Amancio Ortega investe 150 milhões de euros em logística na Alemanha
O fundador e primeiro acionista da Inditex (dona da Zara), Amancio Ortega, continua a reforçar os seus investimentos no setor imobiliário, através do braço de investimento Pontegadea. No segmento da logística, Ortega comprou, na Alemanha, duas plataformas por 150 milhões de euros.
Nascem junto à Exponor um hotel com 159 quartos, lojas e escritórios
“Com uma área total de 250.000 metros quadrados (m2), dos quais 60.000 cobertos, a Exponor [localizada em Leça da Palmeira, Matosinhos] é constituída por seis pavilhões (…) que (…) totalizam 45.000 m2 de área expositiva coberta”, lê-se no site do parque de exposições. Parque esse que deverá ter a “companhia” de um hotel e de áreas de comércio e escritórios, sendo essa a informação que consta num master plan já aprovado.
De colónia de férias em forma de avião em cima da praia a... hotel
Foi durante anos uma colónia de férias para crianças e está agora ao abandono, sendo que há um projeto imobiliário em cima da mesa que prevê a sua transformação em unidade hoteleira. A antiga colónia balnear em causa, que abriu em 1974 e encerrou em 2008, encontra-se nas dunas da praia da Areia Branca (Lourinhã), na zona Oeste de Portugal, e salta à vista sobretudo quando vista do ar, por ter semelhanças com um… avião.
“Portugal tem um potencial único para crescimento imobiliário”
O Banco Central Europeu (BCE) iniciou um ciclo de descida das taxas de juro diretoras – têm impacto direto nas taxas Euribor e consequentemente nas prestações do crédito habitação – e Portugal tenta descobrir formas de dar resposta à crise na habitação. A instabilidade legislativa, por seu turno, tem sido encarada como um ponto negativo no que diz respeito à atratividade do país enquanto destino de investimento. Ainda assim, “Portugal tem um potencial único para crescimento imobiliário”. Em entrevista ao idealista/news, Pedro Torgo, Head of Country do BNP Paribas Real Estate Portugal, fala na necessidade de haver “uma vontade séria de implementar medidas que garantam um mercado equilibrado e sério para todos”. Até porque “agora é a altura certa, a janela de oportunidade”, avisa.
Imobiliário “ajuda” distribuidora de eletrodomésticos Prome a crescer
A “crescente procura” de setores como a construção, a promoção imobiliária e o turismo levaram a portuguesa Prome, líder no comércio por grosso e distribuição de eletrodomésticos no país, a investir forte (13,5 milhões de euros) na sua capacidade de armazenagem.
Logística em alta: norte-americana XPO Logistics aterra no Lezíria Park
A norte-americana XPO Logistics, líder no fornecimento de soluções logísticas integrais inovadoras e sustentáveis na Europa, é a mais recente inquilina do parque logístico Lezíria Park, localizado no Forte da Casa, Vila Franca de Xira, às portas de Lisboa. A empresa arrendou um centro logístico de 2.586 metros quadrados (m2) no referido parque logístico, que é gerido e detido pela Serris Reim, de origem francesa e já presente em Portugal há alguns anos.
Olicargo instala-se no novo Gandra North Green Logistics Park
O Gandra North Green Logistics Park, um complexo logístico de última geração com 16.570 metros quadrados (m2) localizado em Gandra, Paredes, no Grande Porto, está construído e tem como inquilino o operador logístico português Olicargo, que assinou um contrato de arrendamento de 20 anos.
Crise na habitação? É preciso construir 70.000 casas por ano até 2029
Portugal só irá resolver o problema da habitação quando recuperar uma produção mínima na ordem dos 70.000 fogos por ano, contra os atuais 20.000 fogos. O alerta é dado pela consultora Agenda Urbana (AU), que considera, desta forma, que é preciso triplicar o número de fogos em construção até 2029, para dar resposta à procura existente.
Canadiana Slate paga 150 milhões por 12 supermercados em Portugal
É mais um negócio imobiliário que comprova que o segmento de retalho está em alta em Portugal, continuando na mira dos investidores estrangeiros. Falamos da compra de uma carteira de 12 supermercados arrendados à Continente e Continente-Modelo, as insígnias de retalho alimentar do grupo Sonae, que está avaliada em aproximadamente 150 milhões de euros. Carteira essa que estava nas mãos da sociedade de private equity norte-americana LCN Capital Partners, passando agora a ser detida pela gestora de investimentos canadiana Slate Asset Management.
Campus de data centers de IA está a nascer às portas de Lisboa
Está a nascer em Vila Franca de Xira, nos arredores de Lisboa, um campus de data centers de Inteligência Aritfical (IA). Em causa estão “cinco data centers de classe mundial projetados para fornecer 180MW de potência crítica, utilizando 100% de energia renovável”, referem em comunicado a Merlin Properties e a Edged Energy, responsáveis pelo desenvolvimento do projeto, adiantando que as obras de construção já arrancaram.
Banco de Portugal quer mudar-se para terrenos da antiga Feira Popular
É nos terrenos da antiga Feira Popular de Lisboa, em Entrecampos, que o Banco de Portugal (BdP) pode vir a construir a sua nova sede, estando o supervisor bancário a negociar com a Fidelidade, dona dos terrenos, a possibilidade de o negócio ter luz verde e as condições do mesmo. A consomar-se, estará em causa um investimento que poderá ultrapassar os 240 milhões de euros.
Nova tendência dos ricos em Portugal: viver em casas com luxos de hotel
Viver num empreendimento residencial inserido um hotel de cinco estrelas, com todas as comodidades e serviços que isso significa, não está ao alcance do comum dos mortais. Mas este é um fenómeno imobiliário, importado dos EUA, que está a ganhar expressão em Portugal (e na Europa). Falamos das branded residences, imóveis residenciais ou de turismo residencial associados a uma marca. “É uma espécie de sonho utópico em que podemos habitar, e a que nos podemos facilmente habituar”, sintetiza Pedro Fontainhas, Diretor-Executivo da Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts (APR). Estará Portugal na rota destes negócios imobiliários e a atrair investidores neste nicho de mercado? Sim, respondem os especialistas consultados pelo idealista/news.
doValue Portugal (ex-Altamira) é agora StellarVest Asset Management
Foi há cerca de três anos que a Altamira Portugal passou a operar com um novo nome, passando a designar-se doValue Portugal. Agora volta a ter outra designação: passará a chamar-se StellarVest Asset Management, na sequência da aquisição da doValue Portugal pelo Grupo Albatris.
Preço médio das casas dispara 106% em dez anos
Comprar casa em Portugal parece ser uma tarefa cada vez mais complicada, sobretudo para a chamada classe média, visto que os preços não pararam de subir nos últimos anos. Numa década, o preço médio de uma habitação mais que duplicou, tendo disparado 106%. Se um imóvel em 2013 valia em média 102.000 euros, em 2023 o mesmo ativo está avaliado em 212.000 euros, segundo dados divulgados esta terça-feira (15 de outubro de 2024) pela CBRE.
Como abrir uma agência imobiliária em Portugal
A mediação imobiliária continua de boa saúde em Portugal, sendo um dos setores que melhor resposta tem dado às várias crises. Resiliência e inovação têm sido palavras de ordem e a digitalização e a tecnologia ganharam força nos últimos tempos, sem tirar o lugar à componente humana. A verdade é que o imobiliário, que contribui para o crescimento económico e financeiro do país, continua a oferecer inúmeras oportunidades, havendo, por isso, muitas pessoas tentadas a apostar e investir neste setor, nomeadamente no negócio da compra, venda e arrendamento de casas. Mas há passos a dar na hora de montar/abrir uma agência imobiliária em Portugal. Fica a saber quais são.
Como abrir uma agência imobiliária em Itália
Tal como em Portugal, abrir uma imobiliária em Itália pode representar uma excelente oportunidade de negócio, tendo em conta o entusiasmo que animou recentemente o mercado imobiliário. Mas quais são os requisitos legais que existem e o que é preciso para iniciar um negócio de sucesso?
Eficiência energética: “Muito do parque habitacional está obsoleto”
Falar do setor imobiliário significa também falar de sustentabilidade, dos critérios ESG (Environmental, Social e Governance) e de eficiência energética. O tema está, cada vez mais, na ordem do dia, tendo estado em foco no evento “Do caos às soluções: Pensar a habitação em Portugal”, organizado pela Wire Portugal (Women in Real Estate) e realizado esta quinta-feira (3 de outubro de 2024) em Lisboa. E se é verdade que Portugal continua a ser um destino atrativo para os investidores imobiliários, também é verdade que “muito do parque habitacional existente no país está obsoleto”. “Temos de acelerar o plano de eficiência energética”, avisa Florence Ricou, CEO da Insula Capital, salientando que, entre os investidores, este é um tema que está constantemente em cima da mesa.
RealtyArt aterra em Sevilha a pensar no “imobiliário do futuro”
A RealtyArt, mediadora imobiliária fundada em 2001 em Albufeira que integrou, em 2011, a rede da Century 21 em Portugal, abriu portas à internacionalização, tendo optado por trabalhar com uma marca própria, desenvolvida para o efeito, em Espanha, a pensar no “imobiliário do futuro”. A primeira agência no país vizinho está localizada em Sevilha, junto à Praça da Concordia.
Viver no Oeste com vista para a praia em Santa Cruz
O Santa Villa, o mais recente projeto residencial do Grupo Paulo Duarte, está a nascer mesmo em frente às praias do Mirante e do Navio, em Santa Cruz (Torres Vedras), na região Oeste do país. Sai do papel após um investimento global de 7,5 milhões de euros, sendo que as 11 moradias estarão concluídas no terceiro trimestre de 2025.
Quinta do Vallado a crescer – novo projeto é assinado por Souto Moura
O vinho, o turismo e o imobiliário estão de mãos dadas. Prova disso é, por exemplo, o facto de a Quinta do Vallado, uma das mais antigas de vinhos no Douro – data de 1726 e pertenceu a D. Antónia Ferreira, conhecida como a “Ferreirinha” –, estar a investir forte no seu modelo de negócio. O investimento previsto é de cerca de 8,1 milhões de euros, sendo que a maioria, 5,7 milhões de euros, diz respeito à expansão do Quinta do Vallado Douro Wine Hotel. Há ainda margem investir para em alojamento para trabalhadores, neste caso o orçamento contempla 1,4 milhões de euros.
Retail Park de Évora terá 14.000 m2 e a primeira Mercadona do Alentejo
A Heed Capital, empresa de gestão de ativos focada em fundos de investimento e consultoria financeira, investiu 25 milhões de euros na expansão do Retail Park de Évora, localizado na Quinta de Alcaide. O espaço, que foi comprado em 2021 à Europar, passará, com a expansão, de 6.000 para 14.000 metros quadrados (m2) de área coberta construída. E é lá que vai nascer a primeira loja da Mercadona do Alentejo.
Grupo Jupiter terá hotel no Porto após investimento de 21 milhões
O grupo português Jupiter vai investir cerca de 21 milhões de euros na construção do seu primeiro hotel no norte do país: está a nascer junto à Avenida da Boavista, no Porto, e será o seu quinto a nível nacional, tendo três no Algarve e um em Lisboa. O Jupiter Porto Hotel, de quatro estrelas, estará concluído no segundo semestre de 2025 e terá 131 unidades de alojamento compostas por quartos e suites.
Transformação de fábrica têxtil em hotel em Alenquer cai por terra
O promotor asiático que em 2020 comprou em hasta pública por 1,1 milhões de euros a antiga fábrica têxtil Chemina, em Alenquer, desistiu do projeto de a transformar em hotel, disse o presidente da câmara. “Recebemos uma carta por parte do investidor a desistir da intenção de fazer o investimento”, afirmou Pedro Folgado.
Tivoli abre novo hotel em 2025 em Vila Nova de Gaia
A cadeia de hotéis Tivoli anunciou, em comunicado, que vai abrir um novo hotel em Portugal, o Tivoli Kopke Porto Gaia Hotel, na margem sul do Douro.
Português condenado em Angola a 3 anos de prisão por usurpação de imóvel
O Tribunal de Viana, em Luanda, capital angolana, condenou um cidadão português a uma pena de prisão de três anos, suspensa, por crimes de abuso de confiança e usurpação de imóvel, na disputa de um terreno com outro português.