As obras licenciadas pelas autarquias para habitação estabilizaram nos primeiros nove meses deste ano em termos homólogos, enquanto os fogos novos licenciados aumentaram 2,8% e o consumo de cimento subiu 1,9%, divulgou esta segunda-feira (28 de novembro de 2022) a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).
De acordo com a ‘Síntese Estatística da Habitação’ da AICCOPN, “no que concerne ao licenciamento pelas câmaras municipais de obras para construção nova ou reabilitação de edifícios residenciais verifica-se uma estabilização nos primeiros nove meses do ano, apurando-se uma variação de apenas -0,5%, em termos homólogos”.
Já no que concerne ao número de fogos licenciados em construções novas, regista-se um acréscimo homólogo de 2,8%, para um total de 22.774 desde o início do ano.
Consumo de cimento aumenta 1,9% num ano
Até ao terceiro trimestre de 2022, os dados da AICCOPN apontam que foram consumidas 2.922 milhares de toneladas de cimento no mercado nacional, o que traduz um aumento de 1,9%, face ao mesmo período do ano passado.
Relativamente ao novo crédito para aquisição de habitação concedido pela banca, nos primeiros nove meses do ano ascendeu a 12.276 milhões de euros, o que corresponde a uma subida homóloga de 8,9%. “De igual modo, assiste-se a um aumento no ‘stock’ de crédito habitação detido pelas instituições financeiras, que em setembro apresenta uma variação de 4,1%, em termos homólogos”, nota a associação.
No mês de setembro, o valor mediano da avaliação de habitação para efeitos de concessão de crédito fixou-se em 1.429 euros por metro quadrado, em resultado de taxas de crescimento homólogo de 16,2% nos apartamentos e de 13,8% nas moradias.
Analisando a evolução na região Centro, o número de fogos licenciados em construções novas nos 12 meses terminados em setembro de 2022 foi de 5.947, o que traduz um aumento de 8,5% face aos 5.481 alojamentos licenciados nos 12 meses anteriores. Destes, 11,5% eram de tipologia T0 ou T1, 21,1% de tipologia T2, 51% de tipologia T3 e 16,4% de tipologia T4 ou superior. Quanto ao valor de avaliação bancária na habitação verificou-se, nesta região, uma variação homóloga de 13,6% em setembro.
Construção retrai: obras licenciadas recuam 7,9% e concluídas 4,9%
A construção tem vindo a ser colocada à prova nos últimos anos. A falta de mão de obra é um problema estrutural no setor. E como se não bastasse, os preços dos materiais e das matérias-primas começaram a subir durante a pandemia e aceleraram desde que eclodiu a guerra da Ucrânia. Os resultados deste panorama não são animadores: de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta terça-feira, dia 13 de setembro, o número de edifícios licenciados
Edifícios licenciados já superam níveis pré-pandemia
No primeiro trimestre de 2022, os edifícios licenciados aumentaram 0,6%, para 6,8 mil, e os edifícios concluídos subiram 1,8%, para 3,8 mil, face ao período homólogo, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). De acordo com o INE, os edifícios licenciados nos primeiros três meses do ano traduzem “um pequeno" crescimento homólogo, mas "representam uma subida de 7,1% face ao primeiro trimestre de 2019, quando a pandemia ainda não se fazia sentir na atividade
Licenciamentos mais rápidos em Lisboa para pequenas e médias obras
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) lançou o programa “As Minhas Obras”, que visa simplificar alguns processos de licenciamento, nomeadamente os relacionados com trabalhos de conservação ou alteração em apartamentos, edifícios ou lojas. “Os projetos abrangidos pelo programa representam 20% do total dos cerca de 700 processos que entraram na plataforma da autarquia desde o início do ano”, diz Joana Castro e Almeida, vereadora com os pelouros do Urbanismo, Transparência e Anticorru
IMI reduzido para prédios devolutos à espera de licença para obras
A Assembleia Municipal de Lisboa aprovou esta terça-feira (22 de novembro de 2022) uma recomendação da Iniciativa Liberal (IL) para que a câmara proceda à suspensão automática do agravamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) sobre prédios devolutos em ruínas que aguardam resposta ao pedido de licenciamento de obra.
Condomínio em Braço de Prata redefine o conceito de viver em Lisboa
Chama-se Formoso Marvila e é o novo condomínio fechado de Lisboa, localizado na Rua Vale Formoso, junto à estação de Braço de Prata. Este projeto residencial conta com 49 apartamentos, de tipologias T1 a T4 Duplex, e distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, assinada pelo arquiteto Ricardo Bak Gordon.
Construção: atrasos nos pagamentos chegam a ultrapassar 100 dias
O prazo médio de pagamento entre empresas portuguesas, no âmbito do B2B (Business to Business), mantém-se estável neste ano de 2025, com uma média de 60 dias. No entanto, há setores que suscitam algumas preocupações, sobretudo o da construção, onde o prazo médio é de 81 dias, sendo 34% superior à média nacional.
HorizOn Tejo: mais que uma morada, um “miradouro” sobre Lisboa
O HorizOn Tejo é o mais recente condomínio residencial lisboeta, acabado de “nascer” na zona de Santos, mais concretamente na Calçada Marquês de Abrantes. Trata-se de um projeto de reabilitação e amplificação de um edifício histórico, que mantém a fachada original e a traça arquitetónica característica da área, enquanto o interior foi transformado num moderno condomínio.
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