Como vender a tua casa

Vender uma casa com dívidas pode parecer complicado, mas é possível — e, com a abordagem certa, até mais simples do que imaginas.

Em Portugal, a venda de casas revelou-se bem dinâmica no início de 2025. Foram transacionadas mais de 40 mil habitações, tratando-se de um aumento anual de quase 25%.

Vender casa em Portugal pode ser um processo mais rápido e lucrativo se souberes como atrair os investidores certos.

A venda de casa em Portugal continua bem dinâmica, alimentada por ofertas de crédito habitação competitivas, juros cada vez mais baixos e novos apoios para os jovens (isenção de IMT e garantia pública). Mas a oferta de habitação continua a não acompanhar esta evolução. É por isso que os preços das casas à venda continuam a subir, tendo registado um aumento de 8% em junho face ao mesmo mês de 2024. Assim, comprar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 2.898 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de junho, segundo o índice de preços do idealista (editor desta newsletter). Já em relação à variação trimestral, os preços aumentaram4,4%.

Vender uma propriedade pode ser uma tarefa stressante. Atender chamadas telefónicas, marcar visitas ou promover a propriedade pode pôr à prova a nossa paciência. Aqui estão as 10 melhores dicas para vender uma propriedade, incluindo a avaliação da propriedade, tirar boas fotografias da casa, ter o documento do registo predial ou usar uma linguagem simples e amigável com o potencial comprador.

O Contrato de Mediação Imobiliária (CMI) é a base da relação entre as empresas de mediação imobiliária e os seus clientes.

A procura por compra de casa em Portugal continua elevada, alimentada por incentivos como a descida dos juros, a isenção de IMT Jovem e a garantia pública para menores de 35 anos, a par dos altos custos do arrendamento. Ainda assim, o mercado mostra sinais de estabilização no ritmo de subida dos preços das casas à venda. Em maio, o custo mediano de comprar casa atingiu os 2.851 euros por metro quadrado (euros/m2), segundo o índice de preços do idealista (editor desta newsletter), refletindo uma subida homóloga de 7,4% — o mesmo aumento anual registado em abril. Em termos trimestrais, o aumento dos preços das casas foi de 4%.

Vender uma casa a um investidor imobiliário significa renunciar à típica transação imobiliária em que o comprador é um indivíduo ou uma família à procura de uma residência principal. Dependendo das tuas circunstâncias, esta pode ser a opção mais adequada para vender casa rápido. Ainda que o mercado residencial seja um foco de grande interesse para os investidores, o recurso a estes pode trazer algumas vantagens e desvantagens. Neste artigo damos-te a conhecer estas duas perspectivas.

Vender casas de luxo requer uma abordagem especializada e diferenciada. A contratação de um consultor imobiliário experiente é crucial para otimizar cada etapa do processo, garantindo uma transação bem-sucedida num mercado competitivo.

Não há nada mais atrativo para um cliente do que poder escolher o sítio onde irá construir a sua casa. Poder criar e perspetivar tudo desde o início, tendo em conta todos os detalhes, extras e acabamentos que procura numa casa. A localização, as vistas, o espaço para as comodidades exteriores que pretende, podem ser conseguidas com o terreno certo. Para isso é fundamental o acompanhamento profissional personalizado e efetivo. Damos-te a conhecer as melhores estratégias para vender terrenos destinados a casas de luxo, maximizando o seu valor e atratividade para compradores de alto padrão.

Chegou o momento de vender casa e uma série de dúvidas começam a surgir, quanto ao tipo de transação que pretendes fazer e quais os critérios que abrange cada opção.

Vender o teu apartamento num curto espaço de tempo e a um bom preço depende, em grande medida, de todos os passos anteriores ao processo de compra e venda. Deves ter em conta uma série de parâmetros, que englobam uma decoração e limpeza impecáveis, um processo de negociação profissional e transparente, uma planificação de visitas bem organizada e um tratamento educado e honesto.

O contrato de arrendamento de uma casa não extingue após a transfarência da propriedade. Tanto o senhorio como o inquilino devem cumprir os procedimentos formais para efetuar a rescisão, mantendo as obrigações contratuais até que se concretize a decisão. Neste artigo abordaremos alguns dos passos a dar para poderes rescindir contrato após a venda de uma casa, nomeadamente os prazos, a notificação por carta registada e as implicações legais decorrentes do incumprimento das formalidades.

Com mais de 2.500 anos de existência, apresenta um rico património cultural, evidenciado pelo seu centro histórico, museus e arquitetura religiosa . Rodeada pelas serras da Estrela, Montemuro e Caramulo, e pelos rios Vouga e Dão, Viseu destaca-se pela sua beleza natural e qualidade de vida .

Vila Real, uma cidade situada no coração de Trás-os-Montes, oferece uma qualidade de vida excecional que combina o charme histórico com as comodidades modernas.

Viana do Castelo, uma cidade encantadora situada no norte de Portugal, oferece uma qualidade de vida excecional que combina harmoniosamente a riqueza histórica com a beleza natural.

Santarém, conhecida como a Capital do Gótico em Portugal, é uma cidade rica em história e cultura, situada província histórica do Ribatejo e na região estatística do Oeste e Vale do Tejo.

Situada na sub-região do Alto Alentejo, Portalegre destaca-se pela sua beleza natural, com a Serra de São Mamede a emoldurar a paisagem e pelo seu património arquitetónico bem preservado.

Viver na Ilha da Madeira é uma experiência verdadeiramente única, que combina a beleza natural deslumbrante com uma qualidade de vida excecional.

​Leiria, situada na região centro de Portugal, é uma cidade com profundas raízes históricas e culturais. Durante a Reconquista, em 1135, Afonso Henriques tomou o Castelo de Leiria aos mouros, estabelecendo a cidade como um importante centro administrativo.

Conhecida como a cidade dos 5 F's - Forte, Farta, Fria, Fiel e Formosa - a Guarda é a cidade mais alta do país com 1 056 m de altitude máxima.

Esta cidade raiana, situada na Beira Baixa, oferece uma qualidade de vida excecional, com um custo de vida acessível juntamente com tradições culturais.

O balanço sobre a venda de casas em Portugal em 2024 foi bem positivo. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que foram compradas mais de 156 mil casas durante o ano passado, o que representa um aumento de 14,5% face ao ano anterior.

Bragança, uma cidade situada no nordeste de Portugal, oferece uma qualidade de vida única que combina tradição e modernidade. A sua localização estratégica, próxima da fronteira com Espanha, confere-lhe uma posição privilegiada para o comércio e o turismo transfronteiriço.