As transações de investimento direto estrangeiro (IDE) em Portugal foram de 6.800 milhões de euros em 2023, menos 16% do que em 2022, sendo que mais de metade foi investimento imobiliário, divulgou esta quarta-feira (28 de fevereiro de 2024) o Banco de Portugal (BdP).
Do total das transações de IDE em Portugal o ano passado, mais de metade (3.900 milhões de euros) foram relativas a investimento imobiliário (mais 22% do que em 2022). Aliás, no ano de 2023 o investimento direto estrangeiro em imobiliário atingiu o maior valor desde o início da série do BdP (2008).
Quanto ao total das transações de IDE em 2023, a maior parte veio de países da Europa (4.993 milhões de euros), seguido de países da Ásia (1.175 milhões de euros).
No final do ano de 2023, o 'stock' de investimento direto estrangeiro em Portugal era de 180.000 milhões de euros (mais 10.600 milhões de euros face a 2022) e o 'stock' do investimento direto de Portugal no exterior era de 64.000 milhões de euros.
O BdP disse que "desde 2008 ambos os 'stocks' têm aumentado, embora a ritmos diferentes". O IDE mais do que duplicou entre o final de 2008 e o final de 2023, enquanto o investimento direto de Portugal no exterior cresceu 22%.
O ano passado, as regiões da Grande Lisboa, do Norte e do Algarve concentravam mais de 80% do 'stock' de IDE em Portugal.
O investimento direto é um investimento que implica o controlo ou importante grau de influência sobre uma empresa (compra de empresas, compra de importante participação numa empresa ou até concessão de empréstimos).
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Imobiliário dá impulso ao investimento direto estrangeiro em Portugal
Nos primeiros seis meses do ano, as transações de investimento direto estrangeiro (IDE) em Portugal totalizaram cerca de 2.000 milhões de euros. E segundo dados do Banco de Portugal (BdP), este “valor correspondeu sobretudo ao investimento imobiliário realizado por não residentes em Portugal”.
Investimento direto estrangeiro: Portugal é o 10º país mais atrativo
Portugal passou da 11ª para a 10ª posição das economias mais atrativas para o Investimento Direto Estrangeiro (IDE), em 2020, em termos de número de projetos (154), segundo a EY.
Pandemia põe travão nos projetos de Investimento Direto Estrangeiro anunciados em Portugal em 2019
Portugal estava (mesmo) na mira dos investidores estrangeiros no período pré-pandemia Covid-19. Só em 2019 foram anunciados 158 projetos de Investimento Direto Estrangeiro (IDE) no país, um valor recorde – mais 114% que os registados em 2018. E mais: estes 158 projetos representam 12.549 postos de trabalho criados, um número que compara com os 6.100 verificados em 2018. Em causa estão dados que constam no estudo EY Attractiveness Survey Portugal 2020, que alerta para o facto da pandemia
Investimento imobiliário cai 50% em 2023 – mas mercado deve estabilizar
O investimento imobiliário em Portugal cifrou-se nos 1.6 mil milhões de euros em 2023, um valor que representa uma quebra de 50% face a 2022. Portugal, de resto, “seguiu a trajetória” dos restantes países europeus, que registaram “um decréscimo acentuado nos volumes de investimento”, conclui a Saviils, apontando o dedo às elevadas taxas de inflação, ao aumento do custo da dívida e ao desencontro de expetativas do preço de venda entre compradores e vendedores.
Investimento imobiliário na Zona Euro recua devido à subida dos juros
O Banco Central Europeu (BCE) prevê um fraco investimento imobiliário na Zona Euro devido às subidas das taxas de juro que tem vindo a efetuar desde julho do ano passado – a taxa de juro diretora encontra-se atualmente em 3,75%. Os economistas do BCE consideram que "os efeitos negativos do aumento das taxas de juro na Zona Euro deverão intensificar-se com o tempo".
Construção: investidores e promotores pedem fim do escalão máximo de IVA
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) propõe um conjunto de medidas para resolver a crise da habitação, onde se inclui uma reforma fiscal, nomeadamente a redução do IVA aplicado à construção. “Portugal vive há vários anos uma crise ímpar no setor da habitação que se vem agudizando, a APPII considera que não se pode esperar mais e que é este o momento para agir”, defendeu, em comunicado.
Diversificar e resistir: a receita dos investidores imobiliários em 2023
A turbulência geopolítica e económica foi-se acumulando desde o estalar da pandemia, e desafiou a dinâmica do setor imobiliário comercial em 2023. As correntes cruzadas criaram alguma volatilidade, mas não faltaram oportunidades de investimento. Mais cautelosos e seletivos, os investidores procuraram diversificar portfólios como estratégia, direcionando a liquidez para segmentos alternativos, que devem continuar a ganhar destaque nas suas preferências.
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