os bancos estão, cada vez mais, a cortar na concessão de crédito à habitação, pelo que obter um empréstimo para comprar casa está ao alcance de poucos. em causa está, entre outros motivos, o facto de os bancos exigirem mais garantias e de praticarem “spreads” muito elevados. mas, segundo o jornal de negócios (jdn), é possível “contornar as novas ‘regras’ da banca”. entre as soluções apresentadas pela publicação estão os leilões de imóveis, as casas na posse dos bancos e a compra de casas novas com crédito garantido e financiado pela banca
a primeira das soluções apresentadas pelo jdn para comprar casa através de financiamento bancário é o recurso a leilões, que se realizam cada vez com maior frequência. os preços acabam sempre por ser inferiores aos do mercado, sendo que é normal que o crédito seja concedido na totalidade e que os “spreads” sejam mais vantajosos. outra hipótese passa pela compra de casas que estão na posse dos bancos na sequência de incumprimentos dos anteriores proprietários. o desconto face aos preços de mercado chega a ser de 50%
outra solução sugerida pela publicação passa pela compra de uma casa em empreendimentos que são financiados pelos bancos. há imóveis a estrear, muitos ainda em fase de acabamentos, para os quais as instituições financeiras apresentam soluções atractivas no contexto actual. o financiamento é quase sempre de 100% do valor da avaliação, o que não acontece num crédito à habitação comum
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1 Comentários:
isto na realidade para quem lê o artigo parece favas contadas, mas para quem trabalha neste ramo sabe perfeitamente que não é verdade. O credito para estes imoveis tambem não é para qualquer um as pessoas tem de apresentar na mesma as condições necessarias para a aprovação do credito como se o imovel seja de um particular, isto não deixa é de ser uma abilidade da banca para que os clientes comprem os imoveis deles utilizam a falta de dinheiro como desculpa para se desfazer da carteira de imoveis, em conclusão o particular deixa de vender a casa mas sempre tem uma solução entrega ao banco que depois eles vendem, afinal para que servem os nossos amigos da banca?
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