Os espanhóis da Merlin Properties (MP) já compraram 10 ativos em Portugal, oito dos quais imóveis de escritórios em Lisboa – cinco no Parque das Nações. Um investimento de quase mil milhões de euros que pode duplicar até 2023, confirmou ao idealista/news João Cristina, diretor da empresa em Portugal. A aposta passa por aumentar a carteira de escritórios na capital, reitera, e a “ambição é ser líder de mercado neste segmento”, conta.
A notícia foi avançada pelo jornal espanhol Cinco Días, que revela que a aposta da Socimi espanhola no mercado imobiliário nacional veio para ficar. Citando fontes da empresa, a publicação assegura que a MP pretende investir mais mil milhões de euros em Portugal nos próximos anos, até 2022/2023. Desta forma, a MP seria a maior proprietária de imóveis de escritórios em Lisboa, destronando a Norfin e a Castel Group.
Ao idealista/news, João Cristina não fecha a porta a novas aquisições no Parque das Nações, assegurando que continua a ser uma localização que está na mira da empresa no segmento de escritórios.
O responsável lembra, no entanto, que há outras localizações com potencial, como o CBD (Central Business District). E explica que apesar da mira estar apontada ao segmento de escritórios, a MP aposta também no segmento da logística e nos centros comerciais – já investiu, de resto, nestas duas áreas, através da compra da Plataforma Logística Lisboa Norte e do Centro Comercial Almada Forum, respetivamente.
Segundo o responsável, com a recente aquisição, no Parque das Nações, de dois edifícios de escritórios – o Art's e a Torre Fernão de Magalhães (TFM) –, a MP passa a deter cerca de 100 mil metros quadrados (m2) na capital neste segmento, dos quais 60 mil m2 na zona oriental.
“Queremos muito investir no segmento de escritórios”, conta João Cristina, adiantando que “ainda há espaço para crescer neste mercado”, apesar de haver “imensa procura” e desta não corresponder à oferta. “Há empresas que procuram espaço em Lisboa, mas ele nem sempre existe. E há edifícios que já envelheceram”, conclui.
Carteira de imóveis da Merlin Properties em Portugal
| Ano | Imóvel/localização | Custo de aquisição |
| 2015 | Edifício Caribe, sede da Novabase/Parque das Nações | 18 milhões € |
| 2016 | Edifício Monumental e Torre A das Torres de Lisboa, sede da Galp | 103 milhões € |
| 2016 | Plataforma Logística Lisboa Norte/Castanheira do Ribatejo | Valor desconhecido |
| 2017 | Marquês de Pombal 3/Lisboa | 60,3 milhões € |
| 2017 | Central Office/Parque das Nações | 29 milhões € |
| 2018 | Torre Zen/Parque das Nações | 33,3 milhões € |
| 2018 | Centro Comercial Almada Forum/Almada | 406,7 milhões € |
| 2019 | Art's e Torre Fernão de Magalhães/Parque das Nações | 112,2 milhões € |
Merlin Properties compra (mais) dois edifícios de escritórios na capital por 112,2 milhões
A aposta da Merlin Properties (MP) passa por aumentar a carteira de escritórios em Lisboa, conforme revelou recentemente ao idealista/news João Cristina, diretor da empresa em Portugal. Um investimento que ganha agora mais força, com o anúncio da aquisição de mais dois edifícios de escritórios na capital. Trata-se do Art's e da Torre Fernão de Magalhães (TFM), no Parque das Nações. Em causa está um investimento de 112,2 milhões de euros.
“Estamos focados em aumentar a nossa carteira de escritórios em Lisboa”
A Merlin Properties (MP) aposta forte no mercado de escritórios em Lisboa. A Socimi espanhola iniciou atividade em Portugal em meados de 2015, tendo comprado desde então seis imóveis neste segmento (ver tabela). Um investimento que promete reforçar este ano. “Estamos focados em aumentar a nossa carteira”, revela ao idealista/news João Cristina, diretor da empresa em Portugal, salientando que “as perspetivas para 2019 são muito boas”.
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