O ano de 2024 mostrou que Portugal continua a ser um destino atrativo e uma espécie de porto seguro para os investidores imobiliários nacionais e internacionais. Uma terra de oportunidades, apesar das incertezas existentes e das críticas de alguns players do setor, nomeadamente às burocracias existentes e à instabilidade fiscal. Foram vários, de resto, os negócios que movimentaram milhões de euros ao longo do ano. Passamos em revista algumas dessas transações.
Importa relembrar, antes de mais, algumas afirmações deixadas por vários especialistas sobre o setor imobiliário em Portugal que atestam a confiança que sentem no país para continuarem a investir:
- Ismael Clemente, CEO da Merlin Properties: “É fácil fazer negócios em Portugal"
- Pedro Reis, ministro da Economia: Portugal será um "porto seguro" para investimento
- Michael Phillips, presidente da Jamestown: "Portugal continua a ser atrativo para os investidores imobiliários"
- Pedro Torgo, Head of Country do BNP Paribas Real Estate Portugal: “Portugal tem um potencial único para crescimento imobiliário”
- Kevin Sears, presidente da Associação Nacional de Corretores de Imóveis dos EUA (NAR): “Portugal continua a ser cobiçado pelos investidores norte-americanos”
- Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime: “Estabilização dos juros vai gerar mais confiança aos investidores”
- João Miguel Louro, diretor da eXp Realty Portugal: "Portugal é um destino muito desejável”
Negócio residencial de 2.000 milhões de euros
Mesmo a fechar o ano soube-se que a Câmara Municipal de Lisboa deu luz verde para a construção de um dos maiores projetos imobiliários residenciais da história do país. Trata-se de um empreendimento da promotora imobiliária VIC Properties que envolve a reabilitação dos 30 hectares da antiga Fábrica de Gás da Matinha. Em causa está investimento estimado em 2.000 milhões de euros, estando prevista a construção de cerca de 2.000 novas habitações, 120.000 metros quadrados (m2) de espaços verdes e uma variedade de serviços, incluindo uma nova escola e áreas de lazer, que prometem criar mais de 3.000 postos de trabalho.
Destaque anda para a entrada em Portugal da italiana Dils, com a aquisição da mediadora imobiliária Castelhana, que geriu na última década mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção em Portugal com um valor superior a 2,3 mil milhões de euros. O valor do negócio não foi, no entanto, divulgado.
Recentemente, em entrevista ao idealista/news, Patrícia Barão, Partner e Head of Residential da Dils, disse, entre outras coisas, que para haver um “setor imobiliário saudável” no país “não é possível ter a renda de uma casa a um valor superior àquilo que se paga ao banco por um empréstimo”.
Ler também:
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- Grupo Endutex investe 60 milhões em projeto imobiliário em Guimarães
- Futuro da habitação? Viver nas periferias e em casas mais pequenas
- Morar em torres residenciais? Exemplos de como é no resto do mundo
Logística, retalho e hotelaria movimentam milhões
Foram vários os negócios que animaram o setor imobiliário em 2024 envolvendo transações de milhões de euros. É o caso do centro comercial Alegro Montijo, que foi comprado pela empresa sul-africana Lighthouse Properties por 177,8 milhões de euros.
Mas há mais…
- Espanhola Castellana Properties compra 3 centros comerciais em Portugal
- Castellana compra 50% do centro comercial Alegro Sintra por 46 milhões
- BPlanet muda de dono – é a maior transação de retail park de sempre
- Canadiana Slate paga 150 milhões por 12 supermercados em Portugal
- Aquisição do Colombo e Vasco da Gama pela Sonae Sierra com "luz verde"
- Centro comercial TorreShopping comprado por fundo de banco brasileiro
Outros negócios imobiliários que marcaram o ano
Foram várias as transações imobiliárias que marcaram o ano de 2024 nos mais variados segmentos do setor, desde a hotelaria até à logística, passando pelas residências de estudantes. Deixamos em baixo algumas notícias que publicámos a dar nota destes negócios:
- Grupo Jupiter terá hotel no Porto após investimento de 21 milhões
- Residência de estudantes com 380 camas em Lisboa vendida por 58 milhões
- Blackstone investe mais de 500 milhões em hotéis no sul da Europa
- Grupo francês compra edifício do hotel Sofitel por 75 milhões
- Retail Mind investe 150 milhões em 4 retail parks em Portugal até 2027
- Empresa luxemburguesa compra 3 imóveis na área da saúde por 70 milhões
- Residências de estudantes vendidas em Portugal por mais de 30 milhões
- Residência de estudantes com 380 camas em Lisboa vendida por 58 milhões
- Residências sénior nascem em Portugal após investimento de 25 milhões
- PortoBay investe 150 milhões em dois hotéis no Algarve em parceria
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