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A empresa Core Redevelopment comprou um estádio de basebol na cidade de Indiana (EUA) por um dólar (0,9 euros) e transformou-o num complexo de apartamentos de luxo denominado Stadium Lofts.
As cooperativas de habitação ajudaram a criar casas dignas (e a preços mais baixos) para milhares de famílias durante o século passado. Mas este modelo conjunto de construção de casas acabou por cair em desuso no virar do milénio. Hoje, com a crise no acesso à habitação que assola o país, as cooperativas de habitação voltaram à ribalta, tendo sido reconhecidas pelo Governo da AD como entidades promotoras de habitação a preços acessíveis, seja para comprar ou para arrendar. Descobre como as cooperativas de habitação vão ganhar nova vida com as novas medidas do Construir Portugal, com fundamento jurídico.
O contrato de arrendamento vitalício oferece aos inquilinos a possibilidade de viverem de forma estável num imóvel por toda a vida. Mas, afinal, como funciona? E quais são as vantagens e desvantagens? E efeitos legais? Explicamos tudo neste artigo, com fundamento jurídico.
Embora haja falta de casas para arrendar em Portugal e de as rendas terem aumentado 6,5% no último ano, a verdade é que o mercado de arrendamento continua a ter elevada procura no nosso país. Prova disso é que os anúncios de casas para arrendar no idealista receberam, em média, 32 contactos no segundo trimestre de 2024, antes de serem retirados. Mas a análise de dados realizada pelo idealista, editor desta newsletter, também mostra que o número de contactos por anúncio diminuiu 29% face ao mesmo período de 2023, quando foram recebidos, em média, 45 contactos por cada casa para arrendar anunciada.
As rendas das casas em Portugal continuam a subir e a um ritmo mais elevado que em outros mercados europeus. E este cenário torna o arrendamento habitacional num negócio interessante para investir no nosso país.
Kevin Sears é o novo presidente da Associação Nacional de Corretores de Imóveis dos EUA (NAR). Licenciado em História e com uma longa carreira como agente imobiliáro em Massachusetts, o responsável destaca nesta entrevista ao idealista/news o aumento do interesse dos investidores norte-americanos no mercado residencial português e espanhol, graças ao clima, estilo de vida e benefícios fiscais.
As elevadas taxas de juro parecem continuar a restringir as transações de investimento em escritórios na Europa. A conclusão é de um estudo da Savills que revela que o investimento em escritórios no primeiro semestre de 2024 atingiu os 14,1 mil milhões de euros, o que representa uma quebra de 21% em termos homólogos. Por outro lado, continua a haver procura de empresas para se instalarem nos escritórios europeus, com o arrendamento a atingir 1,6 milhões de metros quadrados (m2) no segundo trimestre de 2024, um aumento de 9% face ao período homólogo.
A Ferrado Inmuebles, imobiliária de Sandra Ortega, filha do fundador do império Inditex (e a mulher mais rica de Espanha), fechou o ano de 2023 com um prejuízo de 43 milhões de euros.
A reabilitação de imóveis públicos para colocar ao serviço da habitação é uma medida consensual entre atores políticos e especialistas em imobiliário. E tanto assim é que este tem sido um caminho trilhado nos últimos anos pelos vários governantes.
As câmaras municipais e as empresas públicas de habitação social do Reino Unido pediram ao novo governo trabalhista que “acorde o gigante adormecido da construção residencial”. Com o objetivo de que se volte a construir casas de arrendamento acessível, as autarquias reclamam várias medidas imediatas entre as quais uma primeira injeção de financiamento e alterações ao programa ‘Direito de Compra’, que permite aos inquilinos de habitação social o acesso à compra da casa.
Vives numa casa arrendada, é necessário fazer algumas reformas de manutenção ou melhoria do espaço, mas o proprietário do imóvel não quer nem ouvir falar do tema e evita todos os gastos referentes a obras em casa?
Há um promotor imobiliário que tem planos bem definidos para o futuro. Trata-se da Mello RDC, um family office português, que prevê investir entre 120 e 150 milhões de euros nos próximos três anos na criação de 10 projetos residenciais e turísticos. Estas casas novas vão ser construídas em Lisboa, no litoral alentejano e na Costa Azul.
O ambiente imobiliário global enfrenta vários desafios, desde as políticas monetárias dos bancos centrais que afetam os empréstimos até à situação geopolítica e as pressões de investimento contra as mudanças climáticas.
A Câmara de Santo Tirso foi processada pelo proprietário de um prédio local, cuja obra demorou mais de 40 anos, por alegada emissão ilegal de licença de construção ao último construtor, revelou à Lusa o denunciante.
A Câmara de Cascais vai disponibilizar 105 alojamentos para professores que lecionem no concelho e vivam longe de casa, anunciou esta segunda-feira a autarquia, indicando que o valor das rendas será entre 150 e 400 euros.
O mercado de arrendamento está a ganhar, cada vez mais, mais investidores. E nesse mercado há um que se destaca: o de arrendamento a estudantes. Mas por que motivo?
A razão é simples de explicar. Arrendar imóveis a estudantes é uma excelente oportunidade de negócio e de baixo risco.
Os proprietários cujo valor patrimonial dos imóveis os colocam na alçada do Adicional ao IMI (AIMI) podem começar a pagar o imposto a partir desta segunda-feira, 2 de setembro de 2024.
Arrendar casa continua a ser uma opção para muitas famílias que vivem em Portugal, seja pela maior flexibilidade contratual que o arrendamento apresenta, seja pela falta de poupanças e outras condições para avançar com a compra de casa. Mas a oferta de habitação neste mercado continua a ser escassa para a tamanha procura ano após ano, o que tem elevado o valor das rendas. É isso mesmo que mostra o índice de preços do idealista, editor desta newsletter: os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 6,5% em agosto face ao mesmo mês no ano anterior. Com esta evolução, arrendar casa passou a ter o custo mediano de 16,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto deste ano. Já em relação à variação trimestral, a subida das rendas das casas foi de 1,2%.
O valor das rendas em 2025 poderá aumentar 2,16%, segundo os números da inflação de agosto divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), esta sexta-feira, dia 30 de agosto.
Mais de metade do investimento imobiliário na região do Algarve é estrangeiro, revela o Market Report Portugal da Engel & Völkers. Os investidores são maioritariamente alemães, os britânicos e os belgas.
