Casas novas

A antiga gráfica Dafundo, na Rua Sacadura Cabral em Oeiras, vai ser reabilitada para dar lugar ao novo empreendimento The UpperCase. Com assinatura da GAVINHO Architecture & Interiors, este projeto da Habitat Invest contará com 73 apartamentos novos para comercialização, desde T0 a T4

“A Mexto está de pedra e cal em Portugal e vai continuar a investir no país”. Miguel Cabrita Matias, Board Member da Mexto Property Investment, revela ao idealista/news que a promotora imobiliária de origem suíça, especializada no segmento premium, está pronta para os desafios que o mercado imobiliário enfrenta. E nem a alta inflação, os elevados custos de construção e as constantes subidas das taxas de juro, a par dos sinais de instabilidade que o país deu para o exterior com o programa Mais Habitação do Governo, levam a que se possa pensar em baixar os braços: “No segmento de luxo faz todo o sentido [apostar na promoção imobiliária em Portugal], porque a procura continua, não parou, e cada vez é maior”. 

O Belas Clube de Campo acaba de lançar um novo projeto, o ORION. Trata-se de um empreendimento com  34 apartamentos, de tipologias entre o T1 e o T5, com valores a partir de 360 mil euros, distribuídos por 3 pisos, com amplos jardins, garagem e arrecadação, integrando ainda uma zona de comércio de serviços. O condomínio ficará concluído no final de 2025.

O concelho de Leiria vai ter mais três mil novos fogos a curto e médio prazos, um aumento de habitação que se deve ao crescimento populacional, disse à agência Lusa o vereador Ricardo Santos. Leiria foi o concelho do distrito que maior crescimento populacional teve na última década (1,35%), de

Localizado junto à foz de Vila Nova de Gaia, no terreno da antiga Seca do Bacalhau, está a nascer o Sal D’Ouro, um projeto residencial promovido pela Taga Urbanic. Em causa estão 31 apartamentos de tipologias T1 a T4 e áreas entre os 51 e 144 metros quadrados (m2), com terraços e jardins privativos. Empreendimento deverá ficar concluído em 2025.

Localizado entre o parque do Jamor e Monsanto, com vistas para o rio Tejo e para o mar. É lá que vai nascer o Alma Hills, o novo projeto residencial que trará mais de 50 novos apartamentos à zona de Miraflores, em Oeiras. Trata-se de um empreendimento composto por quatro edifícios, todos com piscina, ginásio e espaços de lazer.

A antiga fábrica da Luzoestela, a nascente da estação da CP de Aveiro está prestes a ganhar uma nova vida.

O megaprojeto imobiliário Nooba, que está a nascer no Barreiro, na Margem Sul do Tejo, está a despertar o interesse de muitas pessoas. Após a venda de mais de 60% dos apartamentos do edifício Horizonte, a Solid Sentinel, promotora imobiliária responsável pelo empreendimento residencial – serão ao todo 518 apartamentos –, arrancou com a segunda fase de vendas do projeto. O edifício Jardim terá 65 apartamentos (29 T2, 25 T3, 4 T3 duplex, 5 T4 e 2 T4 duplex) e os preços começam nos 299.000 euros, estando a entrega dos imóveis prevista para a segunda metade de 2024.

Com origem nos Estado Unidos, Israel, e com participação de capital nacional, a Portaviv está a promover diversos projetos imobiliários em Portugal, tendo contratualizado investimentos na ordem dos 20 milhões de euros, no último ano.

Num mundo em constante mudança, torna-se cada vez mais importante adaptar as cidades, casas e edifícios às novas necessidades, em equilíbrio com a natureza e a inovação. Foi com este propósito que nasceu a Emerge - Mota-Engil Real Estate Developers, a portuguesa “solution provider” que já tem vários projetos residenciais em desenvolvimento de norte a sul do país. Em entrevista ao idealista/news, Luís de Sousa, chief purpose officer da Emerge, afirma que a empresa está a adaptar-se ao novo contexto marcado pela alta inflação e subida de juros, admitindo, contudo, que a pressão sobre os preços das casas existe. Mas garante que “apesar do crescente aumento dos preços, optamos por não abdicar do cumprimento dos critérios ESG com o objetivo comum de reduzir a pegada carbónica dos nossos projetos”.

Além da necessidade de construção nova, “não é possível manter os preços dos imóveis equilibrados e acessíveis se existem limitações de zonas urbanas e complicações nos processos de licenciamento de projetos imobiliários”, defende a Remax numa análise sobre a falta de casas em Portugal. Para a rede imobiliária é “determinante” desburocratizar e descomplicar os sistemas de licenciamento.

Está a nascer um novo empreendimento residencial em Ponta Delgada, na ilha de São Miguel, nos Açores. Trata-se do Edifício Prime @ Natália Correia, situado na avenida com o nome da escritora e que é uma das áreas mais nobres e de expansão da cidade. Condomínio terá 25 apartamentos e o açoriano Pedro Pauleta, internacional pela seleção de Portugal de futebol e que passou por vários clubes franceses e espanhóis, é um dos investidores.