A Unik Capital Solutions, empresa sediada no Luxemburgo que oferece soluções de investimento imobiliário, comprou três imóveis na área da saúde em Portugal por 70 milhões de euros, através de três veículos de investimento. Em causa está um lar de idosos no Porto e dois terrenos destinados à construção de lares de idosos em Gaia e Setúbal, ativos que eram detidos pela ORPEA PORTUGAL IMMO, S.A..
Segundo a PAF Advogados, que está sediada no Porto e foi responsável pela assessoria jurídica no negócio à Unik Capital Solutions, estão em causa, ao todo, 530 camas distribuídas por uma superfície total de cerca de 30.000 metros quadrados (m2). “Foi ainda realizada a assinatura de um contrato de arrendamento de 20 anos com operadoras de saúde reconhecidas”, refere a sociedade de advogados em comunicado.
“Com esta operação, a Unik Capital Solutions reforça o seu posicionamento no setor da saúde e marca um passo significativo na expansão na Península Ibérica”, lê-se na nota.
Citada no documento, Cristina Alves de Freitas, sócia fundadora da PAF Advogados, refere que a sociedade tem “vindo a desenvolver um vasto trabalho no mercado de fusões, aquisições e operações de investimento imobiliário, assessorando clientes nacionais e internacionais em negócios e investimentos em Portugal”.
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“Reta final de ano marcará um novo impulso” no imobiliário comercial
O mercado de investimento imobiliário comercial em Portugal está dinâmico, tendo o terceiro trimestre dado sinais de recuperação da confiança dos investidores. Segundo Paulo Silva, Head of Country da Savills, apesar dos desafios ainda existentes, “como um quadro macroeconómico que ainda sugere cautela e tensões geopolíticas”, o cenário é de otimismo: “Acreditamos que a reta final de ano marcará um novo impulso e em 2025 os volumes de investimento deverão recuperar a níveis an
Investimento em imobiliário comercial acelera no 3º trimestre
Os segmentos de retalho, logística e escritórios estão a impulsionar o investimento imobiliário comercial em Portugal, tendo sido investidos no terceiro trimestre do ano 342 milhões de euros, um crescimento de 39% face ao período homólogo e de 9% em relação ao trimestre anterior. Em causa estão dados divulgados recentemente pela CBRE.
Imobiliário comercial: “Confiança dos investidores será fortalecida”
No final dos primeiros seis meses de 2024, o mercado de investimento em imobiliário comercial registou uma descida homóloga de 10%, cifrando-se o volume total de investimento neste período nos 690 milhões de euros. Ainda assim, o mercado começa a dar sinais de recuperação com um 2º trimestre "ligeiramente mais forte face ao arranque do ano", segundo a mais recente análise da Savills. Consultora diz que “confiança dos investidores será fortalecida”.
Investidores compram casas a idosos para viver até ao final da vida
Há uma nova forma de investir em imobiliário em Portugal que ajuda a proteger a população idosa. Trata-se da venda de casas a investidores, com desconto, que permitem o seu usufruto até ao final da vida do proprietário vendedor idoso.
Fundo francês compra futura residência para idosos em Cascais
A francesa Lifento, gestora de fundos imobiliários especializada em saúde, avançou com aquela que é a sua décima aquisição imobiliária em Portugal. Trata-se de uma futura residência para idosos em Cascais, ainda em construção, que terá capacidade de 120 camas. O valor do negócio não foi divulgado.
Casas para estudantes e idosos paradas estão a devolver verbas do PRR
Dentro de pouco mais de dois anos, termina o prazo para concluir as obras previstas no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR). Mas, até ao momento, há muitos projetos parados e que estão a gerar preocupações, aponta Pedro Dominguinhos, presidente da Comissão Nacional de Acompanhamento (CNA) do PRR. E já há mesmo projetos parados que estão a devolver a verbas, como é o caso de residências de estudantes e de casas para idosos, revelou ainda.
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