Imobiliário

Um espaço sem apertos, amplo e sem muitas divisões, transmite-nos a ideia de que vivemos num ambiente totalmente livre.

A profissão de agente imobiliário foca-se numa experiência diária de atividades exigentes e desgastantes, que requer grande capacidade para conciliar várias responsabilidades e ser multifacetado, em diversos momentos.

Ao contrário do que sucedia há uns anos, particularmente antes da última crise financeira, as condições oferecidas pelos bancos no crédito à habitação são hoje mais exigentes. Desta forma, tornou-se mais difícil solicitar um empréstimo para comprar casa.  Como tal, e uma vez que arrendar

Portugal é conhecido pelas suas praias que dão paisagens dignas de fotografias, mas o charme do país vai muito mais além.

O simplex dos licenciamentos urbanísticos já chegou ao mercado e promete gerar uma onda de mudança, de forma a aumentar a habitação disponível para comprar e arrendar. E uma das novidades passa mesmo por facilitar o processo de reconversão de imóveis comerciais em habitação, já que é possível fazê-lo sem autorização do condomínio desde o passado dia 1 de janeiro de 2024. Esta medida pode, assim, estimular a tendência já identificada em Portugal de converter lojas e escritórios em habitação. Mas onde é que poderá compensar mais aos proprietários fazer esta transformação dos imóveis? Na maioria das freguesias de Lisboa e do Porto, arrendar casa é mais rentável do que o arrendamento de um escritório ou loja, tal como revelam os dados do idealista/data.

“Ao contrário do propalado por alguns, o anúncio da morte dos escritórios é manifestamente exagerado. O espaço físico continua vivo e de boa saúde”. A garantia é dada por Inês Sequeira, Head of Hospitality da Maleo, empresa que tem sete centros de escritórios em Portugal, todos em Lisboa, mas que pretende “apostar em novas geografias”. “Por natureza, o Porto surge como primeira hipótese, apesar de estarmos a analisar outras localizações”, adianta, em entrevista ao idealista/news.

Numa altura em que as casas para arrendar continuam a ficar mais caras, muitos jovens, profissionais deslocados, estudantes ou até quem está a reorganizar a sua vida familiar, devido por exemplo a um divórcio ou desemprego, encontra nos quartos para arrendar uma solução habitacional, pelo menos, no curto prazo. E neste mercado de arrendamento em Portugal, há boas notícias: a oferta de quartos aumentou 53% no último ano. Mas, apesar de haver mais quartos para arrendar disponíveis no mercado, os preços de viver numa casa partilhada subiram 25% durante o mesmo período, custando em termos medianos 420 euros por mês, segundo um estudo publicado pelo idealista, editor deste boletim.

Todos nós, ou quase todos, temos o sonho de, em algum momento da vida, estrearmos uma casa nova  num condomínio novo e repleto de comodidades.

Nova Iorque é considerada a capital financeira do mundo.