. Estas casas (T0 a T3) deverão estar prontas dentro de dois anos, disponibilizando rendas entre 525 euros e os 950 euros mensais.
*Notícia atualizada dia 18 de junho, às 16h24, com mais informações disponibilizadas em comunicado pela Câmara Municipal do Porto
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