a remax introduziu no mercado um novo serviço que garante o pagamento das rendas ao proprietário em caso de incumprimento do inquilino. de acordo com gustavo jorge, director de operações da maxfinance, consultora financeira do grupo remax, o serviço solução renda garantida (srg) "cobre rendas até três mil euros durante um prazo de um ano ou até o cliente incumpridor sair do imóvel", bem como todas as despesas jurídicas e os custos relacionados com os despejos
no que diz respeito aos gastos, o srg tem um custo para o proprietário do imóvel de 4% do valor anual das rendas, mas com um valor mínimo de 192 euros + iva (que que são 4% da renda média no país, que é de 4.800 anuais ou 400 euros mensais). trata-se de um valor pago à cabeça e no momento da aquisição da garantia que será feito à fcc paragon, empresa que garante o pagamento das rendas em incumprimento. “o que ganhamos com isto é uma vantagem competitiva no mercado, porque não só este serviço é um exclusivo nosso durante dois anos, como estamos a dar mais segurança aos proprietários e assim conseguimos fazer mais arrendamentos, que é o nosso negócio", disse beatriz rubio, ceo da remax portugal
citada pelo dinheiro vivo, a responsável adiantou que o arrendamento está, cada vez mais, a substituir as operações de venda das medidoras imobiliárias, sendo que no caso da remax já pesa mais de metade do negócio. em 2012, a empresa mediou 20 mil operações de arrendamento no país, mais 29% que em 2011, sendo que este ano deve chegar às 23 ou 24 mil
“se tiver a um preço justo, há muito mercado para o arrendamento. há casas que nem demoram um mês a arrendar. temos de arrendar muito mais para compensar a quebra de vendas, porque as comissões do arrendamento são mais baixas [numa venda é de 5% e num arrendamento é de renda e meia]", explicou
ainda assim, a ceo da remax considera que este é um bom momento para comprar casa, desde que a pessoa interessada tenha dinheiro disponível para a aquisição do imóvel, já que os bancos fecharam a torneira ao crédito: “agora é o melhor momento para comprar casa, porque os preços estão muito baixos, mas é preciso ter dinheiro para isso ou para dar sinal ao banco, porque agora já não emprestam a 100%"
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1 Comentários:
Rica treta
isto é uma antecipação ao seguro obrigatório que ainda não foi regulamentado.
além disso esta situação tem um acréscimo de custos da ordem dos 20/25 euros mensais para o proprietário quando toda a gente anda por aí a tentar baixar rendas.
Esta notícia não está completa, contai a verdade toda porque, nem remax nem imobiliária nenhuma vai suportar custos de rendimentos que não teve. Chamo a isto bluff
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