Sul-africana Lighthouse Properties compra Alegro Montijo por 178 milhões
A empresa sul-africana Lighthouse Properties comprou o centro comercial Alegro Montijo por 177,8 milhões de euros. Localizado no município do Montijo, que faz parte da Área Metropolitana de Lisboa, tem 120 lojas, 20 restaurantes, seis salas de cinema NOS e um hipermercado Continente, segundo se lê no site do shopping. Em breve terá uma loja da Primark.
Amancio Ortega compra ativos logísticos em Itália por 330 milhões
O fundador e primeiro acionista da Inditex (dona da Zara), Amancio Ortega, através do braço de investimento Pontegadea, continua a reforçar os seus investimentos no setor imobiliário, tendo adquirido ativos logísticos em Itália por 327 milhões de euros, confirmaram à agência Europa Press fontes conhecedoras da operação. Esta transação, que inclui ativos em Milão e Roma, foi noticiada pelo Green Street News.
Adeus La Vie, olá HOP: projeto de escritórios e retalho dá vida ao Porto
O projeto Heart of Porto (HOP), que passa pela requalificação do antigo centro comercial La Vie, localizado na baixa da cidade Invicta, promete revolucionar o mercado de escritórios e de retalho da região. Tem inauguração prevista para 2026 e representa um investimento superior a 52 milhões de euros por parte de uma ‘joint venture’ composta pela francesa Tikehau Capital e pela Quest Capital, que juntou a espanhola Albatross Capital e a portuguesa Quântico.
Imobiliário comercial: “Confiança dos investidores será fortalecida”
No final dos primeiros seis meses de 2024, o mercado de investimento em imobiliário comercial registou uma descida homóloga de 10%, cifrando-se o volume total de investimento neste período nos 690 milhões de euros.
Cinco tendências para investir com sucesso em imobiliário
O imobiliário sempre representou uma ferramenta de diversificação de investimentos, bem como um “negócio” capaz de oferecer elevadas rentabilidades e risco controlado, desde que se saiba identificar oportunidades com maior valor acrescentado, aproveitando as novas tendências que caracterizam o setor imobiliário hoje e aproveitando a onda verde que está a tornar-se cada vez mais avassaladora. Giambattista Chiarelli, Head of Institutional da Pictet Asset Management, explica como, analisando algumas tendências nos investimentos imobiliários.
Escritórios e logística continuam a dinamizar imobiliário português
O crescimento da procura de espaços de escritórios e de logística pelas empresas foi o principal motor do mercado imobiliário na primeira metade do ano, segundo conclui o mais recente estudo da JLL, o Market Dynamics. A atividade de investimento em imobiliário comercial registou, porém, uma quebra de 18% face a igual período do ano passado, tendo sido transacionados 675 milhões entre janeiro e junho.
Fundos imobiliários da CORUM captam 317 milhões no primeiro semestre
A CORUM Investments, Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa, atraiu 317 milhões de euros para os seus fundos de investimento imobiliário – CORUM Origin, CORUM XL e CORUM Eurion – no primeiro semestre do ano. “Registou-se uma avultada captação de poupanças junto de pequenos e grandes aforradores que permitiu reforçar as aquisições de ativos, tirando partido do contexto favorável em termos de preços”, refere a gestora em comunicado.
Investimentos imobiliários: revelamos as 6 principais tendências
O setor imobiliário europeu está a entrar numa fase de recuperação e oferece novas oportunidades de investimento. Esta é uma das conclusões a retirar do “The Lighthouse H2 2024 – European Property Market Outlook”, do BNP Paribas REIM. Trata-se de um relatório que analisa o imobiliário do velho continente e as suas perspetivas para o segundo semestre de 2024, com base no contexto macroeconómico e financeiro esperado para o que falta deste ano, identificando seis estratégias de investimento.
Imóveis comerciais ganham fôlego: CORUM investe 335 milhões na Europa
O investimento em imóveis comerciais na Europa caiu durante 2023 perante o contexto económico instável, alta inflação e elevados juros. Mas este ciclo imobiliário também se revelou uma oportunidade para realizar compras de ativos com desconto. Foi neste contexto que a CORUM Investments decidiu avançar com a compra de sete imóveis comerciais (como escritórios, lojas e ativos industriais) em vários países europeus, desembolsando um total 335 milhões de euros até junho.
Preço dos imóveis comerciais volta a crescer menos que preço das casas
Os preços dos imóveis comerciais aceleraram em 2023 para 5,5%, mais 1,3 pontos percentuais (p.p.) do que em 2022. Mas continuam a apresentar um crescimento mais lento face aos preços das casas, que aumentaram 8,2% nesse mesmo ano.
Imobiliário atrai investidores: “É fácil fazer negócios em Portugal"
O imobiliário comercial tem passado por vários desafios ao longo do último ano. As elevadas taxas de juro, a par da instabilidade macroeconómica retraiu o investimento e até desvalorizou imóveis. Mas há investidores que continuam de pedra e cal no país. “A nossa atividade em Portugal é tremendamente satisfatória”, admite Ismael Clemente, CEO da Merlin Properties, em entrevista ao idealista/news. “É um país onde é muito fácil fazer negócios [imobiliários] e esse é o segredo do seu sucesso. Portanto, aumentar a exposição em Portugal faz parte dos nossos planos”, admite o responsável.
Italiana Dils entra no imobiliário português com compra da Castelhana
Depois de ter chegado aos Países Baixos há um ano, a italiana Dils entra agora no mercado imobiliário português com a aquisição da Castelhana, que geriu na última década mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção no nosso país com um valor superior a 2,3 mil milhões de euros. Já há novos investimentos “significativos” pensados pela Dils para o mercado português, de forma a impulsionar o crescimento do segmento residencial e dos serviços imobiliários comerciais.
Imobiliário comercial: CORUM capta 156 milhões no 1º trimestre de 2024
A CORUM Investments, Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa, manteve um elevado ritmo de captação de poupanças no primeiro trimestre de 2024, adianta em comunicado. Nos primeiros três meses do ano, “atraiu mais 156 milhões de euros de pequenos e grandes aforradores”, salienta, enaltecendo que tem capacidade “de tirar partido do contexto de mercado para fazer uma gestão rigorosa” das poupanças dos aforradores.
Universidade Europeia ocupa quase metade do Oriente Green Campus
O grupo Europa Education, do qual faz parte a Universidade Europeia, o IADE e o IPAM, é o primeiro ocupante do Oriente Green Campus, um edifício de escritórios localizado junto ao Parque das Nações, em Lisboa. O imóvel, que está ainda em construção – estará concluído no segundo trimestre de 2024 –, é detido por um fundo que representa a Orion Capital Managers e gerido pela Norfin SGOIC.
Hotéis brilham em Portugal e na Europa: investimento vai subir em 2024
O imobiliário comercial viu o investimento cair em Portugal e na Europa ao longo de 2023. Mas houve um setor que se destacou pela positiva: a hotelaria. Isto porque na Europa o investimento em hotéis logo começou a dar sinais de recuperação na segunda metade do ano. E em Portugal liderou mesmo o investimento em imobiliário comercial. As expectativas para 2024 são otimistas, esperando-se que os volumes de investimento em hotéis europeus “ultrapassem significativamente” os números de 2023, revela um estudo da Savills.
Investir em imobiliário? Está no fundo da lista das seguradoras
Na hora de investir os seus ativos, as seguradoras olhavam para o imobiliário como uma boa aposta. Mas nos últimos dois anos tem-se verificado uma inversão desta tendência.
Exposição dos bancos portugueses ao imobiliário comercial “é pequena”
Christine Lagarde alertou recentemente para riscos que existem este ano, com mais crédito malparado e a exposição dos bancos europeus a setores vulneráveis como o imobiliário comercial. Apesar do aviso deixado pela presidente do Banco Central Europeu (BCE), este é um cenário que não deverá afetar Portugal, onde o imobiliário comercial tem um peso e risco menor na banca nacional, pelo facto da política de concessão de crédito ter sido muito mais restritiva face à praticada noutros países da Europa.
Investimento em imobiliário cai 50% - hotéis e retalho destacam-se
O imobiliário atravessou um momento de maior turbulência em 2023, fruto do contexto socioeconómico global. Em Portugal, assistiu-se a uma diminuição de 50% do investimento imobiliário em comparação com o ano anterior. A entrada de capital em imóveis comerciais totalizou 1.600 milhões e os setores de hoteleira e retalho "brilharam”, captando a maior parte do investimento (40% e 35%, respetivamente).
Imobiliária da família Queiroz Pereira volta a ter prejuízo de milhões
O investimento imobiliário comercial diminuiu ao longo de 2023 fruto do atual contexto incerto e de elevados juros. Mas, mesmo assim, Sonagi SGPS - a holding imobiliária da família Queiroz Pereira - continua a apostar em imóveis comerciais, na sua aquisição, remodelação e posterior arrendamento.
Banca europeia tem exposição “limitada” ao imobiliário comercial
Na Europa, assistiu-se a um arrefecimento do investimento em imobiliário comercial ao longo de 2023 muito por culpa do agravamento da política monetária do Banco Central Europeu (BCE), bem como pela massificação do teletrabalho que impactou o mercado de escritórios. Mas, segundo Luis de Guindos, vice-presidente do BCE, a banca europeia tem hoje uma exposição “limitada” ao imobiliário comercial, muito embora admita que há a necessidade de monitorizar a situação de perto.
Imobiliário de Chicago em dificuldades prejudica avaliação de imóveis
O mercado imobiliário de Chicago enfrenta dificuldades desde a pandemia, e isso está a prejudicar a avaliação de imóveis por parte das autoridades. Há pouca oferta e muitas transações a serem feitas com grandes descontos.
Vistos dourados ajudam Dubai a “fintar” crise imobiliária comercial
Os vistos de longa duração estão a ajudar o Dubai a “fintar” a crise imobiliária comercial que se espalhou pelo mundo. A cidade está a atrair expatriados, incentivando alguns deles a lançar empresas e novos negócios.
Exposição da banca portuguesa ao imobiliário comercial é limitada
O Banco Central Europeu (BCE) está preocupado com a exposição da banca europeia ao imobiliário comercial, que atravessa uma crise devido à subida dos juros e à massificação do teletrabalho.
Imóveis comerciais já estão a afetar contas dos bancos europeus
O investimento em imobiliário comercial caiu em 2023, o que para o Fundo Monetário Internacional (FMI) representa uma “fonte de risco” para o sistema financeiro. E a verdade é que esta crise no imobiliário comercial já se está a fazer sentir nos bancos nos EUA e ainda na Europa.
Antiga fábrica têxtil dá lugar a novo Retail Center em Santo Tirso
Em pleno centro de Santo Tirso, vai nascer um novo Retail Center pelas mãos da construtora Garcia Garcia. É da requalificação das antigas instalações da Arco Têxtil, que já criou novas áreas de comércio e de serviços na cidade, que este novo Retail Center está a ser construído, contando com seis lojas e mais de 150 lugares de estacionamento. A sua abertura está prevista para o final de abril.