Remax

Depois do sucesso do passatempo dos anos anteriores, o Lidl e a Remax Portugal decidiram voltar a juntar-se para dar casas aos portugueses. Mas, desta vez, o cheque-oferta para comprar uma moradia ou apartamento (ou dar o valor de entrada) será no valor de 200.000 euros. A 3ª edição concurso decorre até 27 de outubro de 2024, na app Lid Plus, e serão sorteadas cinco casas.

No ano passado, a venda de casas em Portugal caiu cerca de 20% até setembro, gerando uma desaceleração na subida dos preços. Comprar casa continua, no entanto, muito caro. Mas há oportunidades no mercado às quais quem quer comprar casa tem de estar atento. A Remax tem em vigor uma campanha, até dia 28 de fevereiro, na qual tem à venda 5.419 imóveis com desconto.  

Comprar e arrendar casa está cada vez mais caro em Portugal. Durante 2022, os preços das habitações não pararam de subir. E, agora, as famílias têm de lidar com custos do crédito habitação mais elevados, por via da subida dos juros. Com este contexto como pano de fundo, a Remax voltou a lançar a sua campanha de baixa de preços, onde é possível encontrar 1.252 imóveis, de norte a sul do país e ilhas, com descontos nos preços que oscilam entre os 5% e os 65%. Destes, contam-se mais de 500 casas no mercado com desconto. A iniciativa decorre até 28 de fevereiro.

Para Beatriz Rubio, CEO da Remax, Portugal continua, mesmo em tempos de guerra na Europa, de inflação em alta e de taxas de juro a subir, no radar dos investidores imobiliários, reunindo “excelentes condições para atrair investidores estrangeiros”. “Fatores como a segurança, o acolhimento, o clima, a gastronomia e a qualidade de vida, conduzem a que, cada vez mais, os investidores estrangeiros vejam o nosso país como uma opção segura de investimento em imobiliário. Acreditamos que esta dinâmica se mantenha nos próximos meses, dadas as excecionais caraterísticas que Portugal apresenta”, refere a responsável citada em comunicado. 

A mediação imobiliária foi um dos setores que deu provas de estar imune à pandemia da Covid-19 em 2021. Beatriz Rubio, CEO da Remax, é apenas mais uma das vozes a dar conta desse cenário. “A pandemia veio reforçar a imagem do imobiliário como um setor resiliente, como uma alternativa credível e relativamente segura  para investimento a longo prazo, sendo por isso procurado por investidores como forma de rentabilização do seu capital e reforçando ainda mais os índices de procura”.

O empreendimento Real Forte III, que está a nascer em Sacavém, Lisboa, só estará concluído dentro de seis meses, mas está a atrair muitos compradores: 42 dos 49 apartamentos (mais de 80% do total) estão vendidos, o que confirma que se estão a comprar e/ou vender em Portugal muitas casas em planta. Os preços começam nos 413.600 euros. Em causa está um projeto gerido pela Norfin, estando a comercialização a cargo do Maxgroup, grupo imobiliário pioneiro da rede Remax em Portugal.  

O negócio da compra, venda e arrendamento de casas está a correr de feição à imobiliária Remax, que continua a crescer, mesmo em tempos de pandemia, tendo registado o melhor trimestre de sempre – entre julho e setembro de 2021, registou um total de volume de negócios na ordem dos 1,72 mil milhões de euros, relativos a 20.471 transações. E mais: até setembro, ou seja, nos primeiros nove meses do ano, transacionou já 92% do total de imóveis do ano anterior. Destaque ainda para o facto de os portugueses representarem a maioria (81,2%) dos investidores, à semelhança do que aconteceu em ciclos anteriores.

Ter uma casa nova pode estar à distância de um golpe de sorte. Isto porque o Lidl, através do seu programa de fidelização Lidl Plus, e a Remax vão oferecer oito casas num concurso que tem tudo para ser inovador no setor imobiliário. Concurso esse que envolve mais de um milhão de euros. “A decorrer entre os dias 20 de setembro e 14 de novembro, oito clientes do Lidl terão a oportunidade de ganhar um cheque-oferta Remax no valor de 150.000 euros para adquirir um imóvel, na tipologia de moradia ou apartamento, através da imobiliária”, referem as empresas, em comunicado.

Se há negócio que está a dar boa resposta à pandemia da Covid-19 é o imobiliário, nomeadamente o direcionado para o segmento de luxo. Isso mesmo mostram os números divulgados pela Remax Collection, que teve o melhor primeiro semestre de sempre, com um total de volume de preços na ordem dos 615 milhões de euros, mais 43% que no mesmo período do ano passado.

A negócio da mediação imobiliária respira confiança em 2021, mesmo num período marcado por quase dois meses de confinamento, devido à pandemia da Covid-19. Os dados divulgados recentemente pela Remax comprovam isso mesmo: a mediadora imobiliária registou o melhor primeiro trimestre de sempre, com um volume de preços de cerca de 1,33 mil milhões de euros, relativos a 16.509 transações. Trata-se de um aumento homólogo de 11,4% e 14,5%, respetivamente. 

Comprar ou arrendar casa, eis a questão? Esta será, seguramente, uma das dúvidas com que muitas pessoas/famílias se deparam na hora de mudar de habitação ou, por exemplo, de sair de casa dos pais. Segundo um estudo realizado pela Remax, a aquisição de um imóvel para habitação pode acarretar um menor esforço financeiro para as famílias do que a opção de ser inquilino, podendo a poupança mensal pode chegar aos 260 euros. 

Situado no núcleo histórico de Sacavém, muito próximo do Parque das Nações, em Lisboa, o empreendimento Real Forte III está a ser um sucesso de vendas, sendo que 30% dos 49 apartamentos foram reservados este ano e em apenas dois meses, ou seja, em pleno confinamento. Em causa está um projeto promovido pela Norfin, estando a comercialização a cargo da Remax Maxgroup Time. 

Os portugueses estão atentos ao segmento residencial de luxo, tendo comprado em 2020, ano marcado pelo surgimento da pandemia da Covid-19, mais de metade (54,3%) das 3.420 casas vendidas pela Remax Collection. A imobiliária vendeu no ano passado menos imóveis de luxo que em 2019, mas mais 9% que em 2018, tendo terminado o ano de 2020 com um total de volume de preços na ordem dos 1.152 milhões de euros, segundo revela em comunicado.

Os portugueses estão a investir forte no imobiliário em Portugal, mesmo em tempos de pandemia da Covid-19. Continuam a ser, de resto, quem mais está a comprar ou a arrendar casa no país, segundo a Remax, tendo sido responsáveis, em 2020, por 83,3% das transações da mediadora, com Lisboa, Porto e Setúbal a serem os distritos mais relevantes nos resultados globais. 

A venda de prédios para reabilitação manteve-se alta num ano marcado pela chegada da pandemia da Covid-19. No espaço de um ano, entre dezembro de 2019 e novembro de 2020, a Remax Portugal foi responsável pela comercialização de 273 prédios, que resultaram posteriormente em 501 transações imobiliárias. “Apesar de um decréscimo de 27% face a período homólogo, que se explica pela conjuntura pandémica, só entre janeiro e novembro de 2020, a venda de prédios significou um volume de preços na ordem dos 82,5 milhões de euros”, adianta a mediadora, em comunicado.

Nesta primeira metade do ano marcada pela pandemia, a Remax Collection, imobiliária do segmento de luxo, registou 1.510 transações - uma ligeira descida face a igual período de 2019, mas ainda assim 7% superior a igual período de 2018. Os apartamentos de luxo foram o tipo de imóvel preferido pelos investidores, ao representar 79,7% do volume de transações do segmento premium da marca, o equivalente a 67,6% do total de volume de negócios. Os portugueses são quem mais compra.

As imobiliárias estão a sentir “na pele” os efeitos da pandemia da Covid-19, mas não atiraram a “toalha ao chão” durante os últimos meses, usando e abusando da digitalização, por exemplo. No caso da Remax, desde que vigorou o estado de emergência, a 19 de março, até ao fim da segunda fase do plano de desconfinamento, a 31 de maio, atingiu 827,5 milhões de euros de volume de preços, que resultam de 10.769 transações imobiliárias (arrendamento e compra/venda), tendo vendido 4.769 imóveis. 

À semelhança do que aconteceu em Portugal, a atividade das agências imobiliárias já começou a ser retomada em Itália, encontrando-se o país – um dos mais afetados na Europa pela pandemia do novo coronavírus – na fase 2 das restrições. Dario Castiglia, CEO da Remax Itália, partilhou com o idealista/news quais são as suas perspetivas de oferta e procura para o imobiliário e para os profissionais do setor nos próximos meses e a longo prazo.