Imobiliário

CPCV. Será, seguramente, uma sigla com a qual muitas pessoas estarão familiarizadas. Falamos do Contrato-Promessa de Compra e Venda, que é fundamental na hora de comprar uma casa, quer para o atual proprietário quer para quem está interessado em adquirir o imóvel. Mas será este um processo complexo? O que significa, na prática? Quando e como é celebrado? Procuramos dar resposta a estas e outras perguntas com fundamento legal. Uma coisa é certa: se estás a pensar comprar ou vender casa em 2022, se esta é uma das tuas resoluções de Ano Novo, lê os próximos parágrafos. 

Se és daqueles que deseja comprar casa, mas não sabe muito bem o que quer, este processo pode ser ainda mais demorado. Antes de começares a procurar casa deves definir um orçamento, qual o teu tipo de casa ideal, nomeadamente a tipologia e zona que mais te convém. Analisa o mercado e avalia o estado da casa que te interessou. Desta forma, poderás tentar negociar com o vendedor um preço que atenda a ambas as necessidades. Não te esqueças que podes aconselhar-te com um profissional imobiliário, algo que pode poupar-te muito tempo.

Este pequeno chalé de madeira foi batizado com o nome de "casa A", porque o formato da sua fachada se assemelha muito a esta letra maiúscula.

Pandemia e Covid-19 são palavras que voltaram a marcar o ano de 2021. Foi assim em 2020 e a tendência manteve-se nos últimos 12 meses, tendo o setor imobiliário continuado a dar, no entanto, uma boa resposta à crise sanitária que teima em não dar tréguas. Também resiliência entrou no vocabulário sem pedir licença, sendo um termo que define bem o que se passou na atividade da construção e do imobiliário. A compra e venda de casas manteve-se intensa, os bancos continuam a mostrar (muita) disponibilidade para conceder crédito habitação e a eficiência energética das casas entrou definitivamente no topo das prioridades. Foram muitos os temas que deram que falar ao longo do ano e que passamos agora em revista, de forma a tirar lições e/ou ilações que podem ajudar a resistir e até a triunfar em 2022.

A construção foi um dos setores que melhor deu resposta à pandemia. De mãos dadas com a promoção imobiliária, mostrou-se resiliente, e a “chuva” de projetos nascidos ou a sair do papel nos últimos meses são prova disso mesmo.

O frio continua a entrar pelas casas dos portugueses. A falta de casas eficientes em Portugal é gritante. E melhorar o desempenho energético dos edifícios está, hoje, no topo das prioridades cá dentro e lá fora.

O arrendamento habitacional continua dinâmico mesmo em tempos de pandemia. Há cada vez mais famílias a arrendar casa em Portugal. O preço das casas para arrendar dá sinais de crescimento. Os apoios ao arrendamento seguem a bom ritmo, embora não cheguem a todas as famílias.

Os Açores estão na moda: para visitar, para viver, mas também para investir. São, de resto, o primeiro arquipélago do mundo com certificado de destino turístico sustentável, e continuam a atrair atenções, pela beleza natural, mas também pela localização estratégica. O mercado imobiliário está em franca expansão e tem potencial para crescer ainda mais, segundo Frederico Abecassis, CEO da Coldwell Banker Portugal. Mas, afinal, por que é que esta região é uma das mais apetecíveis do momento?

Com pandemia, a casa passou a ser, literalmente, o centro de tudo. E por isso não é de estranhar o ‘boom’ sentido no segmento da remodelação e decoração de interiores e exteriores.