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A estagflação e a fraca confiança dos investidores estão a afetar o mercado imobiliário europeu. Isto mesmo vem confirmar o relatório "The Lighthouse H2 2023 - European Property Market Outlook" do BNP Paribas REIM, dando nota de que os mercados imobiliários na Europa continuam a reagir ao novo ambiente criado pelo aumento dos custos de financiamento e pelo ajustamento de preços iniciado no final de 2022. Estas são as sete previsões a ter em conta daqui até ao final de 2023.
Nos últimos dois anos, entre aquilo que subiram os preços dos bens e serviços e a atualização do salário pago em média, quem tem saído a perder é o poder de compra das famílias. Um cenário, no entanto, que parece estar a mudar mais recentemente, com os salários a recuperarem terreno à medida que a taxa de inflação parece esta a desacelerar.
O clima económico em Portugal está inflacionado e marcado por elevados custos do financiamento bancário, muito embora o emprego continue estável. Apesar deste contexto incerto, quem está a pensar trocar de casa continua a optar, sobretudo, por comprar uma habitação, ao invés de arrendar, aponta estudo. Isto porque, historicamente, os portugueses vêem a habitação como um investimento que se traduz em poupança para uma emergência.
O histórico café Majestic não passa despercebido a quem visita o Porto. Mas o seu futuro ficou ameaçado depois do prédio onde se situa ter sido colocado à venda. Para “proteger o café” de potenciais compradores do prédio e dada a instabilidade da legislação no mercado do arrendamento, os proprietários do Majestic decidiram comprar o prédio completo onde o café está a funcionar há mais de 100 anos. O valor do negócio não foi revelado.
Portugal teve, num ano, o quinto maior agravamento da taxa de desemprego entre os 20 países da Zona Euro e o sétimo maior no grupo da União Europeia (UE), composta por 27 países. A maior subida ocorreu na Lituânia e a maior descida em Chipre.
O mundo do trabalho muito mudou durante a pandemia. O teletrabalho e o modelo de trabalho híbrido vieram para ficar. E também a sustentabilidade tem ganhado peso nas empresas. Todo este novo clima laboral sugere mudanças ao nível dos escritórios.
Portugal caiu nas graças dos investidores imobiliários estrangeiros nos últimos anos. “Andaram às compras” no país e animaram o setor nos seus vários segmentos, desde o residencial ao comercial. Pelo meio, o país (e o mundo) atravessou uma pandemia e enfrenta agora as consequências de uma crise económica e financeira que estalou com uma guerra que teima em não ter fim. A consequência foi o aumento da taxa de inflação e a subida das taxas de juro diretoras pelo Banco Central Europeu (BCE). Perante este cenário, Portugal está mergulhado numa crise habitacional e muitos players do setor apontam o dedo à falta de estabilidade, nomeadamente legislativa, com o fim do programa vistos gold a agitar (também) as águas. O que esperar, então, do futuro? Os investidores estrangeiros estarão de pedra e cal em Portugal, nomeadamente os norte-americanos? Continuará o país no radar? Os especialistas consultados pelo idealista/news respondem a estas e outras perguntas.
A Merlin Properties colocou à venda uma propriedade na Rua Velázquez, em Madrid, para aproveitar o elevado interesse de projetos residenciais de luxo naquela zona, uma das mais caras para comprar uma casa na capital espanhola. A venda será feita por leilão. A propo
Se há segmento no imobiliário que já mostrou ser resiliente a crises é o residencial de luxo. E nem a pandemia ou os efeitos da guerra na Ucrânia - um aumento brutal dos custos da energia e da taxa de inflação que forçou o Banco Central Europeu (BCE) a subir as taxas de juro diretoras -, parecem estar a deixar marcas neste nicho de mercado em Portugal. Pelo contrário. “Teremos um projeto de ultra, ultraluxo, não apenas de ultraluxo (…). É um mercado que tem procura em Portugal. Sempre a manter a qualidade, queremos demonstrar que podemos fazer algo de ultra, ultraluxo e 100% produto português”, diz em entrevista ao idealista/news Federico Rosales, managing director da Príme Portugal Investment (Príme), prometendo revelar mais novidades sobre este empreendimento em breve.
Ter uma casa com espaço exterior foi um fator ao qual as pessoas começaram a dar valor quando a pandemia nos impedia de sair de casa. Desde esse momento e dadas as circunstâncias, cada vez mais pessoas começaram a priorizar o lado de fora da casa e a cuidá-lo para que se sentissem confortáveis e com um 'escape' privado.
Seja para comprar ou arrendar, o acesso à habitação em Portugal é, hoje em dia, um problema. Falta oferta e a que existe é, em muitos casos, pouca ajustada aos rendimentos das famílias, num cenário de progressiva perda de poder de compra e juros altos. Há cada vez mais pessoas a ponderarem transformar imóveis afetos ao comércio e serviços (tais como ateliers, lojas, armazéns, escritórios) em habitação. Mas não só. Também já há quem procure outros espaços alternativos, como garagens para viver. A pergunta é: pode-se converter uma garagem numa casa?
A estrutura em forma de ‘X’, o novo nome do Twitter, instalada no topo da sede da rede social, foi retirada esta segunda-feira após ordem da autarquia de São Francisco (EUA), na mais recente tensão entre Elon Musk e as autoridades locais.
A Punta Na, imobiliária de Isak Andic, fundador e dono do grupo têxtil Mango, triplicou a sua faturação no ano passado, superando o choque que havia sofrido devido à pandemia de Covid-19. A empresa fechou o ano de 2022 com receitas de 43,2 milhões de euros, mais 32,1% que no ano anterior.
Estamos em pleno verão 2023. E são cada vez mais as famílias que procuram Portugal para passar férias. Mas quem gosta de pernoitar em Alojamento Local (AL) vai deparar-se com uma realidade: a oferta de alojamentos em Lisboa e no Porto é insuficiente para fazer face à alta procura. Em resultado, os preços médios do AL têm vindo a subir mais de 25% até junho e as taxas de ocupação estão acima dos 80%. Esta é uma realidade também visível nos grandes destinos turísticos do Sul da Europa, como Madrid, Barcelona, Roma e Milão.
O indicador de confiança dos consumidores renovou em julho “o valor máximo desde fevereiro” do ano passado (desde o início da guerra). Já o indicador de clima económico recuou após ter estabilizado em junho. Em causa estão dados divulgados recentemente pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
A subida dos juros, a alta escassez de oferta de imóveis e as pressões da inflação marcaram o início de 2023 e influenciaram os negócios imobiliários, deixando muitos em ‘stand by’. Em resultado, a atividade no mercado imobiliário português abrandou no primeiro semestre de 2023, interrompendo uma tendência de crescimento que vinha a ser sentida ao longo de 2022, ano que registou novos recordes em praticamente todos os mercados. Mesmo neste panorama, a hotelaria, a logística e o retalho continuam a crescer.
A qualidade de vida, o clima, a segurança, a hospitalidade, a par dos bons serviços de saúde e de educação têm atraído cada vez mais estrangeiros para comprar casas de luxo em Portugal.
Os preços das casas para comprar em todo o mundo estão sob pressão à medida que os bancos centrais sobem os juros de referência para tentar travar a inflação.
Uma imobiliária de Macau afirmou esta quarta-feira, dia 26 de julho que a abertura das fronteiras após a pandemia "impulsionou significativamente" o arrendamento comercial no território, apesar do abrandamento da economia mundial e a subida das taxas de juro terem afetado o setor.
A ilha da Madeira tem atraído cada vez mais famílias para viver, sobretudo estrangeiras, dado o seu clima ameno, praias, florestas e qualidade de vida. E também os nómadas digitais têm sido atraídos para comprar casa nesta ilha. A boa notícia é que aqui há novas casas à venda que fazem parte de dois projetos imobiliários da marca Savoy Residence. Um dos empreendimentos residenciais está em construção e é composto por 147 apartamentos. E o outro está concluído e pronto a habitar no centro do Funchal, a capital madeirense. Os preços destas casas começam nos 575 mil euros e chegam mesmo aos 3 milhões de euros.
