Casas novas para investir nas áreas menos sísmicas de Portugal

O país despertou mais cedo na passada segunda-feira, dia 26 de agosto de 2024. Um sismo de magnitude 5.4 foi sentido em quase todo o país, especialmente nas regiões de Lisboa e Setúbal, dada a maior proximidade com o epicentro. E no mundo do imobiliário isso levanta algumas questões, como por exemplo: quais são as áreas onde é mais seguro construir e investir tendo em conta o risco de atividade sísmica?

É este o tema que te trazemos hoje. Se estás à procura de um imóvel, seja para primeira ou segunda habitação, ou para fazer qualquer tipo de investimento, que já conte com uma construção mais recente e moderna, as casas novas podem ser a solução.

Se foste uma das muitas pessoas que se assustou com o abalo da passada segunda-feira, então deixamos-te aqui uma pequena lista das zonas mais seguras do país com casas de nova construção no que respeita à probabilidade de sismos.

Áreas com menor atividade sísmica

Certamente já ouviste dizer que as regiões de Lisboa, Setúbal e Algarve são as mais propícias à ocorrência de sismos. Então, certamente estas cidades não estarão na nossa lista. Em contrapartida, quanto mais a norte e interior do país, mais seguro/a estás. É por isso que destacamos os cinco distritos mais seguros em termos de atividade sísmica, embora, de modo geral, todos os distritos acima de Coimbra e os distritos do interior, exceto de Santarém para baixo, são relativamente seguros. 

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Bragança

A região mais a nordeste de Portugal Continental é uma das zonas com menor atividade sísmica. Este facto, aliado à tranquilidade e segurança da região, faz do distrito de Bragança um dos mais atrativos para investir.

Esta cidade e os seus municípios oferecem uma boa qualidade de vida, com boas infraestruturas a nível de ensino, educação, comércio e outros serviços, além de ter uma forte ligação à natureza.

Casas novas à venda em Bragança 

Vila Real

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Aqui temos outra zona que te irá agradar muito para os teus investimentos imobiliários, se o que procuras é uma baixa probabilidade de atividade sísmica. Conhecida pela sua herança cultural e beleza paisagística, na região de Trás-os-Montes, Vila Real tem crescido no mercado imobiliário e investindo em novas construções que combinam conforto e modernidade.

A segurança, tanto a nível sísmico como a nível de criminalidade, tornam este distrito num grande atrativo imobiliário e com alto potencial de valorização.

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Viseu

O centro-norte de Portugal é outra das regiões menos sísmicas do país. Por esse motivo, o distrito de Viseu é um dos mais recomendados para investir em imóveis quando uma das principais preocupações se prende com a atividade sísmica.

Viseu está distante das principais falhas tectónicas, o que lhe permite ter uma baixa frequência de tremores de terra. Mas este não é o único ponto positivo de Viseu. Esta cidade possui construções modernas, infraestruturas urbanas bem desenvolvidas, paisagens naturais deslumbrantes e um património cultural muito rico.

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Guarda

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A estabilidade geológica da cidade da Guarda é um fator importante para os investidores imobiliários que colocam como principal critério a segurança em termos sísmicos. Para além de estar afastada das áreas mais sísmicas do país, há ainda a vantagem de as construções mais modernas nesta região atenderem a rigorosos padrões de segurança.

Nas áreas com menor risco de tremores de terra as construções tendem também a ter uma vida útil mais prolongada, com menos necessidade de reparos na sua estrutura, o que resulta em menores custos de manutenção e numa maior valorização do imóvel.

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Castelo Branco

Um pouco mais abaixo no mapa de Portugal, ainda falando em regiões de baixa atividade sísmica, encontramos Castelo Branco. Esta probabilidade baixa de ocorrer um sismo proporciona aos habitantes uma sensação de segurança, fator essencial para quem procura uma zona com boa qualidade de vida para morar ou investir em imobiliário.

Para além desta grande vantagem, Castelo Branco combina ainda belas paisagens com um ambiente acolhedor e uma herança cultura riquíssima, atraindo cada vez mais pessoas.

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Vantagens de investir em áreas de baixo risco sísmico

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Comprar casa numa zona de baixa probabilidade sísmica é uma decisão estratégica, pois combina alguns fatores essenciais como: segurança, qualidade de vida e estabilidade financeira.

• Segurança: o facto de morar numa região com pouca probabilidade de ocorrência de sismos proporciona uma sensação de tranquilidade e reduz a preocupação com eventuais danos estruturais, o que resulta também em menores custos de manutenção.
• Construção mais económica: uma vez que nestas regiões não há tanta necessidade de implementar medidas de construção com uma alta resistência a tremores de terra, os custos de construção são mais reduzidos e, consequentemente, os preços de seguros e comercialização também.
• Maior valorização do imóvel: cada vez há mais compradores a valorizar as áreas do país com menos probabilidade de sofrerem desastres naturais e isto contribui para a valorização, a longo prazo, dos imóveis situados nessas zonas.

Importância de considerar a atividade sísmica ao comprar um imóvel

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Considerar o risco de atividade sísmica durante o processo de compra de uma casa é crucial para garantir um investimento seguro e estável. A preocupação com a segurança familiar e pessoal é um dos motivos que levam muitos compradores a optar por investir em imóveis de zonas com menor probabilidade de sofrer abalos sísmicos.

Mas não é apenas este fator que deves considerar. Além da segurança, comprar casa em distritos como Bragança, Vila Real, Guarda, Viseu ou Castelo Branco (onde é menos provável ocorrerem sismos e, sobretudo, sismos de elevada magnitude) é garantir, como já referido anteriormente, uma maior valorização do imóvel, pois este fica menos suscetível à necessidade de reparações.

Tudo isto importa considerar no momento de comprar casa se queres usufruir de qualidade de vida e tranquilidade.