Bolha imobiliária em Portugal? BdP diz que não
O Banco de Portugal (BdP) considera que a aceleração dos preços da compra de habitação em Portugal não representa a formação de uma bolha imobiliária, mas sim a evolução natural do mercado.
Produção na construção com quebra menos intensa em agosto
O índice de produção na construção apresentou em agosto uma taxa de variação homóloga de -3,7%, o que compara com a variação de -4% verificada em julho. Segundo o INE, os segmentos considerados Construção de Edifícios e Engenharia Civil continuaram a registar variações negativas.
Casas com preços mais altos desde 2010 e vendas disparam 30%
Os preços das casas em Portugal estão em máximos de quase seis anos. O índice de preços da habitação em Portugal, calculado pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE), chegou no segundo trimestre deste ano ao ponto mais elevado desde o terceiro trimestre de 2010 e as vendas subiram quase 30%.
Há 120 mil casas sociais e as rendas custam 56 euros em média
O Instituto Nacional de Estatística (INE) fez as contas e concluiu que existiam em Portugal no ano passado 120 mil casas de habitação social inseridas em 26,2 mil edifícios. Ou seja, há 1.157 imóveis por cada 100 mil habitantes, o equivalente a 2% do parque habitacional total.
Construção dá sinais de retoma: edifícios licenciados disparam 12% face a 2015
No segundo trimestre de 2016 foram licenciados em Portugal 4,2 mil edifícios (mais 12% que no período homólogo) e concluídos 2,5 mil edifícios (menos 10,7% que no mesmo período do ano passado). O setor da construção, que foi um dos mais afetados pela crise, parece estar a dar, desta forma, a dar sinais de retoma.
Rendas sobem 0,54% em 2017, o maior aumento em três anos
O valor das rendas deverá aumentar 0,54% no próximo ano, o que representa a maior subida desde 2014, segundo os números da inflação dos últimos 12 meses até agosto, divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Valor da avaliação bancária das casas sobe há quatro meses
O valor médio de avaliação bancária das casas em Portugal, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, fixou-se em 1.068 euros por m2 em julho, mais três euros por m2 que no mês anterior. Há quatro meses consecutivos que os bancos estão a avaliar as casas “por cima”, sendo o valor agora alcançado, os referidos 1.068 euros, o mais elevado desde janeiro 2012.
Desemprego cai para níveis de 2011
A taxa de desemprego registou no segundo trimestre de 2016, o "valor mais baixo de sempre desde o primeiro trimestre de 2011", o que corresponde a uma diminuição trimestral de 12,6% (menos 80,9 mil pessoas) e a uma redução homóloga de 9,8% (menos 61,1 mil pessoas).
Turistas portugueses preferem o Alojamento Local
Entre janeiro e março deste ano, os turistas portugueses mostraram ter preferência pelo Alojamento Local (AL) em detrimento dos hotéis. O AL concentrou 72,9% das dormidas registadas no período em análise, mais 7% que nos primeiros três meses de 2015. Já os hotéis e similares registaram uma quebra de 3,2% nas dormidas, num total de 23,3% do total.
Licenciamento para construção de casas cresceu pela primeira vez em 15 anos
Em 2015 o número de fogos licenciados aumentou pela primeira vez desde 2000, tendo sido licenciados 12.801 fogos, mais 11,1% que no ano anterior. “Para o aumento verificado no número de fogos licenciados contribuiu essencialmente o número de fogos licenciados em construções novas para habitação familiar, cuja variação face ao ano anterior foi +19,1%. Entre os novos fogos continuou a predominar a tipologia T3”, conclui o INE.
Comprar casa custa mais 6,9% que há um ano
Comprar casa em Portugal é cada vez mais caro. Entre janeiro e março, os preços dos imóveis subiram 6,9% em termos homólogos e 1,8% em termos trimestrais (face aos últimos três meses de 2015). Em causa estão dados do Eurostat, que concluem que o preço das habitações aumentou 3% na Zona Euro e 4% na União Europeia (UE) face ao período homólogo.
Portugueses já pagam o mesmo de seguros e juros na prestação da casa
A subscrição dos seguros de vida e multiriscos é uma obrigação no momento de pedir um empréstimo para a compra de casa. Atualmente, são perto de 3,9 milhões de portugueses que possuem o chamado seguro habitação, ou seja 45,8% de todos os residentes no Continente, segundo dados da Marketest. E, num momento em que as Euribor estão em mínimos históricos, os encargos com os seguros já correspondem ao mesmo valor que é pago em juros pelo financiamento.
Bancos fazem avaliações de casas cada vez mais altas: m2 subiu 50 euros num ano
Depois de anos de queda, na sequência da crise, e ainda com oscilações pontuais, os bancos estão agora de forma global a avaliar cada vez mais em alta os imóveis. A avaliação bancária considerada para a concessão de crédito voltou a subir em abril, somando uma recuperação de 5% nos últimos 12 meses. Isto significa que, em média, o metro quadrado (m2) vale mais 50 euros do que há um ano.
Crédito à habitação: Duas em cada três casas foram pagas em 2015 sem recurso à banca
Os portugueses estão a comprar cada vez mais casas a pronto pagamento. Dos 12,4 mil milhões de euros aplicados no ano passado na compra de habitação, só 4.000 milhões foram financiados pelos bancos (32%). Quer isto dizer que só uma em cada três casas compradas em 2015 teve financiamento bancário.
Obra nova está a retomar em Portugal, após anos de construção parada
A obra nova parece estar a voltar a despontar em Portugal. Isso mesmo mostram os últimos dados do INE sobre o licenciamento para a construção de habitação nova. No último trimestre de 2015, a emissão deste tipo de licenças subiu 5,7%, um valor que contrasta com o ciclo de quedas contínuas dos últimos anos. Já nas obras de reabilitação o ano terminou menos bem, com um decréscimo de 16.2%.
"Desemprego (nos 12,2%) continua ser uma das dificuldades mais sérias do país", admite ministro
O desemprego continua a ser "uma das dificuldades mais sérias do país" admite o ministro do Trabalho, Solidariedade e Segurança Social, Vieira da Silva, considerando que a criação de emprego é um dos grandes desafios que Portugal enfrenta. Esta segunda feira ficou a saber-se que a taxa de desemprego manteve-se em janeiro nos 12,2%, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Avaliação bancária: valor dos imóveis volta a subir em Portugal
O valor médio da avaliação bancária, utilizado pelas instituições financeiras na concessão de crédito à habitação aumentou em outubro, pelo segundo mês consecutivo, tendo atingido os 1.041 euros por metro quadrado (mais dois euros do que em setembro).
Taxa de poupança das famílias é a mais baixa desde 1995
Há pelo menos 20 anos que as famílias portuguesas não poupavam tão pouco. Em causa estão dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), que revelam que a taxa de poupança dos agregados continua em níveis mínimos desde pelo menos 1995, o primeiro ano para o qual há dados, tendo terminado 2014 nos 6,9% do rendimento disponível.
Há mais 122% de trabalhadores a recibos verdes que em 2000
Há 130 mil trabalhadores portugueses a recibos verdes, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) relativos a 2014. São mais do dobro (+122%) que em 2000, ano em que havia 58,6 mil trabalhadores independentes no país.
Índice de produção na construção cai 2,1% face ao ano passado
Em agosto, o índice de produção na construção diminuiu 2,1% face ao mesmo mês do ano passado. Trata-se de uma queda homóloga inferior 0,1% face à registada em julho. Já os índices de emprego e de remunerações diminuíram 2,4% e 2,5%, respetivamente.
Em dez casas vendidas, duas são novas e oito usadas
Os portugueses continuam a preferir comprar casa em vez de arrendar. Esta é uma tendência que se mantém, apesar do mercado de arrendamento ter ganho maior expressão nos últimos tempos. A diferença, agora, é que estão a ser transacionadas menos casas novas: em 10 imóveis vendidos, só dois estão por estrear, menos um que antes da chegada da Troika, em 2011.
Crédito à habitação: juros voltam a descer em agosto (estão em queda há 12 meses)
Os bancos parecem estar cada vez mais disponíveis para emprestar dinheiro para a compra de casa. Um cenário que tem ganho força nos últimos meses. Segundo dados revelados pelo INE, a taxa de juro implícita no crédito à habitação diminuiu 0,015% em agosto face a julho, fixando-se em 1,242%. Está em queda há 12 meses.
Rendas sobem 0,16% em 2016. Aumento “nem dá para os selos”, queixam-se os proprietários
Os senhorios podem aumentar as rendas no próximo ano, mas a subida será quase nula, de 0,16%. Numa renda de 500 euros, a subida só pode ser de 80 cêntimos. “Não dá sequer para o selo e registo da carta [a enviar ao inquilino a solicitar o aumento de renda]”, criticou o presidente da ANP, António Frias Marques.
Mercado imobiliário espanhol começa a estabilizar: preços das casas disparam e retomam operações de compra e venda
O mercado imobiliário espanhol, que sofreu gravemente os feitos da bolha que rebentou a partir de 2008, começa a consolidar a recuperação e a mostrar números mais estáveis. As vendas cresceram 7% em julho face ao mês anterior, para quase 32,8 mil casas, um dado que não se via desde a primavera de 2013. E os preços subiram mais de 4%, para níveis de antes do início da crise, em 2007.
Rendas devem manter-se estagnadas em 2016
As cerca de 700.000 rendas de casa existentes em Portugal – de acordo com os últimos dados dos Census – devem ter um aumento mínimo ou marginal (entre 0,2% e 0,3%) em 2016, deixam antever os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) relativos à inflação.