Escritórios em alta: ano de 2024 foi um dos melhores de sempre
O segmento de escritórios registou, em 2024, um dos melhores anos de sempre, tendo-se verificado um aumento de 97% da área colocada na Área Metropolitana de Lisboa (AML) e de 80% no Grande Porto. Os dados em causa constam no estudo anual da consultora imobiliária B. Prime, que considera que “Portugal continua a ser um destino apelativo para investidores e multinacionais”.
Logística atrai investidores: Barings e Panattoni investem em Lisboa
É mais um negócio que comprova que os investidores, nomeadamente os de origem estrangeira, estão atentos ao setor imobiliário comercial em Portugal. A Barings, numa joint-venture com a Panattoni, ambas norte-americanas, compraram um conjunto de imóveis à francesa Saint-Gobain.
Fundo português diversifica portfólio para logística com 8,7 milhões
O fundo de investimento imobiliário português Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square AM, reforçou a sua diversificação de ativos com a compra de uma unidade industrial em Santo Tirso.
Lojas, escritórios, hotéis e logística animam economia portuguesa
O ambiente económico passou a estar mais interessante para o investimento imobiliário em Portugal, com a redução dos juros ao longo do ano passado.
Logística: há um armazém sem inquilino junto à AutoEuropa
Um armazém localizado na Quinta da Marquesa, junto à AutoEuropa, em Palmela, nos arredores de Lisboa, está sem inquilino. Trata-se de um ativo sob gestão da M7 Real Estate que tem cerca de 10.500 metros quadrados (m2) disponíveis, tendo como finalidade o uso logístico e industrial.
Retalho, escritórios, logística, hotéis… Imobiliário comercial em alta
É caso para dizer que “há vida” no setor imobiliário além do segmento residencial. O ano de 2024 fica marcado por relatos de notícias animadoras, com vários negócios e/ou investimentos consumados ou em vias de ter luz verde. O retalho e a logística centraram atenções e o setor hoteleiro, alavancado pelo turismo e pela atratividade de Portugal enquanto destino de férias, também deu sinais de resiliência. Mais animado mostrou estar ainda o segmento de escritórios, que parece estar a ganhar uma segunda vida após o “fantasma” da pandemia. Passamos em revista o ano de 2024 no que diz respeito ao imobiliário comercial.
Leroy Merlin inaugura maior centro logístico do país e cria 400 empregos
Abriram-se as portas daquele que é o maior centro logístico do país. A Leroy Merlin acaba de inaugurar o novo Centro de Distribuição Nacional (CDN), em Castanheira do Ribatejo, que representa um investimento global de cerca de 120 milhões de euros e vai criar cerca de 400 empregos diretos.
“Reta final de ano marcará um novo impulso” no imobiliário comercial
O mercado de investimento imobiliário comercial em Portugal está dinâmico, tendo o terceiro trimestre dado sinais de recuperação da confiança dos investidores. Segundo Paulo Silva, Head of Country da Savills, apesar dos desafios ainda existentes, “como um quadro macroeconómico que ainda sugere cautela e tensões geopolíticas”, o cenário é de otimismo: “Acreditamos que a reta final de ano marcará um novo impulso e em 2025 os volumes de investimento deverão recuperar a níveis anteriores a 2023”.
Logística em alta: setor em Portugal cresce 31% em 2024
O setor industrial e logístico continua a dar cartas em Portugal e tem mesmo vindo a destacar-se como um segmento “estrela” do imobiliário. Em 2024, o nível de ‘take-up’ da área situou-se em 443.000 metros quadrados (m2), representando um crescimento de 31% quando comparado com a absorção registada em 2023 (de 337.000 m2).
Investimento em imobiliário comercial acelera no 3º trimestre
Os segmentos de retalho, logística e escritórios estão a impulsionar o investimento imobiliário comercial em Portugal, tendo sido investidos no terceiro trimestre do ano 342 milhões de euros, um crescimento de 39% face ao período homólogo e de 9% em relação ao trimestre anterior. Em causa estão dados divulgados recentemente pela CBRE.
Trofa Business Park terá 16 armazéns em condomínio fechado
Chama-se Trofa Business Park e promete revolucionar o segmento de retalho e logística no grande Porto. Trata-se de um empreendimento que está a ser construído pela Engicloud – Engenharia e Construção no concelho da Trofa, no distrito do Porto, e que terá 16 armazéns com áreas úteis entre 600 e 700 metros quadrados (m2), em conceito condomínio fechado.
Amancio Ortega investe 150 milhões de euros em logística na Alemanha
O fundador e primeiro acionista da Inditex (dona da Zara), Amancio Ortega, continua a reforçar os seus investimentos no setor imobiliário, através do braço de investimento Pontegadea. No segmento da logística, Ortega comprou, na Alemanha, duas plataformas por 150 milhões de euros.
Logística em alta: norte-americana XPO Logistics aterra no Lezíria Park
A norte-americana XPO Logistics, líder no fornecimento de soluções logísticas integrais inovadoras e sustentáveis na Europa, é a mais recente inquilina do parque logístico Lezíria Park, localizado no Forte da Casa, Vila Franca de Xira, às portas de Lisboa. A empresa arrendou um centro logístico de 2.586 metros quadrados (m2) no referido parque logístico, que é gerido e detido pela Serris Reim, de origem francesa e já presente em Portugal há alguns anos.
Olicargo instala-se no novo Gandra North Green Logistics Park
O Gandra North Green Logistics Park, um complexo logístico de última geração com 16.570 metros quadrados (m2) localizado em Gandra, Paredes, no Grande Porto, está construído e tem como inquilino o operador logístico português Olicargo, que assinou um contrato de arrendamento de 20 anos.
Há um novo centro logístico junto a Lisboa com espaços para arrendar
A procura por espaços logísticos em Portugal tem vindo a aumentar nos últimos anos, muito por conta do comércio online. Mas a oferta por este tipo de imóveis, sobretudo localizados junto a grandes cidades, é escassa.
Topbrands investe 6 milhões em novas instalações no Montijo
A portuguesa Topbrands, ligada a áreas como brinquedos, puericultura, tecnologia ou produtos para a casa, vai investir seis milhões de euros na construção de novas instalações no Montijo, um projeto realizado em quatro fases e que vai permitir criar até 50 novos postos de trabalho.
Control Space investe mais 10 milhões em self-storage em Portugal
A Control Space, empresa portuguesa de soluções de armazenamento, vai investir mais de 10 milhões de euros na abertura de três novos espaços de self-storage no país, nomeadamente no Porto, Vila Nova de Gaia e Montijo.
Escritórios e logística continuam a dinamizar imobiliário português
O crescimento da procura de espaços de escritórios e de logística pelas empresas foi o principal motor do mercado imobiliário na primeira metade do ano, segundo conclui o mais recente estudo da JLL, o Market Dynamics. A atividade de investimento em imobiliário comercial registou, porém, uma quebra de 18% face a igual período do ano passado, tendo sido transacionados 675 milhões entre janeiro e junho.
Fundo Alternative & Logistics compra plataforma de 6 mil m2 em Sintra
O fundo Alternative & Logistics Fund acaba de fechar a compra do seu primeiro imóvel em Portugal no setor logístico. Trata-se de uma plataforma com mais de 6.000 metros quadrados (m2) situada no eixo Cabra Figa-Trajouce, no concelho de Sintra. O negócio foi assesorado pela Andersen.
Há um armazém à venda nos arredores de Lisboa – tem mais de 6.000 m2
O Grupo Arié, que distribui em exclusividade marcas de prestígio e renome internacional nos mercados de perfumaria e cosmética seletiva e moda, colocou à venda um armazém ‘stand alone’ com cerca de 6.700 metros quadrados (m2) em Tires, concelho de Cascais, nos arredores de Lisboa.
Governo desafia Porto para projeto-piloto de logística urbana
O Governo lançou à cidade do Porto o desafio para um projeto-piloto para reformular a logística urbana, tornando-a mais sustentável e descongestionada, após o estar a desenhar para Lisboa, anunciando que pretende fazê-lo em ainda mais cidades.
"Temos já em desenho um projeto-piloto na cidade de Lis
Logística em alta: belgas e britânicos compram terreno em Sintra
É mais um negócio que mostra que o segmento da logística e indústria em Portugal continua resiliente e a atrair investidores. A belga Mitiska REIM, especializada em imobiliário de conveniência na Europa, anunciou a celebração de uma parceria com a Chancerygate, promotor de logística urbana do Reino Unido, para promover projetos de ‘light industrial’ em regime de arrendamento em Portugal. A primeira aquisição da ‘joint venture’ é um terreno de 2,7 hectares localizado no concelho de Sintra.
Imóvel logístico da falida Farame é vendido em leilão por 4,6 milhões
O leilão da falida Farame decorreu esta quarta-feira, dia 12 de junho, nas instalações da insolvente, em Sintra. E resultou na venda em hasta pública da totalidade da unidade industrial por 4,6 milhões de euros a um investidor não identificado.
Logística: DPD inaugura em Loures o seu maior centro do país
A DPD inaugurou esta quarta-feira (5 de junho de 2024) em Loures um novo centro de distribuição de encomendas, o maior da transportadora em Portugal, e resultado de um investimento de 30 milhões de euros para “dar resposta ao crescimento da atividade” no país.
Logística: passivo da Farame em leilão por mais de três milhões
O passivo da insolvente Farame vai ser leiloado por pouco mais de três milhões de euros. O leilão presencial realiza-se dia 12 de junho de 2024, às 14h30, nas instalações da empresa, em Sintra (Avenida Major General Machado de Sousa, 27, 2635-445 Rio de Mouro). Em causa estão 119 lotes, que incluem um imóvel industrial, bens móveis e propriedade industrial.