Reabilitação

A falta de habitação a preços acessíveis é um problema transversal a todo o país. E para resolver esta questão em Matosinhos (Porto), a autarquia e a MatosinhosHabit (empresa municipal de habitação) estão a trabalhar num plano que prevê investir cerca de 85 milhões de euros na construção e requalificação de habitação social, no âmbito do arrendamento apoiado e no programa municipal de apoio ao arrendamento. Ao todo este programa vai aumentar a oferta habitacional pública no concelho em mais de 1.500 casas.

O mercado de escritórios continua dinâmico em Lisboa. Um dos negócios imobiliários mais recentes diz respeito à compra da sede da Uber pelo fundo português VIP, gerido pela Silvip, por 18 milhões de euros. Este edifício de escritórios pertencia, desde 2019, à “joint venture” entre a Finangeste e a Patron Capital, que levaram a cabo obras de reabilitação avaliadas em mais de 6 milhões de euros.

O Governo prolongou até junho de 2026 o regime extraordinário que permite agilizar os processos de expropriação de imóveis e a constituição de servidões administrativas, tornando-os mais rápidos, mas mantendo o direito dos proprietários à justa indemnização e, caso tal se justifique, assegurando a manutenção do direito de reversão. Regras que apenas se aplicarão, no entanto, a intervenções no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR). De referir que o regime em causa ia terminar este ano. 

Vai nascer em Campo de Ourique, um dos bairros mais conhecidos e prestigiados de Lisboa, um projeto de coliving com 22 apartamentos com áreas entre 39 e 95 metros quadrados (m2). O Ourique, como se chama, estará concluído no final de 2023 e sai do papel após um investimento de oito milhões de euros da promotora imobiliária portuguesa Gavinho Properties.

A reabilitação do Mercado do Bolhão, no Porto, custou mais 15% em relação aos 22,3 milhões de euros previstos inicialmente, para cerca de 26 milhões, disseram esta quinta-feira (21 de julho de 2022) o presidente da Câmara e a vice-presidente da GO Porto.

A direção da Associação Amigos do Coliseu, entidade que gere o equipamento cultural no Porto, aprovou esta sexta-feira (15 de julho de 2022) por unanimidade uma proposta para que o mesmo seja concessionado a privados, revelou o presidente da Câmara do Porto. Em declarações aos jornalistas, à margem da apresentação na nova marca do Mercado do Bolhão, Rui Moreira afirmou que a proposta, apresentada pelo representante do município à direção do Coliseu do Porto, "foi aprovada por unanimidade". 

A Câmara de Vila Nova de Gaia vai lançar a segunda fase do concurso público para a construção e reabilitação de casas no concelho, num investimento de 40 milhões de euros. 

A obra de reabilitação da Operação D do Morro da Sé, no Porto, vai oferecer ao centro histórico da cidade Invicta cinco edifícios para habitação e comércio/serviços. Em causa está um investimento de 1,6 milhões de euros da Porto Vivo, SRU, sendo que os trabalhos devem estar concluídos no primeiro trimestre de 2023.

As piscinas municipais de Évora, um dos complexos mais antigos do país, com mais de 50 anos, reabrem na sexta-feira, após dois anos de obras de requalificação que envolveram um investimento total de quase 500 mil euros.

Foi inaugurado no início dos anos 70, sob a marca Hilton, e adotou mais tarde o nome de Hotel Madeira Palácio. Agora ganha uma segunda vida como empreendimento residencial. Falamos do Madeira Acqua Residences, o mais recente projeto imobiliário da marca Pestana Residences, do Pestana Hotel Group (PHG), na Madeira, que sai do papel após um investimento na ordem dos 100 milhões de euros. “Tem 181 apartamentos – T1 a T4 e penthouse – com áreas entre 70 e 420 metros quadrados (m2), todos com varanda, 25 dos quais com piscina e 27 com jardins privados, e oferece também ginásio, piscina, áreas de relaxamento, convívio e trabalho, contemplando estacionamento para residentes e visitantes”, refere a empresa em comunicado. 

A Câmara Municipal do Porto (CMP) anunciou há alguns anos – em julho de 2016 – que ia avançar com um projeto de reabilitação de casas no centro histórico da cidade, destinadas a habitação social. São, ao todo, 17 edifícios e a reabilitação, com um custo previsto de 4,1 milhões de euros, deveria estar pronta até ao fim de 2018. As obras derraparam, nomeadamente por problemas detetados na fase de vistoria, e sabe-se agora que as casas, que ainda estão por habitar, vão ser colocadas no mercado de arrendamento acessível.

A remodelação do One Times Square, um dos edifícios mais emblemáticos de Nova Iorque (EUA), no qual se realiza o New Year’s Eve Ball Drop (evento emblemático de celebração de Ano Novo em Nova Iorque), vai custar 460 milhões de euros. Em causa está um investimento realizado pela Jamestown, empresa de investimento e gestão imobiliária que aterrou em Portugal em 2021, com a aquisição do emblemático edifício de escritórios JQOne – tradicionalmente conhecido como Entreposto –, localizado no Parque das Nações, em Lisboa, por 98 milhões de euros.

Já são conhecidos os vencedores da 10ª edição do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana (PNRU), tendo a cerimónia de entrega dos galardões decorrido esta terça-feira (10 de maio de 2022) no Palácio da Bolsa, no Porto. Foram distinguidos nove projetos em 10 categorias distintas, eleitas por um júri independente de entre um leque de 74 projetos oriundos de 25 concelhos do país, revela a organização da iniciativa, salientando que se trata de um recorde em termos de dispersão geográfica dos candidatos. 

Esta é a história de um edifício na Figueira da Foz que esteve abandonado mais de 30 anos e que vai agora ganhar uma segunda vida. O Bellevue, como se chama, está situado entre o Casino e a Marina da cidade, e será reabilitado, trazendo ao mercado 58 apartamentos de tipologias T0 a T4 com “impressionantes vistas panorâmicas sobre a cidade, a Foz do Mondego e a Praia do Cabedelo”, refere em comunicado a Finangeste, empresa de recuperação de créditos e gestão de ativos imobiliários.

A secretária de Estado da Habitação considera que há em Portugal, em matéria de habitação, “um desajustamento enorme naquilo que são as respostas no mercado, as que existem e a escassez das respostas, face aos rendimentos das famílias”. Em declarações ao idealista/news, à margem da IX Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa (SRUL), Marina Gonçalves assegura que a “prioridade do Governo naquilo que é a promoção direta é o reforço do parque habitacional público”, algo que “cabe ao Estado” fazer. Um dos temas em destaque na sessão de abertura do evento – decorre até sexta-feira (8 de abril de 2022), no LX Factory – foi o atraso nos processos de licenciamento de obras. Sobre este (polémico) tema, Carlos Moedas, presidente da Câmara Municipal de Lisboa (CML), diz estar disposto a trazer “transparência total” aos procedimentos, de forma a agilizar todo o processo. 

A IX edição da Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa (SRUL) começa esta quarta-feira (6 de abril de 2022) e decorre durante três dias (até sexta-feira) no LX Factory, na zona de Alcântara. O evento focado na reabilitação e regeneração urbana propõe um programa diversificado de conferências, debates e seminários. Além das habituais áreas de exposição e de networking, a nova edição da SRUL estreia ainda o espaço INOVA(RE), um cluster dirigido à inovação no imobiliário, e acolhe a primeira edição do Prémio Jovens Arquitetos. Tal como em anos anteriores, o idealista é o portal oficial do evento.

O bairro lisboeta Avenidas Novas viu renascer um edifício construído na época do Estado Novo.

A IX edição da Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa (SRUL), que se realiza entre 6 e 8 de abril de 2022, no Lx Factory, vai distinguir jovens arquitetos portugueses. O Prémio Jovens Arquitetos, como se chama a iniciativa, que se realiza pela primeira vez, foi um sucesso em termos de adesão, com 44 candidaturas, e também em termos da diversidade dos projetos submetidos. De recordar que, tal como em anos anteriores, o idealista é o portal oficial do evento.