Funchal aprova suspensão do PDM e Regulamento de Gestão de AL
A Câmara do Funchal (PSD/CDS-PP) aprovou esta quinta-feira (11 de junho de 2026) a suspensão parcial do Plano Diretor Municipal (PDM) e o Regulamento Municipal de Gestão de Estabelecimentos de Alojamento Local (AL), medidas que o presidente da autarquia, Jorge Carvalho, considera “importantes para a cidade”.
AL em Portugal: municípios já encerraram 10.324 estabelecimentos
A Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) estima que o número total de registos de Alojamento local (AL) baixe de cerca de 126.000 para 90.000 após “o processo de limpeza em curso”, relacionado com a falta de documentação que passou a ser exigida por lei os espaços de AL, nomeadamente relativa ao Seguro de Responsabilidade Civil. Neste momento, quatro autarquias – Lisboa, Porto, Lagoa e Lagos – já concluíram o processo de limpeza das chamadas licenças ‘fantasma’ de AL, tendo 10.324 estabelecimentos recebido ordem de cancelamento dos registos por não terem feito prova de vida obrigatória.
Casas de férias com vista mar para este verão
Há algo que transforma completamente umas férias: abrir a janela e ver o mar logo pela manhã.
idealista inclui alojamentos da Rentalia e permite procurar casas de férias
O idealista, marketplace imobiliário líder no sul da Europa, passa a disponibilizar a pesquisa de alojamento para férias graças à integração do conteúdo da Rentalia em Portugal. A partir de agora, os utilizadores do idealista podem planear as próximas férias sem sair da plataforma, bastando selecionar a opção “férias” no momento de iniciar uma nova pesquisa.
Aproveita a ponte de maio em casas de férias perto da praia
A ponte de maio é o pretexto perfeito para uma primeira escapadinha com bom tempo.
Casas de férias colocadas a arrendar? PS quer isenção de tributação
O PS propõe a isenção de tributações a segundas habitações que sejam colocadas no mercado de arrendamento, entre um conjunto de propostas que serão entregues no Parlamento, anunciou esta segunda-feira (dia 5 de janeiro) o secretário-geral, José Luís Carneiro.O líder do PS argumentou que muitos
Casas de férias para escapadinhas de sonho nos feriados de dezembro
O mês de dezembro aproxima-se e traz consigo os feriados que permitem uma pausa perfeita no meio do ritmo agitado do final do ano.
Alojamento Local Vs Arrendamento de longa duração
O aumento do turismo em Portugal, especialmente no setor de alojamento local, levou diversas agências imobiliárias a transformarem suas operações.
Taxa Turística em Albufeira para Alojamento Local
O Algarve, conhecido pelas suas praias deslumbrantes e clima ameno, tornou-se um dos destinos mais populares da Europa ao longo dos anos, atraindo turistas nacionais e internacionais.
Como gerir um Alojamento Local?
Gerir um alojamento local é uma tarefa que exige mais do que simplesmente oferecer um espaço para os hóspedes poderem passar alguns dias.
As tendências para a gestão de Alojamento Local em 2025
O mercado de Alojamento Local (AL) está em constante transformação, e 2025 surge como um ano repleto de oportunidades e desafios.
Arrendar casas a turistas fora do AL: como funciona a regra especial?
Os proprietários que querem colocar uma casa para arrendar podem fazê-lo por diferentes períodos, sendo o prazo mínimo de um ano. Mas também há um regime especial que permite arrendar casas por menos de 12 meses, nomeadamente para fins turísticos. Esta é mesmo uma forma de os senhorios arrendarem as casas a turistas fora do regime legal do Alojamento Local (AL). Mas também há regras e tudo deverá ficar claro no contrato de arrendamento. Explicamos como funciona este regime especial de arrendamento para turistas neste artigo preparado pelo idealista/news com fundamento legal.
Alojamento Local: Governo baralha e volta a dar em 2024
À semelhança do que aconteceu em 2023 – e em anos anteriores –, em 2024, a discussão em torno do negócio do arrendamento de casas de curta duração, o chamado Alojamento Local (AL), centrou atenções e fez correr muita tinta no setor imobiliário nacional. O anterior Governo, com o programa Mais Habitação, apertou o cerco ao AL, alegando que a atividade contribuiu para a subida dos preços das casas. Mas o Executivo da AD, liderado por Luís Montenegro, voltou, no entanto, a mexer na lei e a alterar as regras do jogo. E “passou a bola” para as autarquias, que voltam a ter poderes reforçados nesta matéria.
Porto com novo regulamento de Alojamento Local aprovado
A Assembleia Municipal do Porto aprovou, com o voto contra da CDU, a entrada em vigor do Regulamento para o Crescimento Sustentável do Alojamento Local, que se deverá concretizar este mês. A revogação da suspensão aprovada há cerca de um ano, na sequência da entrada em vigor do programa do anterior governo socialista, Mais Habitação, foi aprovada na sessão que decorreu esta segunda-feira (9 de dezembro de 2024) à noite.
Casas para turistas: há menos apartamentos registados como AL
Há menos apartamentos a funcionar como Alojamento Local (AL) em Portugal, o que pode estar a acontecer na sequência da entrada em vigor – em novembro – no Decreto-Lei n.º 76/2024, que estipula novas regras para o AL. Os dados do Registo Nacional de Alojamento Local (RNAL) indicam que a 8 de novembro havia 73.371 apartamentos registados como AL, menos 2,1% face aos valores do final do ano passado.
Requisitos obrigatórios para Alojamento Local
Se estás a considerar investir na área de Alojamento Local (AL), é importante conheceres os primeiros procedimentos para iniciar esta atividade.
AL em Lisboa: luz verde para “suspensão imediata” de novos registos
A Câmara de Lisboa aprovou esta quarta-feira (30 de outubro de 2024), por unanimidade, a proposta do PS para a “suspensão imediata” de novas licenças de Alojamento Local (AL) na cidade, descartando a iniciativa da liderança PSD/CDS-PP que sugeria a “suspensão total” de novos registos.
AL com novas regras a partir de novembro: municípios com mais poderes
Os municípios vão passar a poder adotar um regulamento administrativo próprio que defina “os procedimentos e os meios de atuação” para a atividade de Alojamento Local (AL) no respetivo território, segundo um Decreto-Lei publicado esta quarta-feira (23 de outubro de 2024) em Diário da República. O Decreto-Lei n.º 76/2024 entra em vigor no primeiro dia do mês seguinte ao da sua publicação, ou seja, dia 1 de novembro de 2024.
Kit de boas-vindas: detalhes que fazem a diferença no Alojamento Local
A concorrência no setor do arrendamento de curta duração está a aumentar, razão pela qual é tão importante diferenciar o teu alojamento local da concorrência, captar a atenção dos viajantes e criar uma experiência inesquecível para os teus hóspedes.
Alojamento Local tem dado alavancagem à reabilitação urbana nos Açores
O presidente da Associação de Alojamento Local dos Açores (ALA) afirmou que o setor tem dado “uma alavancagem” à reabilitação de imóveis e pretende ajudar o turismo a crescer de forma “sempre sustentável”.
Arrendar casas de férias: burlas disparam e PSP ensina como evitar
Desde 2016, registaram-se 4.367 burlas no arrendamento de casas de férias. Por vezes, os inquilinos pagam para garantir a reserva de um imóvel que não existe ou já foi arrendado.
De Berlim a Londres: cidades tentam, mas não conseguem regular Airbnb
O arrendamento de casas de curta duração explodiu em muitas cidades, com a chegada do Airbnb, há mais de uma década. Mas regular o setor parece uma tarefa difícil e nenhuma cidade conseguiu alcançar a “fórmula” certa.
Arrendar casa de férias: dicas para “fintar” fraudes
São muitas as pessoas, portugueses e estrangeiros, que optam por passar férias em casas arrendadas. Uma tendência que ganhou força nos últimos anos quer em Portugal quer em outros países, como por exemplo em Espanha. Mas há que ter cuidados na hora de arrendar uma casa de férias no chamado Alojamento Local (AL), de forma a evitar fraudes ou ser enganado.
Arrendar casa: Procuradoria-Geral da República alerta para burlas
A Procuradoria-Geral da República (PGR) alertou para o número crescente de burlas com arrendamentos de casas para férias, estudantes ou a cidadãos estrangeiros, sublinhando que esta prática “ganhou grande expressão nas últimas semanas”.
AL em arrendamento de longa duração? Maioria dos proprietários recusa
O programa Mais Habitação caiu como uma bomba no setor do Alojamento Local (AL), criando um conjunto de medidas que penalizam a atividade com o argumento de colocar mais casas no mercado de arrendamento.