Fidelidade está a vender cinco imóveis por 130 milhões (incluindo a sede)

A Autoridade da Concorrência (AdC) decidiu abrir uma investigação aprofundada à compra dos fundos Saudeinveste e IMOFID, por parte da Fidelidade - dona do grupo Luz Saúde - à Caixa Geral de Depósitos (CGD). O regulador receia que o negócio possa gerar entraves ao funcionamento do mercado, sendo que o grupo de cuidados de saúde é já proprietário do Hospital da Luz, tendo ainda outra unidades por todo o país. E os fundos fechados no centro da operação são também proprietários de imóveis em várias regiões do país.

As empresas subsidiárias da Apollo criadas para adquirir os mais de 270 imóveis vendidos pela Fidelidade tiveram um benefício fiscal superior a 25 milhões de euros nestas operações, por terem ficado isentas do pagamento do IMT. 

A operação de compra dos 271 imóveis da Fidelidade por parte do fundo norte-americano Apollo, no valor de 425 milhões de euros, aconteceu a partir das Ilhas Caimão. Os novos proprietários dos ativos que eram da seguradora montaram uma estrutura acionista em cascata, que passa por duas praças financeiras. No topo estão três fundos sedeados no paraíso fiscal, havendo pelo meio duas sociedades estabelecidas no Luxemburgo.

A Câmara de Lisboa conseguiu, finalmente, fechar o processo de venda dos terrenos da antiga Feira Popular. A hasta pública, realizada esta quarta-feira de manhã foi bastante renhida e acabou com êxito, tendo como vencedor a Fidelidade Properties. A empresa pagou cerca de 274 milhões de euros de euros pelos lotes onde vai construir a sua sede.

A economia dos países e os mercados financeiros continuam a sofrer os efeitos da pandemia a nível internacional, mas há já sinais encorajoradores de que o pior já passou na área do imobiliário. Segundo o mais recente estudo internacional sobre investimento imobiliário da Cushman & Wakefield(C&W), divulgado esta quinta-feira, o ano de 2021 arrancou com ventos favoráveis e tudo aponta para que a atividade volte a crescer, antecipando mesmo uma forte retoma na segunda metade do ano.

A hotelaria vive momentos de agonia, devido à pandemia, deparando-se com uma crise sem precedentes. As moratórias de crédito, as medidas de apoio às empresas e a vacina têm dado alento ao setor, mas há operadores a procurar outras soluções que permitam a entrada de capital para continuar no negócio. E há mesmo quem se veja "obrigado" a vender os ativos, gerando oportunidades para os investidores, seja dentro do turismo ou para outros usos, como a habitação ou segmentos alternativos. Mas será isto uma tendência do mercado a nível nacional? O idealista/news foi ouvir cinco das principais consultoras imobiliárias a operar em Portugal e apresentamos agora o resultado do diagnóstico traçado pela CBRE, Cushman&Wakefield (C&W), JLL, Savills e Worx.

Os três míticos bares do Cais do Sodré, em Lisboa - o Jamaica, Tokyo e Europa - vão reabrir numa nova morada, previsivelmente no final deste ano. Fechados há quase um ano, devido à pandemia, e após várias indefinições sobre o seu futuro, com a área que ocupavam na "Rua Rosa" a transformar-se num hotel, os clubes vão mudar-se para junto ao Tejo, no Cais do Gás, a mesma zona onde estão o B.Leza, Titanic e Bar do Rio. O trio da noite alfacinha, cujo prédio chegou mesmo a encerrar temporariamente há uma década por risco de derrocada, vai contar com “espaços maiores, melhores e mais seguros” com dimensões e lotações máximas a praticamente duplicarem: “309 clientes no Jamaica, 235 no Tokyo e 322 no Europa”. No total, repartido em partes iguais pelos três, serão 675 metros quadrados (m2) sem que nenhum “mude de personalidade”, adiantou ao Público, Fernando Neto Pereira, co-proprietário do Jamaica e Tokyo que confessa deixar o Cais do Sodré com “alguma tristeza”.