O mercado de arrendamento parece estar a ganhar cada vez mais adeptos, sobretudo em Lisboa e Porto, mas a oferta não está a corresponder à procura. Os preços, esses, são muito elevados: em média os valores praticados são o dobro do que as famílias estariam disponíveis para pagar. Uma das consequências desta tendência é o aumento dos incumprimentos.
Segundo o Dinheiro Vivo, até ao início deste ano, a Associação Nacional de Proprietários (ANP) recebia entre quatro a cinco pedidos de ajuda por parte dos seus associados para notificar inquilinos com rendas em atraso. De há seis meses para cá, tem-se observado “um pico” no incumprimento, o que está a fazer com que em setembro o número de notificações diárias tenha ascendido às duas dezenas, revelou o presidente da entidade, António Frias Marques.
“Estamos a falar de rendas com atrasos entre dois e quatro meses”, adiantou, salientando que esta atitude acompanha o facto de as pessoas acreditarem que não lhes vai acontecer nada com as mudanças no arrendamento e nos despejos.
Para Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), acaba por ser normal que aumentem os incumprimentos no mercado de arrendamento. “As rendas praticadas estão em média 30% acima do valor”, disse, citado pela publicação. De acordo com um estudo da APEMIP, no concelho de Lisboa, o valor médio das ofertas de casas disponíveis é 1.201 euros de renda, mas os interessados só podem pagar entre 393 e 612 euros. No Porto, os valores da oferta rondam os 1.185 euros enquanto os da procura variam 311 e 555 euros.
Já Nuno Gomes, da Remax, referiu que a procura de casas para arrendar continua forte, havendo imóveis que “desaparecem em poucas horas” depois de colocada a oferta. Mas como os preços pedidos são elevados, há cada vez mais pessoas, sobretudo jovens, a optar por arrendar apenas um quarto, explicou.
Rendas sobem 0,54% em 2017, o maior aumento em três anos
O valor das rendas deverá aumentar 0,54% no próximo ano, o que representa a maior subida desde 2014, segundo os números da inflação dos últimos 12 meses até agosto, divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Arrendamento jovem: mais casas com descontos a partir de dia 20
O período de candidaturas ao Programa Porta 65 Jovem relativo à terceira fase de 2016 decorre entre 20 de setembro e 7 de outubro. Trata-se de uma iniciativa do IHRU que apoia o arrendamento de habitação para residência permanente e que tem como beneficiários jovens entre 18 e 30 anos, jovens em coabitação, jovens casais ou em união de facto (um dos elementos pode ter até 32 anos).
Rendas congeladas: Costa primeiro-ministro contra Costa não primeiro-ministro
A Associação Lisbonense de Proprietários (APL) acusa António Costa de ter um discurso antagónico, com versões contraditórias, sobre as rendas congeladas, antes e depois de ser primeiro-ministro. “Pressionado pelas forças políticas de esquerda que suportam o Governo, o primeiro-ministro defende agora um regresso ao congelamento das rendas, com os senhorios a suportarem obrigações sociais do Estado”, aponta a associação, suportando-se de um vídeo de 2011 do agora chefe de Governo
Arrendamentos de alojamentos para universitários rendem um milhão por semana
O negócio de arrendamento de alojamentos a estudantes universitários está a gerar um milhão de euros por semana, em termos médios, para a Uniplaces. A plataforma online, especializada nesta área do imobiliário, diz ainda que agrega mais de 3000 proprietários particulares e profissionais, e que as zonas que registam maior procura por parte dos universitários em Lisboa são os Anjos, Arroios e Alameda, seguidos por São Sebastião, Santos, Bica e Bairro Alto.
A incrível casa reciclada e portátil construída dentro de uma turbina
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Arrumação de garagem: 7 truques para ganhar espaço de sobra
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Portugal no pódio dos mercados onde o preço das casas mais subiu
Os preços das casas durante o primeiro trimestre de 2025 subiram, em média, 2,3% comparativamente a período homólogo do ano passado, com Portugal a ocupar a 3ª posição numa lista de 55 mercados analisados, tendo registado um crescimento nominal de 16,9%, com uma valorização, em termos reais, de 14,8%.
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