Casas em Espanha

A habitação tem sido um dos pontos de maior destaque da política espanhola, desde que Pedro Sánchez começou a governar em 2018. Nestes seis anos, avançaram alterações à Lei do Arrendamento Urbano, chegou a primeira Lei da Habitação, bem como o apoio ao arrendamento jovem. E, com a chegada da pandemia e as consequências económicas da guerra na Ucrânia, o aumento das rendas foi travado e os despejos foram suspensos. Agora, o objetivo do Governo de Sánchez passa por acabar com os vistos gold e dar apoios à compra da primeira casa pelos jovens. Todas estas medidas de intervenção no mercado residencial espanhol geraram desconfiança, perante uma oferta “tímida” e preços cada vez mais elevados numa altura em que a procura de casa continua elevada.

O Congresso dos Deputados de Espanha aprovou na quinta-feira, dia 13 de junho, por unanimidade, a suspensão dos despejos por execuções hipotecárias para devedores em situação de vulnerabilidade até maio de 2028.

Espanha tem em vigor desde sábado, dia 16 de março, um índice de preços de referência para o arrendamento que pretende limitar os preços das casas, mas para já só uma das 17 regiões do país, a Catalunha, aplicará a medida. O índice criado pelo Governo aplicar-se-á em "zonas de tensão" assim declara

Em Espanha, os jovens e as famílias vão ter novas ajudas para comprar a primeira habitação. O Conselho de Ministros espanhol deu luz verde a uma linha de garantias de crédito do Instituto de Crédito Oficial (ICO) que se destinará a cobrir parcialmente o crédito habitação para aquisição da primeira casa. Trata-se da proposta avançada pelo primeiro-ministro, Pedro Sánchez, no passado fim de semana.

O Governo espanhol está empenhado em aumentar o parque habitacional público. Depois de ter anunciado que vai mobilizar cerca de 50.000 habitações da Sareb para arrendamento acessível, o presidente o Governo espanhol, Pedro Sánchez, avançou ainda que vai destinar 4.000 milhões de euros para financiar a construção ou reabilitação de mais 43.000 habitações. Ao todo, Espanha vai somar ao seu parque habitacional público 93 mil casas de renda acessível.

O setor da habitação está em ebulição também em Espanha, à semelhança do que acontece em Portugal. Há agora, pela primeira vez no país vizinho, uma Lei da Habitação, que incide sobretudo no mercado de arrendamento. Passa a haver um limite ao aumento das rendas este ano, também de 2%, como em Portugal, e os novos contratos de arrendamento em áreas de maior stress serão regulados e limitados, dependendo do tipo de contrato e do imóvel. Estas são algumas das medidas contempladas na nova lei, que estipula também a criação de um novo índice para a atualização de rendas, que não tenha em conta o Índice de Preços no consumidor (IPC), que mede a taxa de inflação. 

Os preços das casas nas ilhas Baleares, em Espanha, estão a escalar. Tanto que o preço do metro quadrado (m2) nesta comunidade autónoma chegou aos 3.706 euros em 2022 (+10,5% que em 2021), um valor acima do registado na Comunidade de Madrid (3.122 euros/m2) e na Catalunha (2.333 euros /m2), mostram os dados do idealista. Foi por isso mesmo que o Governo das Baleares criou uma comissão para estudar a proibição da compra de casas por cidadãos, estrangeiros ou não, que vivam nesta comunidade autónoma há menos de cinco anos.

A apenas 200 metros da Andaluzia (Espanha) erguem-se seis torres habitacionais onde serão construídas 655 casas que chegarão ao mercado a preços mais accesíveis face aos praticados no mercado – as chamadas, em Espanha, habitações oficialmente protegidas (VPO, na sigla original). O projeto Hassan Centenary Terraces, como se chama o empreendimento, está localizado na zona este do Rochedo de Gibraltar, sendo que quatro dos edifícios já estão em estado muito avançado. Os primeiros proprietários devem poder instalar-se nas novas casas em maio de 2024.

Ponto final naquela que tem tudo para ser uma das operações imobiliárias mais mediáticas do ano. Salto de Castro, a aldeia vazia de Zamora, localizada em Espanha junto à fronteira com Portugal, esteve à venda por 260.000 euros, conforme anunciado pelo idealista/news, mas já tem dono. O comprador, conforme explica Romuald Rodríguez, da Royal Invest, empresa que representa os proprietários, é um empresário de Toledo que tem em mãos um projeto de turismo rural. O negócio ficou fechado por 300.000 euros, mais 15% que o valor de venda inicial. 

Quem nunca sonhou em fugir da cidade, mudar-se para as montanhas e começar do zero? Comprar uma casa, ter um jardim, poder praticar desportos rurais sempre que quiser...

A Câmara Municipal de Madrid assinou acordos com três bancos espanhóis – Santander, CaixaBank e Ibercaja – com o objetivo de facilitar o acesso ao crédito habitação aos jovens. Em causa está o programa My First Home, que permite aumentar a concessão de empréstimos para a compra de casa até 95% do valor do imóvel a pessoas com menos de 35 anos. 

O sonho de muitas pessoas é voltar a residir na cidade onde viveram quando eram crianças. Com esta ilusão, Antonio 'Toño' Piñeiro, natural de Sober (Lugo/Espanha), comprou em 2015 uma casa na zona de A Puosada para se mudar de Valência, onde vive e trabalha, durante as férias. Aos poucos, ele foi renovando a casa, abandonada há quase 40 anos, e o que ele nunca imaginaria é que encontraria um total de 54.000 euros em pesetas durante as obras de reabilitação. Nove milhões de pesetas da época, das quais pouco menos da metade já não podem ser trocadas no Banco da Espanha.