O mercado de escritórios está em alta em Lisboa e no Porto em 2022, dando boa resposta à pandemia da Covid-19, que paralisou um pouco este segmento do mercado imobiliário, com o teletrabalho a ganhar força. No caso da capital foi mesmo batido um “recorde histórico”, refere a consultora Savills, adiantando que se registou, entre janeiro e novembro, um volume de absorção acumulado de aproximadamente 260.000 metros quadrados (m2), num total de 186 operações.
Analisando a performance de mercado em comparação com anos de 2019 e 2021 observam-se subidas de 51% e 88%, respetivamente, relativas ao volume de absorção, refere a Savills em comunicado.
Citado na nota, Frederico Leitão de Sousa, Head of Corporate Solutions da Savills Portugal, considera que “depois de dois anos em que o modelo de escritórios foi colocado em causa”, está a caminhar-se agora “para um ano recorde”, comprovando-se que “Lisboa é uma das mais apetecíveis localizações europeias para implementação de novas empresas”. “Inegavelmente, ficou provada a resiliência deste setor e 2022 será um ano extremamente bem-sucedido”, conclui.
Porto supera números da pré-pandemia
Relativamente ao mercado de escritórios do Porto, a Savills enaltece o facto de já terem sido superados os números registados antes do aparecimento da pandemia.
“Até ao final de novembro de 2022, o mercado de escritórios do Porto registou um volume de absorção de aproximadamente 53.000 m2, resultante da conclusão de 61 negócios. O desempenho deste período segue em linha com a tendência de crescimento, uma vez que se encontra 58% e 31% acima do registado no mesmo período de 2019 e 2021, respetivamente”, revela a consultora.
De acordo com Francisco Megre, Consultant da Savills Portugal, “o mercado de escritórios no Porto é cada vez mais percecionado como um mercado atrativo, com excelentes oportunidades de localização”. “Apresenta potencial para se tornar um importante centro de negócios na Europa. Estamos muito otimistas em relação a 2023”, remata.
Escritórios na Europa: Lisboa entre os mercados com melhor desempenho
A ocupação dos espaços de escritórios europeus está 9% acima da média de cinco anos entre os primeiros e terceiros trimestres, de acordo com a última análise da Savills, tendo em conta a média do ano até à data (YTD). Lisboa está entre os lugares cimeiros da tabela dos mercados com melhor desempenho, registando uma variação de +111% em comparação com a média de cinco anos do período homólogo.
Escritórios mais flexíveis – e Lisboa é uma das cidades mais atrativas
A moda dos escritórios flexíveis veio para ficar no pós-pandemia. Esta é uma das conclusões a retirar de um estudo realizado pela Savills, em conjunto com a Workthere, que estima que um quinto (20%) do stock de escritórios na Europa deve tornar-se flexível durante os próximos 10 anos. Lisboa é, de resto, uma das cidades em destaque, ocupando o 3º lugar da tabela de mercados mais ativos em termos de procura de ‘flex offices’.
Escritórios e centros comerciais também com travão de 2% nas rendas
Para fazer face à inflação e aumento do custo de vida, o Governo decidiu criar um pacote de medidas que prevê um travão de 2% à subida das rendas em 2023. A regra vai aplicar-se a todos os contratos: habitacionais e não habitacionais, tais como escritórios ou centros comerciais.
Cerejeira Namora Marinho Falcão investe um milhão em sede no Porto
A sociedade de advogados Cerejeira Namora Marinho Falcão vai investir cerca de um milhão de euros na ampliação dos seus escritórios no Porto, com o objetivo de “transformá-los numa obra de arquitetura adaptada às novas exigências do mercado laboral e com especial foco na sustentabilidade”, revela a empresa em comunicado.
ERC procura imóvel para arrendar em Lisboa com mais de 2.000 m2
A Entidade Reguladora para a Comunicação Social (ERC) está à procura de um novo imóvel para arrendar em Lisboa para instalar a sua sede, revelou em comunicado a empresa, adiantando que está recetiva a receber propostas – através do email info@erc.pt – até ao dia 29 de dezembro de 2022.
Alexandre Herculano 53: projeto de escritórios premium chega a Lisboa
O centro de Lisboa tem um novo edifício de escritórios. Denominado Alexandre Herculano 53, é um projeto inovador e sustentável, focado no bem-estar dos ocupantes. Trata-se de um edifício que incorpora tecnologia de última geração e soluções de eficiência operacional, ambicionando, ainda, a conquista de certificações WiredScore Platinum, LEED Platinum e WELL Core & Shell Platinum.
“Empresas estão a transformar os escritórios em espaços mais humanos”
“As empresas estão a transformar os escritórios em espaços mais humanos, flexíveis e tecnologicamente avançados”. A garantia é dada por Vítor Cajus, Head of Project & Development Services na Cushman & Wakefield (C&W) Portugal, que revela, em entrevista ao idealista/news, que a procura por espaço de qualidade em Portugal, sobretudo em Lisboa e Porto, tem vindo a aumentar. “O escritório tradicional, onde se ia todos os dias, está a perder relevância. O futuro passa por
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