Novas regras obrigam Crédito Agrícola a aumentar spread da casa
As facilidades de acesso ao crédito à habitação têm sido acompanhadas pela descida dos spreads. Ainda assim, e já no início deste ano, o Crédito Agrícola subiu a margem mínima cobrada nos empréstimos para a compra de casa. Uma alteração relacionada com a entrada em vigor das novas regras do crédito hipotecário.
Empréstimos para a compra de casa em máximos de sete anos
Os bancos continuam a abrir a torneira do crédito para a compra de casa. As novas operações de empréstimos contraídos por particulares para habitação alcançaram os 783 milhões de euros em novembro, o valor mais alto em sete anos, segundo dados do Banco de Portugal (BdP).
Mudanças no crédito à habitação: fica a saber tudo sobre a FIN, que passa a FINE
2018 é ano de mudanças para o crédito à habitação. Uma das principais diz respeito às alterações na Ficha de Informação Normalizada (FIN). A FIN, como se sabe, é um documento essencial, dado que condensa toda a informação necessária ao cliente relativa ao produto que está a contratar. E o banco é obrigado a cedê-la.
Sabes o que muda no crédito à habitação? Explicamos-te tudo
Os bancos voltaram a abrir a torneira do crédito à habitação, uma boa notícia para os portugueses que estão a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Se te encontras nessa situação fica a saber que entraram em vigor dia 1 de janeiro novas regras para este tipo de financiamento.
Vais pedir dinheiro ao banco para comprar casa? Fica a saber o que muda a partir de janeiro
Ano novo, vida nova. Pelo menos para quem precisa de pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. A partir de janeiro a Ficha de Informação Normalizada (FIN), o documento que os bancos são obrigados a entregar sempre que é pedida uma simulação de crédito à habitação, será substituída pela Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE). Já a TAER acaba e passa a chamar-se TAEG.
BPI, Novo Banco e Santander estão a emprestar mais para a casa que no ano passado
Comprar casa com acesso a financiamento bancário parece estar, de facto, cada vez mais fácil, já que os bancos estão a mostrar-se mais disponíveis para emprestar dinheiro. É o caso do BPI, do Novo Banco e do Santander Totta, que viram o “stock” de financiamento para a compra de casa aumentar face aos primeiros nove meses do ano passado. A ”guerra dos spreads” também está ao rubro, com o BPI a descer o valor mínimo para 1,5%.
Famílias pedem cada vez mais dinheiro para comprar casa. E bancos estendem a passadeira
Os bancos estão cada vez mais disponíveis para financiar a compra de casa. Uma tendência confirmada com o facto dos spreads mínimos estarem a baixar. E os portugueses estão a aproveitar o facto da banca estar a abrir a torneira do crédito à habitação. Nos primeiros nove meses do ano, as instituições financeiras disponibilizaram 5.953 milhões de euros para este efeito, mais 43% que no mesmo período do ano passado.
Deco Alerta: Vais pedir dinheiro ao banco para comprar casa? Estes conselhos serão úteis
Todo o cuidado é pouco na hora de pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Até porque é uma decisão que influenciará a tua vida a longo prazo. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, damos-te alguns conselhos a ter em conta antes pedires um crédito à habitação.
Mudar o crédito à habitação para outro banco não pode tirar benefícios no IRS, alerta a Deco
As famílias que contraíram crédito para comprar casa até ao final de 2011 podem abater uma parcela dos juros no IRS, mas se mudarem o financiamento para outro banco a Autoridade Tributária (AT) entende que se trata de um “novo contrato” e, portanto, os contribuintes perdem o direito a fazer essa dedução. Para a Deco Proteste, que já se veio manifestar, esse “argumento não tem validade”.
IRS: Casa deixa de contar quando se transfere o crédito à habitação para outro banco
As famílias que pediram dinheiro emprestado ao banco para comprar casa até ao final de 2011 ainda podem abater uma parcela dos juros no IRS, mas se mudarem o crédito para outro banco perdem o direito a essa dedução fiscal. Segundo a Autoridade Tributária (AT) – em resposta a um pedido de informação vinculativa de um contribuinte –, a transferência do crédito para outra entidade bancária “corresponde à celebração de novo contrato”.
Crédito à habitação dado pelos bancos às famílias cresce mais de 40% num ano
O financiamento bancário para a compra de casa caiu em julho face ao mês anterior - quando foi atingido o recorde desde 2010 -, mas continua em alta e continua a ser o principal motor dos empréstimos às famílias em Portugal. Prova disso é que os 683 milhões de euros de crédito à habitação concedidos pelos bancos neste segmento, em julho deste ano, correspondem a um aumento de 41% face aos 485 milhões dados no mesmo mês em 2016, segundo os dados mais recentes do Banco de Portugal.
Portugueses estão cada vez a liquidar mais cedo o crédito à habitação
O dinamismo do setor imobiliário português, a par das baixas taxas de juro e da melhoria da situação económica nacional, está agora a também ter efeitos nos pagamentos antecipados dos créditos à habitação. O número de reembolsos antes do fim do prazo cresceu quase 30% no espaço de um ano, tendo-se registado mais de 85 mil em 2016, num montante total de 3,2 mil milhões de euros. E perto de 70% destes serviram para liquidar por completo o financiamento contratato. Em vários casos, o objetivo é pedir um novo crédito.
Crédito à habitação em máximos de 2011...
Foram vendidas 35.178 habitações no primeiro trimestre do ano, um novo máximo desde que há dados (2009). A maior parte destas transações foi feita a pronto pagamento, mas há muitas pessoas que estão a recorrer ao crédito à habitação. Dados do Banco de Portugal (BdP) confirmam que, do total de negócios fechados, 41,4% foram concretizados com recurso a financiamento. Trata-se da percentagem mais elevada desde o terceiro trimestre de 2011.
... e bancos aumentam valores cobrados nas comissões
Os bancos estão mais disponíveis para empestar dinheiro para a compra de casa, mas também estão a aumentar os valores cobrados em comissões de avaliação, de dossier, de formalização, de processamento da prestação... As duas coisas estão, de resto, a acontecer ao mesmo tempo.
Banco CTT baixa spread para 1,30% nos empréstimos para a compra de casa
O Banco CTT, que lançou no início do ano a sua oferta de crédito habitação, acaba de rever em baixa a sua proposta comercial para um spread a partir de 1,30%, contra os anteriores 1,75%.
Banco holandês ING financia compra de três edifícios no Marquês de Pombal
O banco holandês ING concedeu um empréstimo de 40 milhões de euros à empresa de capital de risco Global Asset Capital em Portugal. O mesmo destina-se ao refinanciamento de três dos quatro edifícios de escritórios que aquela firma de investimento global norte-americana adquiriu ao fundo de pensões da EDP, em 2014.
Prestação da casa continua a cair em abril
Boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e revê em abril a taxa de juro do seu crédito à habitação. À boleia das taxas Euribor, que estão em queda, a prestação vai descer entre 0,2% e 1,4%, consoante o prazo do indexante associado ao financiamento contratado.
Jovens estão a deixar de pedir crédito à habitação e de comprar casa
As novas gerações, ao contrário dos seus pais, vão comprar cada vez menos casas e, consequentemente, os bancos vão dar menos crédito à habitação levando a uma estagnação do mercado. Os jovens, devido à instabilidade laboral, preferem não arriscar em contrair um empréstimo e investir antes as suas poupanças em ativos financeiros.
Empréstimos para a compra de casa atingem nível mais alto desde 2010
Os dados oficiais do Banco de Portugal confirmam a expressão que corre pelas bocas do setor imobiliário em Portugal nos últimos tempos: a banca voltou mesmo a abrir a torneira do crédito à habitação. Nos nove primeiros meses deste ano, os bancos concederam mais de quatro mil milhões de euros em novo crédito à habitação e este é o nível mais elevado dos últimos seis anos.
Juros no crédito à habitação voltam a cair em junho
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação caiu para 1,089% em junho, menos 0,023% que em maio. Já a prestação média vencida para a globalidade dos contratos manteve-se em 238 euros, pelo terceiro mês consecutivo. Em causa estão dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Crédito à habitação em máximo de cinco anos
Há cinco anos que a banca não emprestava tanto dinheiro para a compra de casa. Em maio, o crédito à habitação concedido pelos bancos atingiu 497 milhões de euros, o valor mais alto desde maio de 2011, mês em que a “Troika” entrou em Portugal. Trata-se de um aumento de 100 milhões de euros face aos financiamentos concedidos em abril.
Juros e prestação da casa seguem em queda
A taxa de juro implícita no crédito à habitação voltou a recuar em maio face a abril, tendo-se fixado em 1,112%. Uma tendência que se tem verificado nos últimos tempos, concluiu o Instituto Nacional de Estatística (INE). Já a prestação média foi de 238 euros, idêntica à de abril.
Montepio marca AG extraordinária para aprovar venda de ativos imobiliários
O Montepio acaba de convocar uma assembleia geral de acionistas (AG) extraordinária para o próximo dia 6 de julho cujo objetivo é, entre outros, aprovar uma nova operação financeira cujo objetivo final é reduzir a exposição ao setor imobiliário.
Guia crédito à habitação: financiamento parcial, total ou até mais do que vale o imóvel? (parte III)
A compra de casa é um grande passo para a maioria das famílias portuguesas e quase sempre implica a contratação de um financiamento bancário, que se for mal feito pode tornar-se num peso para o resto da vida. Para ajudar-te a fazeres o empréstimo certo e
Banco CTT vai começar a dar crédito à habitação ainda este ano
O mercado nacional de crédito à habitação está prestes a ganhar um novo player. Em causa está o recém-criado Banco CTT que, até ao final de 2016, vai começar a oferecer empréstimos para a compra de casa, em condições que são, de momento, desconhecidas. A promessa de começar a operar neste negócio ainda este ano chega pela voz do próprio presidente dos CTT, Francisco Lacerda.