Morar junto ao Metro: casas novas para viver com comodidade

O Metro é um meio de transporte económico e sustentável. Por isso, morar junto a uma estação tem imensos benefícios. Descobre-os.

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Redação

23 Abril 2024, 9:39

As cidades de Lisboa e Porto distinguem-se do resto do país por diversos fatores, entre eles a mobilidade. Além disso, também são conhecidas pelos vários empreendimentos a serem construídos que oferecem casas novas a quem queira aventurar-se a uma vida na cidade com conforto e modernidade.

Nas cidades com maior número de habitantes e maiores em termos de dimensão, torna-se inegável a importância de uma boa rede de transportes, de modo a oferecer a melhor qualidade de vida possível aos residentes, mas também trabalhadores que todos os dias se deslocam a esses meios urbanos para fins laborais.

Nesse sentido, se vais viver para Lisboa ou para o Porto, o nosso conselho é que procures casa próxima de uma estação de Metro, de modo a facilitar as tuas deslocações. Mas essa não é a única vantagem de viver perto desse meio de transporte. Descobre todas as suas mais-valias.

Fatores benéficos de morar próximo do Metro

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Os Metros de Lisboa e do Porto permitem ligar os principais pontos das cidades num curto espaço de tempo, de forma económica e sustentável.

Mobilidade e conveniência

É inquestionável a mais-valia do Metro numa grande cidade e com trânsito caótico, que é o caso das duas sobre as quais incide este artigo. Por esse motivo, ter casa junto, ou relativamente perto, de uma estação deste tipo de transporte vai tornar a tua rotina menos stressante e permitir que chegues facilmente aos mais variados destinos.

Um dos motivos é o facto de evitares o trânsito e consequentes atrasos nos teus compromissos. Outro motivo, tem a ver com o estacionamento, que é outra das grandes dores de cabeça dos moradores dos grandes meios urbanos. Ao utilizares o Metro como meio de deslocação, não precisas perder tempo nem dinheiro à procura de uma vaga de estacionamento.

Além de tudo isto, podes usar o teu tempo de forma mais útil, pois, como não estás a conduzir, consegues aproveitar o tempo da viagem, por exemplo, para ler um livro, planear o dia ou, simplesmente, descansar e dormir um pouco até que chegues ao teu destino.

Posto isto, além de conferir uma mobilidade incrível, este meio de transporte é também, sem dúvida, muito conveniente em vários aspetos.

Economia e sustentabilidade

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Comprar casa junto do Metro é também uma opção bem viável em termos económicos e ambientais. Podendo usufruir deste transporte, podes deixar o carro à porta de casa, poupando no combustível e poupando a atmosfera dos gases poluentes libertados pela gasolina e gasóleo.

No que se refere a fatores económicos, ao adquirires o passe mensal que custa entre 30 a 40 euros, vais poupar imenso em comparação com os gastos em combustível e em estacionamento pago. Aproveita essa poupança para investir em algo que gostes, como lazer, férias ou, simplesmente, para fazer um "pé de meia".

Já no que toca à sustentabilidade, ao usares o Metro em detrimento do automóvel, vais contribuir para um ambiente urbano mais agradável e saudável para todos nós.

Maior valorização do imóvel

Outro aspeto muito atrativo na hora de comprar casa perto de um Metro é o facto de o imóvel ter fortes probabilidades de ter uma maior valorização ao longo do tempo. E isto explica-se devido aos outros fatores já mencionados.

Ao optares por comprar casa próximo deste meio de transporte, podes ter a certeza de que, quando a quiseres vender, não irás certamente perder dinheiro, mas sim ter um bom lucro com o negócio.

Impacto positivo na qualidade de vida

Viver a uma curta distância de uma estação de Metro tem um enorme impacto positivo na qualidade de vida dos residentes, quer seja em Lisboa ou no Porto.

Além de ser um fator de mobilidade e conveniência, como já foi mencionado, e de te ajudar a economizar muito em combustível e estacionamento, morar perto deste meio de transporte vai ajudar-te na tua comodidade, ao fazer-te chegar rapidamente aos principais pontos das cidades, sejam aqueles que precisas frequentar no teu dia a dia, seja a pontos turísticos e de lazer onde podes aproveitar da melhor forma os teus fins de semana.

Comércio e serviços

A grande maioria das estações de Metro das duas maiores cidades do país ficam estrategicamente localizadas próximo de serviços como lojas do cidadão, Finanças, balcões da Segurança Social, assim como de diversas lojas, cafés e super e hipermercados.

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Zonas de lazer e entretenimento

Os principais pontos culturais e de divertimento também se encontram próximas de estações de Metro. Ao viveres próximo de uma estação em Lisboa, podes chegar rapidamente a pontos como o Bairro Alto, Chiado, Parque das Nações, entre outros. Podes também visitar, facilmente, o Parque Eduardo VII, o jardim e Museu Calouste Gulbenkian, o Museu do Fado, a Praça do Comércio, os estádios de Alvalade e Luz e os infindáveis miradouros da cidade das sete colinas.

Também no Porto, ao saíres de casa e a apanhares um Metro a poucos passos, chegarás rapidamente aos Aliados, São Bento, entre outras zonas de interesse da Cidade Invicta e visitar a Casa da Música, a Livraria Lello, a Torre dos Clérigos, o estádio do Dragão, etc. Mas não só, o Metro dá-te fácil e rápido acesso a cidades e vilas como Póvoa de Varzim, Maia, Fânzeres, Vila Nova de Gaia e Matosinhos.

Escolas, colégios e Universidades

Se tens filhos pequenos a estudar ou ainda te encontras atualmente na universidade, é mais uma das razões para comprares casa perto de uma estação de Metro, pois, além de este ser um meio de transporte rápido e que te evitará atrasos, também tem várias estações junto a escolas públicas, colégios privados e universidades.

Em Lisboa, podemos destacar várias universidades e faculdades como o Instituto Superior Técnico, muito perto das estações da Alameda e do Saldanha, a Universidade Autónoma de Lisboa, entre as estações do Marquês de Pombal e Avenida, e as várias faculdades que se encontram na zona da Cidade Universitária e respetiva estação de Metro.

Na Cidade Invicta, a Universidade do Porto fica perto das estações de São Bento e Aliados, o IPAM está também a poucos passos da estação de Ramalde, além de várias outras faculdades que encontramos junto da estação do Polo Universitário.

Baixo budget? Estas são as freguesias mais baratas

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Se o teu orçamento não estica, não te preocupes, pois também é possível encontrar uma boa casa nova perto do Metro e que te permita toda a qualidade de vida a que tens direito.

Na nossa ferramenta de pesquisa de casas de nova construção, na cidade de Lisboa, se ordenares a pesquisa pelos imóveis mais baratos, podes encontrar apartamentos novos a preços mais acessíveis. As freguesias mais em conta e com Metro nas proximidades são as de Arroios (Metro de Arroios), Lumiar (Metro da Quinta das Conchas), Santa Clara (Metro da Ameixoeira) e São Domingos de Benfica (Metro do Alto dos Moinhos).

Futuramente, com o alargamento do Metro até Loures e Odivelas, poderás encontrar casas bem mais em conta nessas zonas.

Fazendo a mesma pesquisa na zona do Grande Porto, verificamos que as freguesias com imóveis mais baratos são as freguesias de Rio Tinto (Metro Rio Tinto ou Levada), Senhora da Hora (Metro Sete Bicas ou Via Rápida Viso), Fânzeres (Metro de Fânzeres) e Campanhã (Metro Campanhã, Contumil ou Estádio do Dragão).