Antiga farmacêutica no Porto dá lugar a residência de estudantes e AL

A antiga Paracélsia Indústria Farmacêutica, entre a Lapa e a Constituição, no Porto, vai ser demolida para a construção de uma residência de estudantes com 363 unidades, alojamentos locais (AL) e ainda uma nova rua.

De acordo com o processo de loteamento daquele terreno, consultado esta semana pela Lusa e com ‘luz verde’ da Câmara do Porto desde fevereiro, a maioria dos edifícios vão ser demolidos, mas serão preservadas uma moradia classificada como imóvel de valor patrimonial e a moradia contígua a esta.

Trata-se de uma área total de intervenção de mais de sete mil metros quadrados na União de Freguesias do Centro Histórico do Porto, entre a Rua de Antero Quental e a Rua Cunha Júnior, dois arruamentos que passarão a estar ligados por uma nova artéria, que terá passeios com 2,40 metros de largura, 17 lugares de estacionamento e faixa de rodagem com um sentido.

O novo arruamento vai dividir o terreno em dois lotes. No lote 1 será erguido um edifício destinado a residência de estudantes, com cinco pisos, e estarão as duas moradias que serão preservadas e que vão ter capacidade para 29 alojamentos locais. Já o segundo lote é composto pelo segundo edifício da residência de estudantes. A residência de estudantes terá 363 unidades de alojamento.

De acordo com uma comunicação anexada ao processo, os trabalhos da operação de loteamento com obras de urbanização tiveram início a 16 de março.

Até 2023, os terrenos pertenciam à Paracélsia Indústria Farmacêutica, ano em que foram vendidos à Pictovertente Investimentos e Negócios Imobiliários, Lda., com sede em Valongo e detida por Ana Rita Paupério.

O promotor da operação é a Gracefulway, Lda., com morada em Lisboa e gerida por norte-americanos, e que, de acordo com uma memória descritiva do projeto datada de novembro de 2025, é “uma empresa portuguesa que inclui no seu portefólio a construção e operação de residências universitárias, assim como outros investimentos imobiliários centrados no setor da hospitalidade”.

“A residência universitária proposta constitui um modelo de oferta de alojamento diferenciador dos habitualmente construídos, uma vez que se dirige, para além da população estudantil que frequenta os diferentes níveis académicos (licenciatura e mestrados), a outros segmentos da população universitária, nomeadamente os doutorados, investigadores, assistentes, professores e jovens profissionais (…)”, pode ler-se nesse mesmo documento, assinado pelo atelier PG Arquitetos, que assina várias obras de residências estudantis e seniores no Porto.