Registo da compra da primeira casa por jovens: estas são as isenções
O Governo publicou esta quarta-feira (31 de julho de 2024), em Diário da República, um diploma que estabelece as isenções e reduções dos valores devidos pelo registo da compra da primeira casa por jovens até aos 35 anos. Em causa está o Decreto-Lei n.º 48-D/2024, que determina, por exemplo, que está isento o registo da primeira aquisição de um prédio urbano ou fração autónoma de um prédio urbano para habitação própria e permanente por jovens com idade igual ou inferior a 35 anos.
Isenção de IMT para jovens entra em vigor – e tem aplicação automática
A partir deste quinta-feira, dia 1 de agosto, os jovens até aos 35 anos já podem avançar com a escritura da sua primeira casa, sem ter de pagar impostos. Isto porque a isenção do IMT e Imposto de Selo entra hoje em vigor e a sua aplicação será feita de forma automática. São muitos os jovens que já estão a arregaçar as mangas e a procurar esclarecimentos sobre esta medida junto das imobiliárias e dos notários.
Stress térmico? "Construções não estão aptas para lidar com o calor"
O planeta Terra bateu o recorde do dia mais quente alguma vez registado dia 22 de julho de 2024, de acordo com dados preliminares do Copérnico, programa de monitorização do clima da União Europeia (UE). E apesar das ondas de calor sempre terem existido, estão a tornar-se cada vez mais frequentes e intensas. No futuro, se nada for feito, as cidades poderão atingir condições térmicas que vão afetar a utilização dos espaços públicos e a saúde humana. E é por isso que pensar a morfologia do tecido urbano e construção sustentável é mais importante que nunca. Mas planear e desenhar as cidades, assim como as casas, tendo em conta os desafios climáticos, exige uma “abordagem interdisciplinar”, tal como explica André Nouri, investigador e arquiteto urbanista, em entrevista ao idealista/news.
Alojamento Local em queda: novos registos recuam 64% num ano
Entre 1 de janeiro e 26 de julho de 2024, foram pedidas 4.146 novas licenças de Alojamento Local (AL) em Portugal, menos 64% face ao mesmo período de 2023. Os dados do Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local (RNAL) mostram, de resto, que é preciso recuar uma década para encontrar um número inferior de novas propriedades registadas nesta linha temporal.
Governo está a procurar casas acessíveis para professores deslocados
Com o novo ano letivo 2024/2025 à espreita, há uma questão que volta a estar sob os holofotes: a falta de professores, que se tem feito sentir, sobretudo, nas zonas do Algarve e da Grande Lisboa. E, por detrás deste problema, estão muitas vezes os elevados custos das casas para arrendar. Para ajudar os professores deslocados, o Ministério da Educação está a procurar casas a preços acessíveis, contactando dioceses, autarquias e até militares.
Ferreira do Zêzere arranca com nova escola: "É a maior obra de sempre"
O município de Ferreira do Zêzere consignou na segunda-feira (dia 29 de julho) a empreitada para a nova escola EB 2.3/S Pedro Ferreiro, ato que formalizou o início das obras e de um investimento de 13 milhões de euros (ME), financiado por fundos europeus.
“Estamos a falar de uma obra que tem de ser
Casas de luxo na Comporta e Melides: 40% do investimento é estrangeiro
O interesse dos investidores estrangeiros pelo mercado imobiliário nacional não é recente, havendo, no entanto, regiões do país que são mais atrativas que outras para quem quer comprar casa e/ou investir no setor residencial, nomeadamente no segmento de luxo. Na Comporta e em Melides, por exemplo, o investimento estrangeiro representa cerca de 40% do número total de transações efetuadas pela mediadora imobiliária Engel & Völkers (E&V) na região.
Estúdios novos e T1 para uma vida prática desde 80 mil euros
A procura por estúdios tem aumentado nos últimos anos, sobretudo nas zonas mais urbanas.
Porta 65 vai chegar a mais jovens: tudo o que muda no apoio à renda
As rendas das casas continuam a aumentar em Portugal, pesando cada vez nos rendimentos das famílias. E, neste cenário, há cada vez mais jovens a procurar apoios à renda, sobretudo os que possuem baixos salários. Para ajudar os mais jovens a pagar as rendas das casas, o Governo de Montenegro avançou com várias mudanças ao programa Porta 65, alargando o acesso ao apoio ao arrendamento e deixando de considerar o valor da renda como critério de exclusão. Fica a conhecer quais são as principais alterações a este apoio aos jovens que arrendam casa neste artigo preparado pelo idealista/news, com fundamento jurídico.
Lisboa vai reabilitar edifício municipal para dar 12 habitações
A Câmara de Lisboa aprovou esta quarta-feira (dia 24 de julho), por unanimidade, a adjudicação da empreitada para a reabilitação de um edifício municipal na Travessa do Tarujo, na freguesia de Campolide, num total de 12 fogos, num investimento de 1,4 milhões de euros.
Sintra vai requalificar 271 casas municipais com apoio do PRR
A Câmara Municipal de Sintra tem em curso a sua estratégia para dar resposta às necessidades de habitação no concelho. O seu objetivo até 2026 é bem claro: reabilitar mais de 1.600 casas municipais e aumentar em cerca de 1.450 novas habitações fruto da aquisição ou construção, com um investimento de 179 milhões de euros. E a autarquia de Sintra tem dado passos largos neste sentido, tendo assinado um acordo com o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) que vai permitir requalificar 271 casas municipais. Mas há mais novidades.
Fundos de investimento imobiliário em alta: valor gerido está a crescer
Em junho de 2024, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 14.885,4 milhões de euros. Trata-se de um montante 0,3% superior (mais 44,5 milhões) face ao verificado em maio, indica a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Habitação em Lisboa: Benfica quer dar 272 casas a preços acessíveis
A freguesia de Benfica, em Lisboa, já iniciou a entrega das primeiras casas a preços acessíveis na semana passada. E revela que o seu objetivo passa por dar 272 casas até 2026, fixando neste bairro lisboeta cerca de 950 novos moradores. Até 22 de agosto, está aberto um novo concurso para atribuir mais 14 habitações com arrendamento a baixo custo.
Venda de terreno para abater crédito da casa paga IRS sobre mais-valias?
Uma das novidades que o Mais Habitação trouxe foi a possibilidade de não pagar IRS sobre as mais-valias geradas pela venda de terrenos urbanos ou casas, quando o valor é usado para amortizar um crédito habitação (própria e permanente). Mas, no caso da venda de terrenos, importa analisar bem a sua classificação antes de avançar com esta operação. Isto porque, se se tratar de um terreno rústico, a isenção do imposto sobre mais-valias não se aplica.
Casas de luxo em Lisboa: empreendimento 141 Gomes vendido em… 48 horas
O segmento residencial de luxo continua a atrair investidores em Portugal, sendo que muitos dos compradores são cidadãos nacionais. Prova disso é, por exemplo, o empreendimento 141 Gomes, localizado no Campo Mártires da Pátria, em Lisboa, e promovido pela Legera: tem 15 apartamentos e foram todos vendidos em apenas 48 horas.
Isenção de IMT e Imposto do Selo: guia com perguntas e respostas
Numa altura em que a “aquisição de casa [em Portugal] implica uma disponibilidade financeira redobrada”, o Governo decidiu isentar alguns jovens do pagamento de Imposto Municipal sobre as transmissões Onerosas de imóveis (IMT) e Imposto do Selo (IS), facilitando o acesso à primeira habitação. Em causa está o Decreto-Lei n.º 48-A/2024, que já foi publicado em Diário da República e produz efeitos a partir de 1 de agosto. Explicamos tudo sobre este tema no artigo de hoje da Deco Alerta.
Esta casa renovada no Reino Unido tirou partido de uma figura jurídica
Na paisagem urbana dinâmica de Londres, onde os espaços subutilizados oferecem um potencial transformador, os Direitos de Desenvolvimento Permitidos desempenham um papel crucial. Estes regulamentos permitem que certos tipos de trabalhos de construção ou alterações sejam realizados sem a necessidade de uma autorização de planeamento completa, facilitando projectos inovadores e sustentáveis. Um exemplo claro disto é Trove, uma residência minimalista concebida por Flawk em colaboração com NIKJOO.
Isenção de IMT para jovens é interessante mas insuficiente, diz OA
O bastonário da Ordem dos Arquitetos (OA) considerou esta segunda-feira (dia 29 de julho) que a isenção de IMT na compra de casa por jovens é uma medida interessante, mas insuficiente, e defendeu um plano mais vasto de fiscalidade verde e inclusiva.
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Programação Jogos Olímpicos 2024: tudo o que precisas de saber
Os Jogos Olímpicos de Paris 2024 prometem ser um evento espetacular, reunindo atletas de todo o mundo.
Casas acessíveis no Porto: oferta reforçada com reabilitação de prédio
A Câmara Municipal do Porto está a avançar com a reabilitação de um prédio na freguesia de Campanhã, onde vão nascer oito casas a preços acessíveis.
Lisboa avança com licença para construir 102 casas na Estefânia
A Câmara de Lisboa aprovou na sexta-feira (dia 26 de julho) a licença de loteamento sobre dois prédios no Casal de Santa Luzia, na Estefânia, com uma área total de 12.971,86 m2, em que se prevê construir no máximo 102 fogos de habitação.
Construção com IVA a 6% trará mais casas e a preços mais baixos
Os aplausos ecoaram na fileira da construção e do imobiliário assim que o Governo de Montenegro anunciou que ia descer o IVA na construção nova de 23% para 6%. Esta é mesmo a medida do pacote Construir Portugal que terá “maior impacto” na resolução da crise de acesso à habitação em Portugal, concordam vários especialistas ouvidos pelo idealista/news. Isto porque acreditam que ao baixar a carga fiscal na construção será possível construir mais casas, tanto para comprar como para arrendar, e até a preços mais acessíveis e compatíveis com os salários das famílias.
Casas de luxo nos “prédios dos grafitti” bloqueadas por Lisboa
Três edifícios na Avenida Fontes Pereira de Melo, conhecidos como os “prédios dos grafitti”, protagonizam um impasse urbanístico que já dura há 30 anos. E não é desta que aqui vão nascer 136 casas de luxo e duas lojas. Isto porque a Câmara de Lisboa acabou por chumbar a alteração relativa à creche, que está prevista como contrapartida no projeto de requalificação destes três prédios abandonados.
Fuga ao Fisco na renda da casa: 60% dos inquilinos sem contrato
Mais de metade (60%) dos inquilinos não tem contrato de arrendamento registado ou vigente na Autoridade Tributária (AT). Esta é uma das conclusões a retirar de uma auditoria ao controlo tributário no arrendamento urbano, realizada pela Inspeção-Geral de Finanças (IGF).
Casas e lojas vão nascer na antiga rodoviária de Leiria com 50 milhões
O projeto para as instalações da antiga rodoviária de Leiria prevê um investimento superior a 50 milhões de euros (ME) e contempla um novo uso, com habitação, comércio, serviços e estacionamento.