No bairro de Baldwin Village, no Sul de Los Angeles (EUA), arrancou a transformação de um antigo espaço comercial num ambicioso complexo que une as vertentes residenciais e comerciais. O projeto prevê a construção de 800 casas a preços acessíveis, direcionadas especialmente para trabalhadores, situadas mesmo por cima de um novo supermercado Costco, que será o principal ocupante do espaço.
Promovida pelo promotor imobiliário Thrive Living, a iniciativa procura responder ao défice de habitação a preços acessíveis na cidade sem recorrer a subsídios públicos ou incentivos fiscais. Do total dos apartamentos, 184 destinar-se-ão a famílias de baixos rendimentos, com rendas controladas ajustadas a diferentes faixas, segundo o rendimento médio da zona. Os restantes apartamentos serão disponibilizados para trabalhadores de classe média, com preços inferiores aos praticados no mercado tradicional.
A Thrive, conhecida pela requalificação de terrenos subutilizados em meio urbano, conta com o apoio da Los Angeles Housing Authority — a autoridade local de habitação. Além disso, o projeto tornou-se o primeiro aprovado ao abrigo da lei estadual AB 2011, que facilita a autorização deste tipo de desenvolvimento em zonas comerciais.
As obras já arrancaram e deverão prolongar-se por cerca de dois anos e meio. A presidente da câmara de Los Angeles, Karen Bass, celebrou o arranque dos trabalhos, enfatizando a parceria público-privada para aumentar oferta de habitação acessível: “Estamos a romper com os modelos do passado para podermos avançar enquanto cidade”.
Para lá do impacto positivo no mercado imobiliário, a abertura da Costco criará uma alternativa de compras acessíveis para residentes que, até agora, tinham de percorrer longas distâncias para conseguirem bens essenciais a preços competitivos. Espera-se ainda a criação de até 400 postos de trabalho, muitos dos quais deverão ser preenchidos por habitantes locais, já que a Costco privilegia a contratação dentro das comunidades onde se instala.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Segue o idealista/news no canal de Whatsapp
Whatsapp idealista/news Portugal
Arrendamentos de luxo disparam em Los Angeles, Hong Kong e Tóquio
Os preços das rendas de casas de luxo estão a subir novamente nos principais mercados mundiais, registando um aumento médio de 3% no primeiro trimestre de 2025, marcando quatro trimestres de aumentos anuais inferiores a 5%. Das 16 cidades analisadas, Los Angeles (7%), Hong Kong (6,5%) e Tóquio (6,1%) registaram os maiores aumentos, enquanto as rendas elevadas diminuíram em Singapura e Auckland, ambas com uma descida de 0,4%, e em Toronto (-3,3%)
Los Angeles aposta na construção industrializada após incêndios
No dia 7 de janeiro de 2025, uma série de incêndios terríveis atingiram a cidade de Los Angeles (EUA), matando 28 pessoas e consumindo mais de 9.300 hectares, incluindo mais de 15.000 estruturas, entre elas várias casas e complexos residenciais, segundo dados publicados pelo departamento de bombeiros da cidade.
Los Angeles vazia no centro: escritórios "sofrem" com novos bairros
Os centros das cidades mudaram com a pandemia. Antes, era lá que as grandes empresas apostavam em escritórios, porque era também lá que os jovens talentos queriam viver. Mas tudo mudou. Grandes centros urbanos, como Los Angeles (EUA), estão a sofrer com a turbulência imobiliária comercial, e a viver duas realidades distintas: zonas centrais envelhecidas e pouco atrativas que contrastam com bairros nas periferias que estão a crescer e prosperar.
Incêndios em Los Angeles destroem milhares de casas e desalojam Hollywood
Os incêndios florestais em Los Angeles, no estado da Califórnia, que já consumiram quase 11.000 hectares de terreno, alastraram-se às colinas de Hollywood na noite de quarta-feira, resultando na evacuação de mais de 100 mil pessoas. As chamas, alimentadas por ventos ciclónicos, já causaram pelo menos cinco mortes e destruíram milhares de casas.
Los Angeles agiliza construção de casas acessíveis contornando leis
A crise da habitação está instalada em Los Angeles, nos EUA. Faltam milhares de casas a preços compatíveis com os salários das famílias, muito por culpa da burocracia e atrasos nos licenciamentos na habitação. Para ajudar a resolver esta questão, Karen Bass, presidente da câmara de Los Angeles, aprovou uma diretiva municipal que visa acelerar a construção de apartamentos acessíveis, contornando códigos da construção. Já há mais de 16 mil casas na calha, mas ainda surgem d
Conversão de imóveis devolutos em casas turísticas acelera em Portugal
A transformação de edifícios antigos em casas turísticas é um modelo de negócio cada vez mais procurado por investidores imobiliários, que pretendem rendimentos estáveis no longo prazo. É com olhos postos nesta tendência que a alemã limehome, especialista nesta área, está a acelerar a sua aposta na reconversão de edifícios antigos ou devolutos em apartamentos turísticos na Europa, com especial foco em Portugal.
Para poder comentar deves entrar na tua conta