Comprar casa em Portugal

Muito mudou no mercado residencial entre 2021 e 2022. Instalou-se uma guerra em solo europeu, que tem feito disparar a inflação em todos os mercados.

Muito mudou em 12 anos. Saímos da crise financeira. O imobiliário e a construção ganharam uma nova vida. Foram criados os vistos gold para estimular o investimento estrangeiro.

O clima ameno, o sol, o mar, a gastronomia típica, a segurança e a simpatia do povo português são alguns dos pontos que atraem os estrangeiros dos quatro cantos do mundo para visitar e viver em Portugal.

Os vistos gold, motor de investimento imobiliário e crescimento da economia nacional nos últimos anos, têm dado que falar, tanto a nível nacional como internacional, com várias entidades a reclamar o seu fim, ou pelo menos a mudança de regras - o que recentemente aconteceu. E agora há uma nova polémica em Portugal, com graves conseguências para a performance do setor, tal como denunciam várias fontes: desde o início do ano não é possível submeter um único processo de vistos gold para aquisição de imóveis no país. Ou seja, o investimento imobiliário estrangeiro por via deste programa está parado. O idealista/news apurou que isto está a acontecer porque a plataforma para inserir novas Autorizações de Residência por Investimento (ARI) do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) está congelada e a “aguardar regulamentação” decorrente da alteração legislativa ao programa vistos gold que entrou em vigor a 1 de janeiro de 2022.

O desnível entre os valores das casas para comprar e os salários dos portugueses está cada vez maior. Isto porque os preços das casas estão a subir a uma maior velocidade que os rendimentos.

Os preços das casas pelo mundo estão a crescer ao ritmo mais rápido em 18 anos. E a inflação tem sido o principal motor que dá gás a esta evolução.

Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro e o ritmo de subida não dá sinais de abrandamento.

Para medir a capacidade de comprar uma casa, os especialistas australianos da Compare the Market analisaram o preço médio por metro quadrado (m2) da habitação, além do rendimento médio anual disponível das famílias.

Comprar casa é uma decisão importante, talvez das mais significativas, a nível financeiro, que se pode tomar durante a vida, e não deve ser tomada de ânimo leve.

Comprar uma habitação em Portugal está ligeiramente mais barato em janeiro de 2022 do que em dezembro de 2021. Isto porque os preços das casas apresentaram uma descida de 0,9% em janeiro face ao mês anterior.

O mercado residencial ficou em suspenso durante vários meses com a chegada da pandemia da Covid-19, em 2020, mas este ano ganhou um “novo dinamismo”.

Conseguir um crédito habitação com um contrato de trabalho a prazo pode parecer uma missão impossível, mas não é.

Os preços das casas para comprar em Portugal subiram 8,4% num ano, considerando os dados de setembro de 2021 e o mesmo mês do ano passado.

Grandes fortunas, um pouco por todo o planeta, têm os olhos postos no mercado imobiliário português, mais especificamente, nas casas de luxo.

Lisboa é a segunda capital mais barata para comprar casa na Europa Ocidental. Na capital portuguesa é possível encontrar uma habitação por 227.751 euros, sendo que o custo médio de vida é de 1.048 euros mensais por pessoa. Apenas em Bruxelas é mais acessível: por “apenas” 221.073 euros é possível viver no coração da União Europeia (UE).

Apesar da pandemia e das dificuldades económicas pelas quais muitas pessoas estão a passar, os créditos à habitação continuam com preços baixos. Mas por que é que isto acontece? Não seria de esperar que o contexto atual impulsionasse uma subida dos valores?

A compra de um imóvel em Portugal – seja um apartamento, uma casa, quinta ou terreno – é um processo que se reveste de alguma complexidade e implica o cumprimento de vários requisitos legais.