Canadiana Slate paga 150 milhões por 12 supermercados em Portugal

É mais um negócio imobiliário que comprova que o segmento de retalho está em alta em Portugal, continuando na mira dos investidores estrangeiros. Falamos da compra de uma carteira de 12 supermercados arrendados à Continente e Continente-Modelo, as insígnias de retalho alimentar do grupo Sonae, que está avaliada em aproximadamente 150 milhões de euros. Carteira essa que estava nas mãos da sociedade de private equity norte-americana LCN Capital Partners, passando agora a ser detida pela gestora de investimentos canadiana Slate Asset Management. 

Trata-se, de resto, do primeiro investimento da Slate Asset Management em Portugal, revela a empresa em comunicado, adiantando que estão em causa espaços/lojas com contratos de arrendamento de longo prazo que suportam fluxos de rendimento estáveis e atrativos. 

“São lojas de elevada qualidade e forte desempenho, bem localizadas em grandes áreas urbanas e geograficamente diversificadas em Portugal, sobretudo concentradas na Área Metropolitana de Lisboa, Porto e Faro. Todas dispõem de ligações de transporte convenientes e uma variedade de instalações de carregamento de veículos elétricos”, lê-se na nota. 

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Segundo Brady Welch, sócio cofundador da Slate Asset Management, a aquisição “marca um novo e excitante capítulo de crescimento” da empresa a nível europeu. “Passámos mais de uma década a adquirir, gerir e explorar imóveis de retalho alimentar em mercados de toda a Europa, com uma equipa forte (…) que trabalha em colaboração com os inquilinos para maximizar o valor dos imóveis. Estamos ansiosos por trazer a nossa experiência para Portugal e desbloquear novas oportunidades de crescimento neste mercado em nome dos nossos investidores”, acrescenta.

Do lado da LCN Capital Partners, Edward V. LaPuma, cofundador e managing partner, recorda que este portefólio representou a primeira aquisição da empresa no mercado nacional, sendo “um dos primeiros investidores internacionais a executar uma transação de ‘sale-leaseback’ em grande escala em Portugal e na Península Ibérica”.

“A LCN formou uma parceria frutuosa com a SonaeMC, proprietária do Continente, um parceiro fiável e de confiança. O valor acrescentado levou a LCN e a SonaeMC a trabalharem em conjunto em múltiplas transações e a reforçar a posição da Sonae no mercado alimentar em Portugal”, comenta. 

De referir que a Uría Menéndez, a Engexpor, a RPE e a KPMG assessoraram a Slate Asset Management na transação, tendo a Cuatrecasas representado a LCN Capital Partners.