Avaliação de casas

Quando se contrata um crédito à habitação, a avaliação da casa é feita por um perito avaliador. Mas se o consumidor pedir noutro banco um empréstimo para o mesmo imóvel terá de pagar uma nova avaliação, uma situação que já foi criticada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor. Antecipando a aprovação do projeto lei que prevê a portabilidade da Avaliação Certificada de Imóveis, a Century 21 Portugal tem em vigor uma campanha, até final do ano, que integra a oferta do Relatório de Avaliação Certificada de Imóvel.

Os proprietários estão a pedir, cada vez mais, a reavaliação dos seus imóveis, procedimento a partir do qual é calculado o montante a pagar de Imposto Municipal de Imóveis (IMI).

Os valores das avaliações bancárias de casas para efeitos de crédito à habitação não param de aumentar. Em fevereiro, o valor médio fixou-se nos 1.109 euros por m2, mais 0,3% (três euros) que em janeiro e mais 5,7% que no mesmo mês do ano passado. Desde julho de 2011 que valor atribuído pelos bancos aos imóveis não era tão elevado.

A compra de casa é um grande passo para a maioria das famílias portuguesas e quase sempre implica a contratação de um financiamento bancário, que se for mal feito pode tornar-se num peso para o resto da vida.

Depois de anos de queda, na sequência da crise, e ainda com oscilações pontuais, os bancos estão agora de forma global a avaliar cada vez mais em alta os imóveis. A avaliação bancária considerada para a concessão de crédito voltou a subir em abril, somando uma recuperação de 5% nos últimos 12 meses. Isto significa que, em média, o metro quadrado (m2) vale mais 50 euros do que há um ano.

O valor médio da avaliação bancária, utilizado pelas instituições financeiras na concessão de crédito à habitação aumentou em outubro, pelo segundo mês consecutivo, tendo atingido os 1.041 euros por metro quadrado (mais dois euros do que em setembro).

A Cushman & Wakefield (C&W) foi eleita a melhor consultora imobiliária em Portugal na edição deste ano dos Euromoney Real Estate Awards, que foram conhecidos ontem (dia 7). A empresa foi ainda considerada a melhor consultora nacional a nível de research e consultoria. Já na categoria avaliações a vencedora foi a CBRE Portugal.